鑫凱基·德陽旌南核心區專案質量
計畫書東陽第三建築工程****四川分公司
鑫凱基·德陽旌南核心區專案部
2023年12月
1. 工程概況
1.1合同
本工程發包人為德陽鑫凱基置業****，承包人為東陽第三建築工程****，雙方本著平等、自願、公平和誠實信用的原則，訂立本工程的《建設工程施工合同》。
1.2工程名稱、建築面積、結構型別
·德陽旌南核心區專案，本專案劃分為6個區塊組成，分別為23#住宅樓、24#住宅樓和22#酒店、21#寫字樓、大面積兩層地下室、相應的功能建築。
1.3計畫開、竣工日期
按合同約定，本工程計畫開工日期為2023年12月15日，計畫竣工日期為2023年7月14日，合同工期總日曆天數576天。
1.4工程特點
1.5主要施工內容
以發包方提供的施工圖說明、設計交底、圖紙會審紀要、設計變更通知（或技術核定單）為準，主要施工內容包括：
π接箱到各單元配電箱至各戶室內開關箱，公共樓梯間，走道間的照明，電梯動力、照明按設計（或電梯安裝圖）的要求施工完成。
1. 6工程分布
鑫凱基·德陽旌南核心區專案位於德陽市旌陽區，東到崟華山路，西至泰山南路，北至松花江北路，南至松花江南路。該專案是集五星級酒店、甲級寫字樓、商務公寓、高檔住宅為一體的城市綜合體，是未來德陽市的中軸線。
2. 編制依據
2.1質量保證手冊
2.2程式檔案
2.3設計說明、設計變更（技術核定單）、設計交底及圖審紀要
2.4招標檔案
3. 5現行有關規範、標準
工程建設標準強制性條文（房屋建築部分） 建標（2000）85號
建設工程監理規範gb50319-2000
建築工程專案管理規範gb/t50326-2001
建築工程施工質量驗收統一標準gb50300-2001
建築地基基礎施工質量驗收規範gb50202-2002
砌體工程施工質量驗收規範gb50203-2002
砼結構工程施工質量驗收規範gb50204-2002
鋼結構工程施工質量驗收規範gb50205-2002
屋面工程質量驗收規範gb50207-2002
地下防水工程質量驗收規範gb50208-2002
建築地面工程施工質量驗收規範 gb50209-2002
建築裝飾裝修工程質量驗收規範 gb50210-2001
建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規範 gb50242-2002
通風與空調工程施工質量驗收規範 gb50243-2002
建築電氣安裝工程施工質量驗收規範 gb50303-2002
外牆飾面磚工程施工及驗收規程jgj126-2000
建築工程飾面磚粘結強度檢驗標準 jgj110-97
塑料門窗安裝及驗收規程jgj103-96
工程測量規範gb50026-93
建築樁基技術規範 jgj94-94
砼質量控制標準gb50104-92
砼強度檢驗評定標準gbj107-87
普通砼用砂質量標準衣檢驗方法 jgj52-92
普通砼用碎石或卵石質量標準及檢驗方法 jgj53-92
砼幫浦送施工技術規程 jgj/t10-92
鋼筋焊接及驗收規程jgj18-96
鋼筋焊接接頭試驗方法jgj27-86
3.專案質量管理目標
符合國家《工程施工質量驗收規範》合格標準，一次性驗收合格。
4. 專案組織機構人員、職責分配
4.1、專案經理；對工程質量全面負責，組織編制工程專案施工組織設計，包括工程進度計畫和技術方案，制訂安全生產和保證質量措施，並組織實施。
4.2、技術負責人；負責組織整個工程的技術工作和全面質量管理工作，帶領專案技術員、質檢員貫徹執行國家和上級技術政策和法規、質量標準，監督本工程技術工作人員落實質量職責,並及時發放工程技術檔案、變更檔案。
4.3、專業施工員；負責本工程專案的施工質量，對工程技術質量、安全工作負責。熟悉施工圖紙，了解工程概況，繪製現場平面布置圖，搞好現場布局。
對設計要求、質量要求、具體作法要有清楚的了解和熟記，組織班組認真按圖施工。全面負責本工程施工專案的施工現場勘察、測量、施工組織和現場交通安全防護設定等具體工作，組織班組努力完成開路口、路面破復、臨時道路修築等工程任務，對施工中的有關問題及時解決，向上報告並保證施工進度。參加圖紙會審，審理和解決圖紙中的疑難問題，碰到大的技術問題負責與甲方和設計部門聯絡，妥善解決。
堅持按圖施工，分項工程施工前，應寫出書面技術交底。參與班組技術交底、工程質量、安全生產交底、操作方法交底。嚴守施工操作規程，嚴抓質量，確保安全，負責對新工人上崗前培訓，教育督促工人不違章作業。
編制單位工程生產計畫。填寫施工日誌和隱蔽工程的驗收記錄，配合質檢員整理技術資料和施工質量管理，按時下達各部件砼配合比。負責瀝青砼路面的檢測。
對原材料、裝置、成品或半成品、安全防護用品等質量低或不符合施工規範規定和設計要求的，有權禁止使用，認真做好隱蔽工程分項、分部及單位工程竣工驗收簽證工作，收集整理、儲存技術原始資料，辦理工程變更手序。負責工程駿工後的決算上報
4.4、質檢員；責並組織本工程內質量自檢、互檢及分項工程隱檢，各項工程開工前做好質量及規範要求交底會；收集整理質量資料，對現場情況隨時隨地進行監控，及時填報分項工程質量檢查評定表；按質量標準及時對工程質量進行驗評，對不合格的有權責令返工或停工，並將經濟損失及時上報；驗評工程質量時要在自檢合格的基礎上進行，發現問題要及時處理，對發生的質量事故如實上報；在工程質量驗評中，嚴格掌握質量標準，對檢驗評定的工程質量負責；認真貫徹誰施工誰負責的原則，按照質量檢驗評定標準主持檢查，對不合格工程堅決不予交付使用；在現場隨時對工人進行質量教育，組織階段驗收和完工驗收，主持質量分析會，不斷提高工程質量。
5. 總體施工方案（見施工組織設計）
6. 施工準備計畫
6.1現場條件的安排
「八牌二圖」，作好宣傳標牌。
6.2資質審核
6.3機具、裝置、計量測試等具體安排及要求
表1：土建工程機械裝置需用計畫表
表2：安裝工程機械裝置需用計畫表
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