國內至今尚無的甲級寫字樓的標準，根據甲級寫字樓市場的研究及甲級寫字樓規格的具體情況，同時參考國際上對甲級寫字樓的標準，從硬體設施、裝飾裝修、商業配套、及軟體服務四個方面對甲級寫字樓的標準進行初步歸納：
一、硬體設施
目前市場上的甲級寫字樓硬體方面分以下幾個方面，特點是體現科技與創新。
1．結構選型
1．1．純鋼結構的框架剪力牆體系，即核心筒和框架柱均採用鋼結構，樓層採用鋼梁+壓型鋼板+現澆混凝土的組合樓蓋。該結構體系施工便捷迅速，建造成本較高。
1．2．鋼、混凝土組合結構體系，即核心筒、框架柱、梁等主要構件均為混凝土內插型鋼的組合構件。該結構體系施工工藝較複雜，現場組織要求較高，建造成本較傳統結構體系增加不大。
1．3．鋼筋混凝土框架剪力牆結構體系，即核心筒、框架柱、梁、樓板等均為鋼筋混凝土構件。該結構體系為傳統體系，工藝成熟，施工控制及建造成本較易把控，但構件斷面較大，對使用面積造成一定影響。
2.辦公空間
2．1．單層面積達1000平方公尺或以上。
2．2．能提供可靈活分隔適應各種變化的辦公空間。
2．3．平均得房率為60%-65%或以上。
2．4．達到9~13公尺的辦公空間進深。
3.標準層高
3．1．建築層高 3.8~4.2公尺。
3．2．室內淨高2.6m以上（樓層吊頂後淨高）。
4.標準承重
4．1．樓板承重在2.5kn/m2以上；
5．供電系統
5．1．雙路供電（配備後備電力**設施）。
5．2．辦公面的供電容量在80w/m2以上。
5．3．每層強電間留有餘地，便於設定每戶的電表。
6．空調系統
6．1．國際知名品牌**空調系統，使用者能根據自我要求調節室內溫度、濕度，空調系統充具有分區域控制能力，新風量在30立方公尺/人/小時以上。
6．2．每平方公尺建築面積製冷量不小於120w。
6．3．主機可按裝機容量大小多台配置，便於少數樓層單獨使用，或滿足有獨立執行需要的區域（如銀行的電腦機房等部位）。
7．電梯
7．1．國際知名品牌，每部電梯服務面積小於3900平方公尺/噸（每3~5層一台）。
7．2．電梯等候時間不超過30秒鐘。
7．3．客運電梯5分鐘運營效率≥10%
8．停車位
8．1．每60~90平方公尺出租面積提供1個機動車位，並實現智慧型化高效管理。
9．供水系統
9．1．24冷熱水**，並有中水處理系統。
10．智慧型化系統
10．1．達到5a級標準
10．1．1．辦公（oa）：預留oa電力負荷50va/m2以上，辦公室oa佈線採用網路地板或地面線槽；
10．1．2．通訊（ca）：計算機網路通訊系統到達所有的辦公間，提供其他國際國內長途語音及資料通訊條件；千兆入戶，百兆到桌。
10．1．3．樓宇（ba）：主要的機電設計由計算機管理，並監控其執行狀況，實現管路的自動控制；
10．1．4．消防（fa）：防火電視監控，安裝煙感、溫感和火災自動報警、自動噴灑裝置；
10．1．5．保安（sa）：保安重點部位（門廳、電梯等）設電視監控計算機，自動巡更。
10．2．100~150mm的網路架空地板。
二、裝飾裝修
1.外立面
1．1．鋁板、玻璃幕牆，區域性為高檔石材等材料。
2.大堂
2．1．有大堂，大堂地面應為大理石、花崗岩、天然石材等，牆面應為大理石、花崗岩或高階牆紙等材料，應有吊頂，柱應包大理石、不鏽鋼等材料。
3.電梯廳
3．1．採用高檔裝飾材料，地面應採用石材；應有不鏽鋼、大理石或木門套；
4.走廊
4．1．高階帶膠墊毯或用石材地面，高檔吸音材料吊頂；
5.衛生間
5．1．進口名牌潔具，高品質、低雜訊，通長石材洗面臺，設通長面鏡、洗手液盒、電動幹手機、手紙，高檔防水防潮吊頂、洗面臺、面鏡部位提高照度，高階瓷磚或石材牆、地面，前室空間能有餘度滿足使用者理容要求。
6.辦公空間
6．1．牆面耐擦洗桌布或高階乳膠漆，高檔吸音材料吊頂，刷高階乳膠漆，塊狀膠墊地毯地面；
7.生態空間
7．1．乙個高檔的寫字樓內應該有一些綠化生態空間布局 ，以增添寫字樓內部景觀。
三、商業配套
甲級寫字樓應該以下商務配套、生活設施，並能滿足入住企業日常辦公和生活的基本需求。
1.職工餐廳,同時配置適當規模的高檔餐廳
2.提供多項服務的商務中心
3.多功能廳/會議室
4.郵局、銀行、票務中心
5.小型商場、快遞服務
四、軟體服務
1.高效全面的物業管理，擁有聲名卓著且具備相關經驗的物業管理公司，服務水準達到五星級酒店標準。
2.體現在對入住企業的專業化商務服務上，也是常規物業管理之外的增值服務部分。比如，洗衣、送餐等酒店式服務，**/衛星會議、商務活動策劃、會議/會展服務、貴賓接送服務等。
上海尤埃建築設計****
二○○八年六月二日
辦公樓保安工作標準
一 精神飽滿 服務熱情 忠於職守 堅守崗位 文明執勤 二 當值期間必須著裝整齊，儀表大方，站姿 坐姿均展現良好的精神風貌 三 接待客人要十分有禮貌，並注意語氣態度。嚴格執行外來客人來訪登記制度，要求外來人員出示會客單，由保安通過內線 通知接待人，得到許可後配戴辦公區域臨時出入證進入指定區域，不得到其...
辦公樓衛生清潔標準
為了使衛生工作更加徹底，按照局領導提出的高質量 高標準的要求，特制定以下衛生清潔標準，請認真參照執行 1 大廳和大廳外必須清掃乾淨，做到無灰塵 無菸頭 無樹葉等雜物。2 樓梯 廁所每天清掃兩次，時間為早晨6 00 8 00，下午為2 00 4 00。做到廁所 便池 尿池沖洗乾淨，無鏽斑和汙垢，紙簍內...
辦公樓衛生標準
1 走廊 樓梯 地面要求無浮土，沙粒 紙屑無汙水泥漿痰跡。走廊窗子玻璃光亮透明無汙點，窗台窗根細縫無浮塵 雜物。玻璃每週擦一次，樓梯的牆壁頂板各種牌子電燈開關要求無殘痕無汙跡無蜘蛛網。2 各樓道階梯走廊必須每日清掃，扶手每日至少擦拭一次。3 個樓梯必須保持清潔，不得堆積垃圾汙洉或碎屑各種垃圾必須放置...