1. 基礎要實，如果地基是回填土一定要先好什麼樣的樁。獨立基礎素土邊坡不滿足受力要求，易導致柱基持力層破壞後，柱基偏心受力沉降。
2. 地下室牆板滲水，影廳裡復土部份沒有作任何處理，外牆迎水面、內牆與復土面要粉刷防水。要注重樓梯根部滲水，外牆板一定要在沒有粉刷前處理好滲漏工作。
3. 地下室影廳回填土部份的地面開裂,分層夯實、塘渣墊方。
4. 內庭院室內部份滲水，需混凝土板反高及防水。
5. 簷溝太小，露天陽台下水管地漏太小,屋面下水到陽台水量太，下水走向要變，不能走過陽台裡面。
6. 出屋面簷口平台坡度不能倒翻水，sbs沒有到簷溝，簷口平台留缺口，以防找平層上漏水確保不會積水。
7. 煙道出屋面四周沒有sbs要漏水，根據規定翻高以防滲水。要高出瓦片250-300。
在做防水前要做好r角並做水泥砂漿要密實與結構板要有交粘接。通氣管，太陽能管出屋面一定要封垛好而且放預理管時要放好角度。
8. 老虎窗柱邊與瓦片交界處要處理好漏水，老虎窗邊防水要到位,要高出瓦片300，或澆混凝土牆板。平面老虎窗要線條及滴水線，做好細部r角。
9. 屋面麻蜂沒鑿到位、屋面找平層沒有到位要滲水。sbs做好要等下雨後再做下道程式，屋面、露台找平層要到位.找平層很重要，防水細部要到位，一定要在沒有批白前處理好滲漏工作。
10. 屋面最重要的一環是：澆混凝土密實，找平層前一定要把浮砂清理，結構層與找平層有效結合，用水澆乾淨再做找平層，找平層要細部到位，要用鐵板抹光抹平試水不滲水，使瓦片下的漏水流暢通。
11. sbs做好後一定要做細石砼或專用膩子批加排水板。
12. 屋面柱及梁上翻根部份及連線處，澆混凝土時粗石子在下面出現麻蜂滲水，澆搗方案要變。
13. 簷溝用園下水管對牆面要好些，方下水管靠牆流下水的水比較多。對抱箍的釘要用油膏封閉。
14. 室外工程或庭院梁天凍澆混凝土今後會帶來麻煩同粉刷層會脫離。
15. 排汙、排水管要根據規範施工，否則清理會帶來麻煩。
16. 斜屋面到小斜角做sbs收頭不能放在粉刷層裡面。
17. 小屋面線條太小，露台線條應該靠外牆大需10—12公分，裡口6公分。砌內牆應掛堅線橫線，粉刷要陰陽角、地角，地坪平整。
18. 腰線條坡度太小，造成積水流向內牆。窗台板坡度要20℅。
19. 靠牆體的露台欄板要做坡。
20. 小屋面角線條壓頂應比完成牆面出12公分。
21. 內天窗頂要蓋玻璃棚。
22. 下沉庭院復土高部份要剪力牆板。排水管要￠110，地下室排水溝通水管要￠110。
23. 後澆帶止水條，用止水鋼板不好，混凝土澆搗有困難，也是用橡膠膨脹止水條好。特別平面不能用止水鋼板。
24. 路邊窨井排水要到雨水井。
25. 露天陽台比室內地坪低5公分不夠。
26. 衛生間同陽台地面沒有坡向地漏。
27. 聯排南陽台比房間低五公分不夠，房間地面溼滲。或地漏放大。
28. 鋁合金移門安裝沒有根據規定比室內地平高出3公分。
29. 庭院綠化復土高度沒有根據規定。
30. 保溫露台最好放二只地漏，乙隻排板上水，乙隻排面上水。並在結構板上照坡，並一定要在結構層上做好防水，鋪保溫板四周留20公分，澆混凝土四周留一公分縫封油膏。
31. 地下室基礎磚模內側無粉刷防水失效。
32. 後澆帶預留部位拆模後無換撐措施，且上部載入施工，會引起結構破壞。
33. 後澆帶支撐未到頂，起不到支撐作用，或原支撐拆除後支撐又懸空危險下沉開裂。
34. 結構一層樓板與基礎之間回填土無法回填到位，積水嚴重，造成水坑或水池；基礎結構浸泡在汙水中，嚴重影響結構壽命（規範要求室內回填土應高於室外地坪200mm ）。
35. 柱腳漏漿產生蜂窩麻麵，修補時用砂漿作為修補材料，強度不滿足結構要求。修補材料和修補方法使用不正確。要比原高一級混凝土。
36. 屋面板及樓板未採取二次振搗措施，要導致滲漏。二次振搗非常重要，而且要掌握第二次振搗時間。
37. 現澆板大面積短向穿通性裂縫,並存在滲水現象。幫浦送商品砼坍落度過大，未採取二次振搗措施。
38. 鋼筋砼保護層區域性過小和無保護層現象,導致鋼筋產生鏽蝕,影響結構質量。人防門吊勾要預埋。
39. 要避開門廳前正面自由落水位置。
40. 點掛石材掛件採用膨脹螺栓固定在多孔牆上，存在安全隱患，要穿牆螺桿。
41. 窗台處用普通磚填充，不符合規範要求，要素混凝土澆要有坡，窗台二邊澆進200。
42. 陽台、衛生間坡度不應存在倒坡現象。
43. 要做好門底檻的澆砼，避免門底存在滲水隱患。
44. 砌體嚴格根據規範，梁下斜磚砂粉一定要飽滿。否則外牆漏水流向內牆。
根據在管理工程中的實際經驗編著：王官庭
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