西安市翠薇園小區4#、5#樓10層以上
主體分部工程驗收質量評估報告
編制人審核人
審批人監理單位：上海福達工程建設監理諮詢****西安辦事處
編制日期： 2007 年 8 月 20 日
西安市翠薇園小區4#、5#樓10層以上主體分部
工程驗收質量評估報告
一.工程建設基本情況
1. 工程概況：
本工程位於西安市南二環東段以南雁翔路北段以西，東臨曲江水廠，西臨唐城綠化帶，基地成三角形。該工程為兩棟剪力牆結構。4#樓為地下一層地上二十四層，5#樓為地下一層地上二十五層.
；建築面積4#樓：25804㎡，5#樓：13670.
5㎡。按**設防烈度劃分為丙類建築，抗震設防烈度為八度，剪力牆抗震等級為一級，建築類別為二類，耐火等級一級，地下室防水等級二級。屋面防水等級ⅱ級。
建築總高度4#樓為70.1m，5#樓為73m。設計使用年限50年。
本工程於2023年10月8日開工，4#、5#樓11—24（25）層主體分部工程於2023年8月18日完成。
2.責任主體單位：
建設單位：西安市翠薇置業有限責任公司
設計單位：陝西市政建築設計研究院
勘察單位：西安核工業勘察院
施工單位：西安市中煤建築工程公司第一項經部
監理單位：上海福達工程建設監理諮詢****
檢測單位：陝西省中盛建設科技服務****
3.監理部組成；
專案監理部由7人組成：總監金亞民；總監代表：魏銓勞；土建監理工程師：
黃巨集斌；水暖監理工程師：胡世國；電氣安裝監理工程師：孫小純；造價監理工程師：
張化寧；監理員：馬偉。主要檢測裝置和工具有靠尺、塞尺、鋼尺、吊錘、水準儀等。
二.分部分項工程的質量控制：
施工過程中專案監理部以國家及地方有關建築工程法律法規、強制性條文規定、設計檔案、現行規範、施工合同、監理合同、監理規劃及監理細則等為依據。嚴格貫徹「驗評分離，強化驗收，過程控制，完善手段」的指導思想，加強事前事中過程控制，強化進場原材料、工序質量的檢查驗收。
施工過程中，監理人員採用巡視、旁站、平行檢驗等方法和手段加強對施工過程中每道工序過程控制的檢查。
該分部施工中共檢查驗收砼結構、建築電氣中所含的2個分部工程，鋼筋分項工程中所含的鋼筋加工86個檢驗批、鋼筋安裝86個檢驗批；模板分項工程中所含的模板安裝86個檢驗批、模板拆除86個檢驗批；砼工程分項中所含的砼施工43個檢驗批、現澆結構尺寸偏差86個檢驗批；防雷及接地安裝分項中所含的建築等電位43個檢驗批、避雷引下線43個檢驗批、電氣照明安裝中所含的電線導管安裝84個檢驗批。主控專案全部合格，一般專案滿足規範規定要求。砼試塊試壓報告經綜合評定，結果符合設計要求。
三、控制資料：
10層以上主體結構部分共檢查商砼控制資料29份，審核對進場原材料鋼筋質量證明檔案及鋼筋見證取樣複試報告53批次，鋼筋連線複試報告88批次，砼試塊標養58份，同條件試塊116份，上述進場原材料代表批量及複試結果符合規範要求。
四、主體工程實體檢測：
該分部經陝西省中盛建設科技服務****檢測：
4#樓實體鋼筋保護層厚度檢測結論：
經現場檢測4#樓工程檢驗批，砼梁鋼筋保護層共檢測126個點，合格121個點，合格率為96%。判定合格；砼板的鋼筋保護層共檢測252個點，合格229個點，合格率為90.9%，判定合格。
5#樓實體鋼筋保護層厚度檢測結論：
經現場檢測5#樓工程檢驗批，砼梁鋼筋保護層共檢測63個點，合格59個點，合格率為93.7%。判定合格；砼板的鋼筋保護層共檢測126個點，合格115個點，合格率為91.
3%，判定合格。
沉降觀測結果
經陝西省地質礦產開發局測繪隊提供的沉降觀測階段報告。
4#樓：沉降量均較小，差異沉降量不大。沉降量較均勻，未出現異常沉降現象。
5#樓：沉降量均較小，差異沉降量不大。沉降量較均勻，未出現異常沉降現象。
本階段觀測成果經過檢查、計算及審核，測量指標滿足規範要求。測量成果能夠反映在觀測期內各樓的沉降情況，可以滿足業主及有關部門對各樓穩定性分析的需要。
五、觀感：
施工前及施工過程中施工組織設計及方案經有關部門及監理審核批准實施。對施工等關鍵部位及工序均進行旁站監理。對砼實體外觀質量檢查，垂直度共抽查70個點，合格66個點，合格率.
94.2%，平整度70點，合格65點，合格率92.8%，截面尺寸共抽查65個點，合格61個點，合格率93.
8%，標高點共抽檢50點，合格48點，合格率96%。施工過程中存在的問題，通過召開監理例會，發監理通知單等形式，要求專案部整改，並對整改結果進行驗收，有效的保證了施工質量。
六.質量評估依據：
1 本工程設計圖紙、設計變更及說明；
2 建築工程施工質量驗收統一標準及配套驗收規範；
3 有關標準圖集和說明；
4 施工合同；
5 結構實體檢測報告；
6 陝西省質量監督部門有關質量、安全規定及管理辦法。
七、結論：
該分部工程符合設計現行規範，未出現違反強制性標準情況，所有檢驗批及分項均在施工單位自檢合格的基礎上，檢查驗收合格。結構安全和使用功能符合設計要求，所有資料真實可靠，基本齊全，與工程同步。外觀***。
該分部工程評定為合格，同意驗收。
針對工程實體砼質量存在的少量脹模、麻麵等質量缺陷，在後續施工中加以彌補和處理,資料檢查中存在的問題，按現行資料彙編規範予以補充和完善
上海福達工程建設監理諮詢****
西安辦事處
2023年 8 月 20 日
西安市翠薇園小區結構示範工程匯報
西安市翠薇園小區1 5 住宅樓結構 示範工程 匯報監理單位 上海福達工程建設監理諮詢 西安辦事處 編制日期 2007 年 12 月 28 日 西安市翠薇園小區1 5 住宅樓結構示範工程匯報 一.工程建設基本情況 1.工程概況 本工程位於西安市南二環東段以南雁翔路北段以西，東臨曲江水廠，西臨唐城綠化帶...
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