1．目的
為防止樣板房在裝修期間受到外圍施工條件影響而造成損失及對樣板房在裝修完成後的成果保護，特制定本管理指引。
2.防護措施 :
2.1樣板房施工前防護：
2.1.1所在樣板房及以上一層鋁門窗框安裝完成（含樓梯間），土建內抹灰收口完成；
2.1.2所在樣板房及以上第一層和第二層外牆剪力牆螺桿洞堵洞完成；放線洞吊洞完成；
2.1.3外牆內抹灰完成後，所在外牆的內牆抹灰面刮聚合物水泥防水膩子1mm厚；
2.1.4樣板房所在樓棟懸挑彩瓦防護完成；
2.1.5所在樣板房及以上第一層和第二層至樣板房陽台下水立管及地漏管(含電梯間)安裝完成，並
對管洞吊洞後防水施工完成，經24小時閉水試驗合格；陽台地漏管須切平與砼地面齊，一旦有雨水可以排洩。
2.1.6所在樣板房及以上第一層和第二層廚房煙道安裝完成，對煙道洞吊洞後防水施工完成，經24
小時閉水試驗合格；
2.1.7所在樣板房以上第二層廚房煙道安裝完成後，對煙道上口預留洞位置進行磚砌100厚200mm
高反坎，外抹水泥砂漿，煙道上口用木阪封蓋，面抹水泥砂漿，防止外來水從煙道內進入。
2.1.8所在樣板房以上第一層和第二層樓梯間休息平台均進行磚砌100厚200mm高反坎，雙面水泥
砂漿抹灰，以擋由上面留下的施工用水。踏步與磚牆間在抹灰前進行水泥砂漿堵縫處理；2.1.9樣板房所在層電梯間平齊外剪力牆邊進行磚砌100厚200mm高反坎，雙面水泥砂漿抹灰，
以擋由上面從電梯井留下的施工用水。
2.1.10所在樣板房以上第一層和第二層電梯門洞均進行磚砌100厚200mm高反坎，雙面水泥砂漿
抹灰，以擋由該樓層施工用水往電梯井內進入。
2.1.11 所在樣板房以上第一層戶內地面及電梯間地面全部進行1:3水泥砂漿找平，找平面上掃聚
合物水泥防水塗料三遍並返上牆腳300mm高；
2.1.12所在樣板房以上第二層樓梯間進行封閉處理（單跑樓梯單向封閉，剪刀梯雙向封閉），以防
樓層施工用水流入所在樣板層內，封閉處理措施：
（1）樓梯間四周磚砌反坎200mm高，雙面水泥砂漿抹灰，與樓板接合陰角處做成斜腳；
（2）在反坎上搭設木枋長度飄出磚砌反坎100mm，上鋪設模板與木枋釘牢固定，模板上鋪設彩蓬防水布，四周用木條加釘固定。
（3）彩蓬防水布與樓梯底板接合處須用水泥砂漿進行封堵嚴實。
2.1.13所在樣板房以上第一和第二層須做好應急大量施工用水及外雨水措施，在外牆下腳處最好
預留排水孔，一旦有大量積水在樣板房以上兩層，可以達到向外排水快暢效果。
2.2樣板房施工中防護：
2.2.1根據室內精裝修進度，及時安裝鋁合金門窗扇，以防外水進入。
2.2.2監督總包單位在外牆進行施工作業時，特別是需用到施工用水，專案部工程師須檢查樣板房
陽台（含電梯間）排水管是否通暢，及時發現及時處理。
2.2.3外牆抹灰前需施工用水進行對外牆砌體淋水作業，監督總包單位對外牆淋水情況，一旦出現
異常情況，及時知會總包關掉水源。
2.2.4 在外牆抹灰期間要求總包對陽台下水管口進行保護，以防水泥砂漿掉下堵塞；
2.2.5在外牆抹灰完成後，遺留在陽台地面的水泥砂漿，及時安排總包單位清理，確保地面積水至
陽台地漏管排水通暢；
2.3樣板房完成後外圍防護巡視管理：
2.3.1 所在樣板房以上第一層地面防水層有否破壞；
2.3.2 所在樣板房以上第二層樓梯間、煙道上口封閉材料有否破損；
2.3.3所在樣板房以上第一層陽台地漏管周邊有否垃圾以至會影響排水效果；
2.3.4所在樣板房以上第一層頂板上的預留管洞及廚房煙道洞周邊不斷有滲漏水下滴；
2.3.4所在樣板房以上第一層客廳、房間、陽台、廚房、洗手間、電梯間有否大量積水；
2.3.5所在樣板房以上第二層懸挑彩瓦上有否積累大量建築垃圾沒及時清理；
2.3.6留意天氣預報，遇雨天前，所在樣板房以上第一層鋁門窗扇有否關閉；
20060303樣板房開放活動方案
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新城首府5樣板房開放活動方案
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