華潤鳳凰城裝修須知

為使您的裝修方案更加完善、配置更加合理，房屋外觀不會因裝修而毀容，從而導致物業的貶值，鳳凰城一期物業服務中心依照國家的相關法規及技術規範，並結合您所購物業的特性，編制本《鳳凰城一期業戶裝修須知》。提請您在制定裝修方案時及裝修過程中關注以下內容：

一、外立面：

1. 入戶花園、陽台及露台

1.1. 入戶花園、陽台及露台均為小區外部建築風格，屬公共空間和環境的一部分，設計功能主要為煤氣洩漏排放、消防逃生和搜救平台，業戶在裝飾裝修時，請勿用任何材料進行封閉；

1.2. 入戶花園和陽台頂部吊頂不超出滴水線，可採用垂吊植物裝飾，吊頂裝飾材料顏色應採用暖色調進行施工；禁止改變入戶花園、陽台、露台外的牆面漆及外牆面磚（顏色、材質、規格等）、護欄欄杆（材質、高度顏色）；

1.3. 陽台和屋內荷載不能超過150kg/㎡；

1.4. 為避免防雷設施和屋頂保溫層受到破壞和影響，禁止對非上人屋面進行任何形式改動（如拆改移動檢修梯、增加女兒牆高度或加建欄杆、堆放物品、建造屋頂花園等）；

1.5. 相鄰露台戶與戶之間隔牆，請勿安裝鐵花隔欄及其它形式的隔斷，可用綠籬進行美化處理，並應徵得相鄰業戶同意，在物業服務中心的指導下方可進行施工；

2. 門窗：為保證房屋外立面的協調、美觀和統一，嚴禁對涉及外立面門窗的材料、款式、顏色、尺寸、位置進行改動。

3. 管線

3.1. 請勿封閉、拆改外立面共用給排水、煤氣、光纖和**管線等；

3.2. 請勿封閉、填堵戶內、私家花園、露台上的排水溝、落水口、雨汙井口、煙道、排氣孔及管道檢修口等。

4. 外牆均做有保溫層，為避免破壞保溫層和防水，請勿擅自在外立面牆體上開孔；

4.1. 必須開孔請提前通知物業服務中心，在物業工程人員指導下進行操作；

4.2. 在衛生間安裝浴霸等排氣裝置時，排氣管應採用白色塑料排氣管，安裝的排氣管不得超出外牆。

5. 空調外機安裝

5.1. 為維持小區整體外立面的統一，空調室外機須放置在預留的外機位框內，外機請勿安裝遮雨蓬；

5.2. 空調銅管須橫平豎直安裝排放，設計無機位框的外機必須安裝接水盤，空調室內及室外機冷凝水管須引至地漏處或集中排放管處，做到集中排放；