馬來西亞因其優越的氣候環境，相對低廉的房價，吸引了越來越多的國人前往投資。在馬來西亞眾多城市中，吉隆坡和新山這兩個城市式最受關注的，那麼，對於這兩個城市，哪個城市的房產更值得投資呢？（馬來西亞首都）
馬來西亞眾多城市中，吉隆坡和新山這兩個城市式最受關注的
1、位置
吉隆坡是馬來西亞首都，繁華國際大都市兼最大城市，同時也是馬來西亞政治、經濟、金融、商業和文化中心，馬來最大工業中心。
新山是馬來西亞柔佛州的首府，離新加坡近，適合馬來西亞去新加坡上班的人居住。
2、房價
吉隆坡房產均價在30,000元/㎡，年公升值空間在 10%—15%，租金回報率在
5%—7%；
新山房產均價在 20,000元/㎡，年公升值空間在 5%—8%，租金回報率在 5%—6%。
3、未來規劃
大吉隆坡計畫
馬來西亞**耗資1720億令吉打造「大吉隆坡」，預計在2023年，吉隆坡地區人口將從現有的600萬人增至1000萬人，**還推出特別獎勵，邀請世界上最優秀的100個企業在馬來西亞設立據點，吸引國外大量人才。屆時，與之增長的人口將帶動房產租賃市場的發展。
依斯干達經濟特區的建立
新加坡和馬來西亞兩國**在新山市聯合打造了唯一經濟特區--伊斯幹達經濟特區，與新加坡僅一橋之隔。面積為3個新加坡大小，規劃5大片區，並有9大經濟領域作為發展支柱支援該區高速發展。繼吉隆坡及檳城的房產之後，馬來西亞新山房地產成為了投資的熱門地點。
許多馬來西亞和新加坡的投資家及在新國工作的大馬人，都對新山房產虎視眈眈。
馬新高鐵的建立
馬來西亞將在2023年前建造一條從吉隆坡直通新加坡的高鐵鐵路，沿途將停駐在另外5個重點城鎮──芙蓉丶馬六甲丶麻坡丶峇株巴轄和新山市依斯干達。這項計畫一旦落實，兩地的路程時間將縮短至約90分鐘，改變馬來房產的未來潛力，成為馬國建築和旅遊業發展的催化劑。
其實，馬來西亞房產的整體情況，馬來**的第二家園計畫，再加上一帶一路戰略的推動，是非常適合作為海外房產投資的，或者以自住為目的購買馬來西亞房產，都是乙個不錯的選擇。