房地產估價所需資料報括影響房地產**的所有因素資料。房地產估價所需資料主要分為對房地產**有普遍影響的資料、對估價物件所在地區的房地產**有影響的資料、相關例項資料、反映估價物件狀況的資料等四類。
（一）對房地產**有普遍影響的資料
對房地產**有普遍影響的資料多指巨集觀環境資料，包括經濟發展、銀行存貸款利率、物價、人均可支配收入等經濟因素資料，政治安定狀況、城市化等社會因素資料，房地產制度、房地產**政策、行政隸屬變更、地區特殊政策、稅收政策等行政因素資料，世界經濟狀況、國際競爭狀況、國際政治對立狀況、國際軍事衝突等國際因素資料。
（二）對估價物件所在地區的房地產**有影響的資料
對估價物件所在地區的房地產**有影響的資料，多指微觀區域環境的資料，包括大氣環境、水文環境、聲覺環境、視覺環境、衛生環境等環境資料，基礎設施完備程度資料，商店、醫院、學校、餐館、金融機構、公園、娛樂設施等公共配套設施資料，市內交通的通達度、可及性，對外交通的方便程度等交通狀況資料，人口數量、質量、家庭規模、風土人情、消費特徵等人口狀況資料，城市區域規劃、交通管制、社會治安狀況、房地產投機、居民收入等區域性行政、社會經濟狀況資料，不同用途、不同規模、不同檔次、不同平面布置、不同**房地產的供求狀況資料等等。
（三）相關例項資料
相關例項資料報括類似房地產的交易例項資料，租賃例項資料，空置例項資料，收益例項資料，租賃**例項資料，建安造價資料，房地產開發市政配套費用等規費資料，開發利潤率資料，基準地價資料，路線價資料，資本化率、報酬率、折現率資料，銷售費用率資料，營業稅及其附加稅率資料，契稅稅率資料，開發經營期資料等等。
（四）反映估價物件狀況的資料
反映估價物件狀況的資料是指反映估價物件區位、實物、權益狀況的資料。估價物件為土地使用權的，資料報括：
（1）土地實物狀況：即坐落，至城市標誌性建築物的直線距離、行程、車程，形狀，地形、地貌，工程地質狀況；
（2）土地開發程度：即宗地紅線內、外通路、通水、通電、上水、下水、通訊、通郵，紅線內場地平整程度狀況；
（3）土地登記狀況：即土地**及歷史沿革，地理位置，法定用途及實際用途，四至，面積，土地級別，土地權屬性質及權屬變更，土地登記證書號，國有土地使用證編號，登記時間，地籍圖號，宗地號；
（4）土地權利狀況：土地的所有權、使用權，土地使用權性質是劃撥還是出讓、出讓年限、已使用年限、剩餘使用年限、是否設立抵押、典當、出租，是否涉案，權屬有無爭議，是否為共有等狀況）；
（5）土地利用狀況：土地利用現狀及土地利用的變遷、土地上房屋建築物及道路、溝渠等其他附屬物狀況；
（6）土地使用管制狀況：城市規劃限定的用途、容積率、建築密度、建築高度、建築紅線後退距離、建築物間距、綠化率、交通出入方位、停車泊位、建築體量體型、色彩、地面標高，規劃設計方案與環境保護、消防安全、文物保護、衛生防疫等有關法律規定的符合狀況），以及商業用地的臨街寬度、深度狀況，農業用地的土壤成分、肥力、灌排水狀況，週期性自然災害狀況，日照、降水量、風向、排水積水狀況等資料。
估價物件為建築物的，資料報括：
（1）建築物的三維空間位置；
（2）面積：建築面積，使用面積，成套房屋的套內建築面積、居住面積、營業面積、出租面積；
（3）層數及總高，層高；
（4）建築式樣、風格、色調，結構，裝置、設施，裝修，朝向，平面布局，通風，採光，隔聲、隔振、隔熱；
（5）建築物建成年月，維修養護及完損狀況、新舊程度；
（6）產權狀況：產權證號，是獨有、共有、還是建築物區分有權，是完全產權還是部分產權，是否設定抵押、典當、出租，是否涉案，權屬有無爭議，是否違章建築等；
（7）利用狀況：法定用途，實際用途，不同用途的位置或樓層分布及其面積，物業管理，衛生、治安狀況。
授信所需清單
請協助提供 一，最新戶管資料 營業執照 機構代證 稅務登記證 法人證件 章程 驗資報告 二，貸款卡號 三，近三年審計報告，組織架構圖 四，最新月報 含二級科目明細 及去年同期月報科目明細應包含 應收票據 應收賬款 其他應收 貨幣資金 存貨 預付賬款 固定資產 無形資產 在建工程 長期股權投資 應付票...
審計所需清單
請在我方到達貴公司現場工作前準備下述資料。此清單是我們進行審計工作所需資料的一般清單，我們在現場工作期間可能需要根據具體情況提請貴公司提供進一步的資料。一 專案前期資料 1 專案建議書 可行性研究報告及專案立項檔案 初步設計 或擴初設計 及概算 專案目標成本等 2 工程總投資構成一覽表 反映概算投資...
專案所需清單
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