第一章總論
第二章市場**
第三章建設規模與產品方案
第四章專案選址和主要建設條件
第五章裝置方案、技術方案、工程方案…………………
第六章主要原輔材料、燃動**
第七章總圖布置和公用工程
第八章環保、消防、安全生產、水土保持………………
第九章節能
第十章組織機構、定員、實施進度………………………
第十一章投資估算和資金籌措
第十二章財務評價
第十三章風險和防範措施
附件：1、專案投資人身份證影印件；
2、專案平面布置示意圖
第一章總論
1.1 專案背景
1.1.1 專案名稱
年產30萬立方公尺商品混凝土和30萬噸預拌砂漿生產建設專案。
1.1.2 業主單位
雲和縣××商品混凝土****（籌），公司註冊資本1000萬元。專案法定代表人：寧建祿。
該投資人於2023年在江西省上饒市投資建設步鑫商品混凝土****，年產商品混凝土60萬立方公尺，經營狀況良好。
1.1.3 可研報告編制依據
1、《中華人民共和國迴圈經濟促進法》、《中華人民共和國清潔生產促進法》；
2、《關於進一步做好城市禁止現場攪拌砂漿工作的通知》（商商貿發[2009]361號）；
3、《浙江省促進散裝水泥發展和應用條例》（浙江省人民代表大會常務委員會公告第12號）；
4、**商務部、公安部、交通部、質監局、環保局六部委《關於限期禁止在城市城區現場攪拌混凝土的通知》（浙經貿資源[2003]1187號）、《關於在部分城市限期禁止現場攪拌砂漿工作的通知》（浙經貿局發展[2007]344號）；
5、雲和縣城市總體規劃，雲和縣國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要；
6、相關的法律、法規、標準、規範。
1.1.4 專案提出的理由與過程
·***、***貫徹落實科學發展觀，走新型工業化道路，其核心問題是改善生態環境，節約利用資源，發展生產力，促進人和自然的協調和諧，要求走出一條科技含量高，經濟效益好，資源消耗低，環境汙染少，人力資源得到充分發揮的現代工業化，城市化路子。
·商務部、公安部、建設部、交通部、質監局、環保總局六部門行文限期禁止在城市城區現場攪拌混凝土。（浙經貿局發展［2007］344號）**商務部等六部門《關於在部分城市限期禁止現場攪拌砂漿工作的通知》，結合浙江省實際情況，從2023年7月1日起，對全省禁止施工現場使用水泥攪拌砂漿的時限與城市城區進行了規劃。最後期限從2023年12月31日起禁止現場攪拌砂漿。
《浙江省促進散裝水泥發展和應用條例》，已經省第十一屆人大常委會第十二次會議通過，自2023年1月1日起施行。本專案建設適合《規劃》、《條例》要求。
·雲和縣位於浙江省西南部，區位條件特好，發展戰略獨特。生態優勢是雲和縣最大的優勢。依靠生態優勢發展雲和經濟，首先必須保護好生態環境。
「十二五」期間針對土地資源指標偏小，節能減排壓力大現狀，堅持以科學發展為主題，以加快經濟發展方式轉變為主線，圍繞生態文明和全面小康社會兩大戰略目標，堅定不移地實施「小縣大城」核心戰略，著力推進「產業公升級，城市提公升，城鄉統籌」三大戰略任務，力爭與全省基本同步建成全面小康社會。本專案建設，對促進雲和縣加大生態建設和環境保護力度，從源頭解決混凝土和水泥砂漿拌和汙染源，提高建築業生產效率，降低工程成本，改善勞動條件，促進建築業現代化，都具有重大意義。
·雲和縣混凝土和水泥砂漿商品化集中攪拌、**工作，起步較晚，至今只有一家正在籌建，且規模偏小，只有商品混凝土單一業務，不能**預拌水泥砂漿，不能滿足快速發展的雲和縣新型城鎮化和社會主義新農村建設的需要。不利於商品混凝土和預拌水泥砂漿按照市場經濟規律健康、有序發展。經過調查分析，雲和縣周邊縣市如金華、衢州等地，商品混凝土每立方公尺320元左右，預拌砂漿330元左右，而雲和縣目前單價都在400元以上。
因此在縣城北面再建立一家年產30萬立方公尺的商品混凝土和30萬噸預拌砂漿生產線，進行質量、**、服務上的比較、競爭，是非常必要的。
·預拌砂漿便於生產、運輸、儲存、使用，符合國家產業政策，符合國家「散裝水泥比例必須達到90%以上」的要求。
1.2 專案概況
1.2.1 專案選址
專案選址雲和縣城北郊。
1.2.2 建設規模
1、產品規模
（1）年產商品混凝土30萬立方公尺。
（2）年產預拌砂漿30萬噸。
2、專案建設用地20000m2（合30畝）。
3、專案固定資產投資總額8000萬元，其中固定資產投資6500萬元，流動資金1500萬元。
1.2.3 主要建設條件
商品混凝土和預拌水泥砂漿國家鼓勵發展的新型建築材料，符合節能、環保、建設資源節約型、環境友好型社會經濟發展要求。雲和縣實施「小縣大城」核心戰略，城市建設、改造、提公升任務重，對商品混凝土和預拌砂漿需求量大。專案投資人從事該行業經營多年，具有豐富的生產技術和經營管理經驗，資金實力和融資能力較強。
雲和縣砂、石、水泥等原料**充足，建設場址水、電、道路等公共配套設施較為齊全。主要建設條件具備。
1.2.4 專案投入總資金及效益情況
專案投入總資金8000萬元，資金**由專案業主單位自籌。專案建成後，能形成年產30萬立方公尺商品混凝土和30萬噸預拌水泥砂漿生產能力，在為雲和縣城鄉建設發展提供質優價廉新型建築材料的同時，還能為雲和縣新增就業人員和財政收入作出積極貢獻。
1.2.5主要經濟技術指標
主要經濟技術指標表
1.3 結論和建議
經過對本專案在雲和縣投資建設全面分析、研究、論證認為：本專案投資強度大，接納就業人員多，是經濟效益和社會效益共贏，環境友好的好專案。專案建設是必要的，可行的。
建議專案投資人，把握機遇，抓緊時間，積極爭取雲和縣委、縣**及相關部門大力支援、關心、幫助，爭取早立項、早開工建設，早建成使用。
第二章市場**
2.1 國內預拌砂漿、商品混凝土發展態勢分析
·商品混凝土：
使用商品混凝土是為了提高建設工程的工效，減少城市雜訊、粉塵和廢水汙染，改善市容市貌，節約資源，確保工程質量。國家要求市區建設工程使用商品混凝土。
·預拌砂漿：
預拌砂漿是2023年國家發布限期禁止現場攪拌砂漿檔案後才開始在市場上出現的產品。目前正在推廣使用中，生產廠家較少，市場潛力巨大。
2.2 雲和縣市場需求量**
雲和縣地處東經119°21′——119°44′，北緯27°53′——28°9′之間，東鄰麗水市連都區，西倚龍泉市，南連景寧畲族自治縣，北接松陽縣。南北長47公里，東西寬38公里。2023年全縣國民生產總值38.
93億元，同比增長9.3%，全社會固定資產投資額22.21億元，同比增長16%。
雲和縣實施「小縣大城」發展戰略，把縣城作為縣城經濟增長極，全縣35%農民進城轉移；70%農民向
二、三產業發展；74%人口集中在縣城居住；89%的學生在縣城就讀；90%的企業在縣城發展。根據以上實際情況：
1、雲和縣全境包括縣城和各鄉、鎮、街道人民**所在地，均在商品混凝土經營半徑幅射範圍內。預拌水泥砂漿產品銷售經濟運輸半徑可以覆蓋雲和縣全境和周邊麗水、龍泉、景寧、松陽。
2、根據雲和縣2023年水泥用量，按每立方商品混凝土散裝水泥用量356kg、每噸預拌砂漿158kg散裝水泥配比進行**，未來5年雲和縣縣城及各鄉鎮每年需商品混凝土50萬立方公尺至60萬立方公尺；預拌砂漿25萬噸至30萬噸。
3、2023年浙江省散裝水泥辦主要負責人，在雲和縣調研，對散裝水泥市場和預拌混凝土市場進行了科學分析，要求做好協調服務工作，使商品混凝土企業盡早開工建設，並對城區禁止現場攪拌混凝土工作進行指導、安排。市場容量較大，本專案的商品混凝土和預拌水泥砂漿，必將獲得當地較大的份額。
2.4 營銷策略
·積極配合**貫徹實施限期禁止現場攪拌砂漿，發展預拌砂漿規劃，搶占市場先機。
·建立市場營銷資訊網路，掌握雲和縣城規劃區基本建設動態，把握營銷主動權。
·發揮技術優勢，管理優勢，質量優勢，採取營銷合理的**策略，取信使用者。
·用優質服務、準確及時，保質保量的供貨，滿足工程進度要求。
·保質生產工藝先進、保證產品質量，各類生產許可證齊全，檢測檢驗裝置配置齊全。
第三章建設規模與產品方案
3.1 建設規模
專案規劃建設用地20000 m2(合30畝)，生產裝置占地面積3600m2，生產配套用房建築面積2140m2，設定料場3600m2，儲料區2400m2，配備hzs60砼攪拌生產線1條，js1000c預拌砂漿攪拌生產線1條。生產能力配置：商品混凝土生產能力每天1000 m3。
預拌砂漿生產能力每天1000噸，
3.2 產品方案
·專案年設計能力為：30萬m商品混凝土，30萬噸預拌砂漿。
·專案實際產量可根據市場需求，安排組織生產。
·商品混凝土主導產品為c20、c25、c30，特殊工程特殊標號的商品混凝土，可根據使用者要求，按相關的技術規範進行配製。
·預拌砂漿主導產品為砌築砂漿、抹灰砂漿，裝飾砂漿，保濕砂漿，具體標號按使用者要求進行配製。
3.3 質量標準
3.3.1 商品混凝土
1、強度
混凝土強度應符合gbj107等國家現行標準的規定。
2、坍落度
混凝土坍落度實測值與合同規定的坍落度值之差應符合下表的規定。
坍落度允許偏差
單位：公釐
3、含氣量
混凝土含氣量與合同規定值之差不應超過±1.5%。
4、氯離子總含量
氯離子總含量的最高限值
單位：百分數
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