擔保法第四十二條辦理抵押物登記的部門如下

2022-08-22 09:57:03 字數 520 閱讀 2799

(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的,為核發土地使用權證書的土地管理部門;

(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的,為縣級以上地方人民**規定的部門;

(三)以林木抵押的,為縣級以上林木主管部門;

(四)以航空器、船舶、車輛抵押的,為運輸工具的登記部門;

(五)以企業的裝置和其他動產抵押的,為財產所在地的工商行政管理部門。

二、建築物與土地使用權一併抵押

對於《擔保法》第二十五條關於「三個同時抵押」的規定,學術界歷來分歧較大,司法實務中具體問題更多,其中最為突出的是房屋所有權和土地使用權單獨抵押或分別抵押的效力問題。《物權法》堅持我國一向採取的「房隨地走」、「地隨房走」的雙向統一原則,進一步明確了抵押權設定時土地使用權和地上建築物所有權之間的關係,作出了「一併抵押」的規定。該法第一百八十二條完全解決了房或地單獨抵押的效力問題,即房或地的任一項抵押經登記均為有效,且其效力擴充套件到未登記的地或房,以土使用權抵押的,效力擴充套件到該土地上未抵押的建築物;以房屋所有權抵押的,效力擴充套件到房屋所依附的未抵押的建設用地使用權。

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