房屋租賃合同樣板

出租人（甲方身份證號：

住址：承租人（乙方身份證號：

住址：經甲乙雙方友好協商，在公平公正的原則下，依據《合同法》的有關規定，雙方就房屋租賃有關事宜簽定如下合同。

一、房屋租賃

甲方願意將自有的位於號房屋壹棟出租給乙方作經商、辦公等用（包括房屋內現有的床鋪、廚房用具等附清單）。

二、租賃期限、租金及支付方式

房屋租賃期限為五年（即2023年10月1日至2023年9月30日止）；年租金為人民幣（大寫：萬仟元整第一次支付租金為簽訂合同之日支付，後續支付租金時間為每半年（即6個月）支付一次；租金以現金支付給甲方，甲方收到租金後立字據交給乙方。

三、押金

合同簽訂後，乙方需交給甲方押金人民幣叄仟元整（￥：3000.00元），合同期屆滿，經雙方確認無異議後，甲方將押金全部一次性退還給乙方。

四、甲乙雙方義務

1.甲方義務

（1）甲方應保證自有房屋建築物等安全可靠，在交由乙方使用後，屬自然損壞的部分，甲方承擔維修責任，且房屋維修期間不得影響乙方的正常工作，如因甲方維修房屋影響乙方使用，應相應減少租金。甲方應每半年對房屋檢修一次。

（2）在房屋租賃期間，如有第三人對房屋主張權利，致使乙方不能使用或影響正常工作的，乙方可以不支付租金，甲方還應向乙方賠償相應經濟損失。

（3）甲方在房屋租賃給乙方期間，如房屋有變動而需終止租賃合同的，需提前三個月與乙方協商。甲方應向乙方賠償由此造成的經濟損失。

2、乙方義務

（1）乙方在租賃甲方房屋期間，應依法開展經營活動，保護甲方房屋及其他用具安全無損，如屬人為損壞部分，乙方應修復原樣。

（2）乙方如需對房屋進行裝飾或改造，與甲方協商同意後進行，費用由乙方承擔。

五、不可抗力

在合同期間，如遇不可抗力（如**、戰爭、重大自然災害等）致使甲乙雙方受到損失的，雙方均免除責任。

六、其他約定

1.如合同期滿，房屋需繼續租賃的，在同等條件下優先租賃給乙方。

2.合同生效後，甲乙雙方應共同遵守，如有未盡事宜，由雙方協商解決。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各持乙份。合同經雙方簽字蓋章後生效。

甲方蓋章乙方蓋章）

二0一六年九月二十三日