綠地峰匯商務廣場
電梯安裝分部評估報告
建設單位：上海錦石園置業****
設計單位：上海三益建築設計****
施工單位：溧陽市飛達電梯安裝工程****
監理單位：上海城建工程建設監理****
編制：總監理工程師：
上海城建工程建設監理****
二○一○年月
綠地峰匯商務廣場
電梯工程質量評估報告
（一）、專案概況：
1、1： 專案名稱：綠地峰匯商務廣場
1、2： 專案建設地點：惠南鎮城南路146號
1、3： 建設單位：上海錦石園置業****
1、4： 設計單位：上海三益建築設計****
1、5： 施工單位：溧陽市飛達電梯安裝工程****
1、6： 監理單位：上海城建工程建設監理****
（二）、工程概況
建築面積：87650m2，層數：a#樓：地下室1層，地上18層；c#樓：地下室1層，地上6層；d#地下室1層，地上4層；
電梯工程部分共有13臺電梯.
二、評估依據
1、工程建設監理合同及工程施工合同
2、電梯設計施工圖
3．《電梯工程施工質量驗收規範》gb 50310—2002
4．《建築工程施工質量驗收統一標準》gb 50300—2001
5．《電梯製造與安裝規範》gb 7588—95
6．《電梯安裝驗收規範》gb 10060—93
7．《電梯技術條件》gb 10058—97
8．《電梯試驗方法》gb 10059—97
9．《電梯電氣裝置施工及驗收規範》gb 50182—93
10、《建築電氣工程施工質量驗收規範》gb50303-2002
三、施工質量驗收情況：
3、1、施工驗收資料：質量控制資料檢查情況：電梯工程所用裝置及器材均有出廠合格證。本工程的質量控制資料基本齊全。各分項檢查資料共10份。
3、2、施工質量檢查
3、2、電梯工程質量評估
3、2、1、電梯安裝工程裝置進場質量檢查
主控專案
隨機檔案齊全：包括（1）土建布置圖；（2）產品出廠合格證；（3）門鎖裝置、限速器、安全鉗及緩衝器的型式試驗證書影印件。
一般專案
1、一般專案要求的隨機檔案齊全包括有(1)裝箱單；(2)安裝、使用維護說明書；(3)動力和安全電路的電氣原理圖；
2、裝置零部件與裝箱單經檢查基本齊全
3、裝置外觀經檢查無損壞現象。
3、2、2、電梯安裝土建交接質量檢查
3、2、2、1、主控專案
1、機房內部、井道土建（鋼架）結構布置符合要求。
2、各主電源開關易於識別，操作方便，電氣連線符合圖紙要求，位置正確符合要求。
3、井道的幾何尺寸，垂直度均符合要求。
3、2、2、2、一般專案
（1）機房內的照明，通風，通道，防水，防滑等均符合規定。
（2）井道的允許偏差，底面與頂板的強度，沒有妨礙交通的其他裝置，照明，底坑內防漏水，防滲等均符合有關規定
3、2、3、電梯驅動主機安裝工程
3、2、3、1、主控專案
驅動主機安裝：驅動主機緊急操作裝置動作正常。緊急救援操作說明貼於緊急操作時易見處。
3、2、3、2、一般專案
1、驅動主機及其底座梁安裝：驅動主機、驅動主機底座與承重樑的安裝符合產品設計要求。
2、制動器動作、制動間隙：制動器動作靈活，制動間隙調整符合產品設計要求。
3、機房內鋼絲繩與樓板孔洞間隙：機房內鋼絲繩與樓板孔洞邊間隙為20～40mm，通向井道的孔洞四周應設定高度不小於50mm的台階。
3、2、4、電梯導軌安裝工程
3、2、4、1、主控專案
導軌安裝位置：導軌安裝位置符合土建布置圖要求。
3、2、4、2、一般專案
1、兩列導軌頂面間的距離偏差不大於規範規定值；
2、導軌支架安裝符合要求；
3、每列導軌工作面與安裝基準線的偏差值符合要求。
4、轎廂導軌和設有安全鉗的對重導軌工作面接頭施工符合規範要求。
3、2、5、電梯門系統安裝工程
3、2、5、1、主控專案
1、層門地坎至轎廂地坎之間的水平距離偏差為0～+3mm，且最大距離不超過35mm。
2、 層門強迫關門裝置動作正常。
3、動力操縱的水平滑動門在關門開始的1／3行程之後，阻止關門的力均不超過150n。
4、層門鎖鉤動作靈活，鎖緊的電氣安全裝置動作之前，鎖緊元件的最小齒合長度為7mm。
3、2、5、2、一般專案
1、門刀與層門地坎、門鎖滾輪與轎廂地坎間隙5-10mm。
2、層門地坎水平度不大於2／1000，地坎高出裝修地面在2-5mm之間。
3、層門指示燈盒、召喚盒和消防開關盒安裝正確，其面板與牆面貼實，橫豎端正，符合設計要求。
4、門扇與門扇、門扇與門套、門扇與門楣、門扇與門口處轎壁、門扇下端與地坎的間隙，客梯不大於6mm，載貨梯不大於8mm。
3、2、6、電梯轎廂及對重安裝工程
3、2、6、1、一般專案
1、反繩輪裝有設定防護裝置：反繩輪已設定防護裝置和擋繩裝置。
2、轎頂防護及警示規定：當轎廂頂外側邊緣至井道壁水平方向的自由距離大於0.3mm時， 轎頂裝設防護欄及警示性標識。
3、對重(平衡重)塊安裝：對重(平衡重)塊可靠固定。
3、2、7、電梯安全部件安裝工程
3、2、7、1、主控專案
1、限速器動作速度整定封記完好。沒有拆動痕跡。
2、當安全鉗可調節的整定封記完好，沒有拆動痕跡。
3、2、7、2、一般專案
1、限速器張緊裝置與其限位開關相對位置安裝正確。
2、安全鉗與導軌的間隙符合產品設計要求。
3、轎廂在兩端站平層位置時，轎廂、對重的緩衝器撞板與緩衝器頂面間的距離符合土建布置圖要求。轎廂、對重的緩衝器撞板中心與緩衝器中心的偏差不大於20mm。
3、2、8、電梯懸掛裝置、隨行電纜、補償裝置安裝工程
3、2、8、1、主控專案
1、繩頭組合安全可靠，且每個繩頭組合安裝繩夾防鬆動和脫落。
2、鋼絲繩沒有死彎：
3、隨行電纜沒有打結和波浪扭曲現象。
3、2、8、2、一般專案
1、每根鋼絲繩張力與平均值偏差不大於5%
2、（l）隨行電纜端部固定可靠。
（2）隨行電纜在執行中沒有與井道內其他部件干涉。
3、補償繩、鏈、纜等補償裝置的端部固定可靠。
4、張緊輪、補償繩張緊的電氣安全開關動作可靠，張緊輪安防護裝置。
3、2、9、電梯電氣裝置安裝工程
3、2、9、1、主控專案
1、電氣裝置接地：電氣裝置接地符合下列規定：（1）所有電氣裝置及導管、線槽的外露可導電部分均可靠接地(pe)；（2）接地支線分別直接接至接地幹線接線柱上。
沒有互相連線後再接地等現象。
2、導體之間、導體對地之間絕緣電阻：導體之間和導體對地之間的絕緣電阻大於1000ω/v，且其值不小於：（1）動力電路和電氣安全裝置電路：
0.5mω；（2）其他電路(控制、照明、訊號等)： 0．25mω。
3、2、9、2、一般專案：
1、主電源開關沒有切斷下列供電電路：（l）轎廂照明和通風；（2）機房和滑輪間照明；（3）機房、轎頂和底坑的電源插座；（4）井道照明；（5）報警裝置。保證正常供電。
2、機房和井道內按產品要求配線。軟線和護套電纜安裝在導管、線槽或能確保起到等效作用的裝置中使用。護套電纜和橡套軟電纜明敷於井道或機房內使用，沒有明敷於地面。
3、導管、線槽的敷設整齊牢固。線槽內導線總面積不大於線槽淨面積60％；導管內導線總面積不大於導管內淨面積40％；軟管固定間距不大於1m，端頭固定間距不大於0.1m。
4、接地支線採用黃綠相間的絕緣導線。
5、控制櫃(屏)的安裝位置符合電梯土建布置圖中的要求。
3、2、10、電梯整機安裝工程
3、2、10、1、主控專案
3、2、10、1、1、安全驗收
1、安全裝置和功能驗收
1)斷相、錯相保護裝置功能有效。2)短路、過載保護裝置效果良好。3)限速器上的轎廂(對重、平衡重)下行標誌與轎廂(對重、平衡重)的實際下行方向相符。
限速器銘牌上的額定速度、動作速度與被檢電梯相符。限速器與其型式試驗證書相符。4)安全鉗與其型式試驗證書相符。
5)緩衝器與其型式試驗證書相符。6)門鎖裝置與其型式試驗證書相符。7)上、下極限開關是安全觸點，在端站位置進行動作試驗時動作正常。
在轎廂或對重接觸緩衝器之前已經動作，且緩衝器完全壓縮時，保持動作狀態。8）轎頂、機房、底坑停止裝置的動作正常。
2、各種安全開關，動作有效可靠。
3、2、10、1、2、限速器與安全鉗電氣開關在聯動試驗中動作可靠，驅動主機能立即制動；
3、2、10、1、3、層門與轎門試驗：
（1）每層層門能夠用三角鑰匙正常開啟；
（2）層門或轎門(在多扇門中任何一扇門)非正常開啟時．電梯不能啟動或停止執行.
3、2、10、1、4、曳引式電梯曳引能力試驗：轎廂在行程上部範圍空載上行及行程下部範圍載有125％額定載重量下行，分別停層3次以上，轎廂可靠地制停(空載上行工況平層)。轎廂載有125％額定載重量以正常執行速度下行時，切斷電動機與制動器供電，電梯可靠制動。
3、2、10、2、一般專案
1、曳引式電梯平衡係數：曳引式電梯的平衡係數為o.4-0.5。
2、試執行試驗：轎廂分別存空載、額定載荷工況下，按產品設計規定的每小時啟動次數和負載持續率各執行1000次．電梯執行平穩、制動可靠、連續執行無故障。
3、雜訊檢驗：1）機房雜訊不大於80db(a)；2）轎內雜訊：不大於55db(a)；3)開關門過程雜訊不大於65db(a)。
4、平層準確度檢驗：在±15mm的範圍內
5、當電源為額定頻率和額定電壓、轎廂載有50％額定載荷時，向下執行至行程中段(除去加速加減速段)時的速度，不大於額定速度的105％，也不小於額定速度的92％。
6、觀感檢查：l）轎門帶動層門開、關執行，門扇與門扇、門扇與門套、門扇與門楣、門扇與門口處轎壁、門扇下端與地坎無刮碰現象；2）門扇與門扇、門扇與門套、門扇與門楣、門扇與門口處轎壁 、門扇下端與地坎之間各自的間隙在整個高度上基本一致；3）對機房(如果有)、導軌支架、底坑、轎頂、轎內、轎門、層門及門地坎等部位了清理。
3、3、執行國家有關法律、法規、強制性標準、條文和設計檔案、承包合同的情況；在施工過程中能執行國家有關法律、法規、強制性標準條文。按設計檔案的要求進行施工、並能認真執行承包合同；
3、4．施工中簽發的通知單等的整改、落實、複查情況；
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