2023年三支一扶考試申論熱點群租房安全管理

群租房安全管理問題是近年來各地最為頭疼的問題，尤其是以一線城市為主，外來人員眾多，群租房的安全隱患成了城市管理的難題，也成為了社會大眾最為的一大熱點，當然也免不了成為登上三支一扶考卷的一大可能。今天中公教育三支一扶考試專家就群租房安全管理為考生做詳細解析。

【背景鏈結】

2023年2月21日，海淀區林業大學北路文成傑座小區b座3單元6層一間公寓發生火災。經現場急救人員證實，公寓內有一男一女兩名居民身亡。據同單元居民稱，發生火災的公寓為打了隔斷的群租房。

【標準表述】

[原因分析]

群租之所以受捧，除了中介、房東、二房東之間的利益驅使之外，本質原因是其**便宜，方便了不少外來就業的普通白領、找工作畢業生、民工等低收入群體。

事實上，早在2023年2月1日，住建部便出台了《商品房屋租賃管理辦法》，對市場中將房屋分拆、隔斷「化整為零」的群租行為明令禁止，要求出租住房應以原設計的房間為最小出租單位，人均出租住房建築面積不得低於當地人民**規定的最低標準。問題是，對於群租現象，一紙禁令就形同虛設。中公教育版權

而群租房既是乙個法律問題，也是乙個社會問題。一方面，群租房逐漸向家庭旅館方向發展，容易發生變相逃稅、擾亂市場秩序的情況;另一方面，由於對社群內群租現象難以管理，容易帶來諸多安全隱患，火災就是其一。因此，對群租房進行適當的行政和立法干預是必須的。

但問題是，法律和制度不能忽視低收入群體的居住權和生存權問題，而生存權和居住權是每乙個城市居民最基本的人權。因此，對於群租房問題，既不能一棍子打死，也不能放任自流，需要綜合治理，在加強政策立法和行政管理的同時，也需要一些人文關懷。

[措施]

首先，應對《商品房屋租賃管理辦法》進行修訂，取消對群租房的禁止性規定，增加規範群租行為的相關條款：包括對房屋群租作出界定、明確群租房出租人和承租人的權利和義務、設定必要的出租條件和禁止條件。中公教育版權

第二，通過稅收等手段對群租房進行市場調控，主要是對部分逃稅人群加大查處力度，加重處罰。此外，通過「業主公約」中對群租現象進行規範，比如，在《業主公約》中進行約定，本小區物業不得群租、轉租等。中公教育版權

第三，保障低收入人群的居住權，加大廉租房的建設力度。對於群租房，要形成「疏堵」合力。**及住建部門應發揮主觀能動性，在綜合治理群租房的同時，將主要力量花在加大廉租房建設上，使這項惠民政策惠及到更多的人群。

一方面，保證廉租房的建設數量，增加社會供給，起到減緩高房價對低收入人群衝擊的應有作用;另一方面，則要降低廉租房准入門檻，不僅要向城市低保戶和困難戶開放，也應每年拿出一定數量的廉租房，用於社會低收入的學生、農民工等弱勢群體入住。

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