編制單位：北京智博睿投資諮詢****
【報告目錄】
第1章：中國總部經濟園建設背景 11
1.1 國內總部經濟的相關概述 11
1.1.1 總部經濟的定義 11
1.1.2 總部經濟形成原因 11
1.1.3 總部經濟內在機制 13
1.1.4 總部經濟主要特點 14
1.1.5 總部經濟的發展格局 15
1.2 總部經濟發展的影響因素 16
1.2.1 總部經濟發展的正面影響 16
1.2.2 總部經濟發展的負面影響 17
1.3 總部經濟發展經濟效應分析 18
1.3.1 總部的產業乘數效應分析 19
1.3.2 總部經濟的稅收效應分析 19
1.3.3 總部的勞動就業效應分析 21
1.3.4 總部的消費帶動效應分析 22
1.3.5 總部的區域社會資本效應 22
1.4 總部經濟園建設條件分析 23
1.4.1 顯著的區位優勢 23
1.4.2 良好的基礎設施 24
1.4.3 高素質的人力資源 24
1.4.4 完善的專業服務體系 24
1.4.5 良好的制度環境 24
1.5 全球價值鏈視角下總部經濟發展分析 251.5.
1 總部經濟在全球價值鏈的戰略布局 251.5.2 全球價值鏈公升級的主要方式 261.
5.3 對企業嵌入全球價值鏈路徑的影響 27第2章：中國總部經濟園建設環境分析 30
2.1 總部經濟園建設政策環境分析 30
2.1.1 「十三五」產業發展規劃解析 30（1）2 2011-2023年中國土地政策分析 332.
1.2 鼓勵總部經濟發展的相關政策 402.1.
3 房地產政策調控與前景** 442.2 總部經濟園建設的經濟環境分析 512.2.
1 巨集觀經濟執行特點分析 51
（1）國內gdp增長分析 51
（2）固定資產投資情況 52
2.2.2 經濟結構轉型對總部經濟的影響 532.2.3 產業公升級轉型對總部經濟的影響 542.2.4 國家巨集觀經濟發展** 54
2.3 總部經濟園建設的用地環境分析 562.3.1 國內批准建設用地規模 56
2.3.2 國內置設用地**情況 57
2.3.3 國內置設用地出讓情況 59
2.3.4 重點城市土地**分析 60
2.3.5 重點城市土地抵押情況 60
2.4 總部經濟園建設的產業集群環境 612.4.1 國內產業集群主要特點 61
2.4.2 國內產業集---展規模 62
2.4.3 國內產業集群區域格局 62
2.4.4 國內產業集群組織結構 65
2.4.5 國內產業集---展模式 67
（1）自發成長型產業集群 68
（2）資源驅動型產業集群 69
（3）規劃引導型產業集群 71
（4）產業轉移型產業集群 73
2.4.6 國內產業集---展產業分布 74（1）紡織服裝產業集群分布 76
（2）生物醫藥產業集群分布 78
（3）資訊產業集群分布 79
（4）創意產業集群分布 80
（5）其他產業集群分布 81
2.5 總部經濟園建設與運營的風險預警 822.5.
1 總部經濟園建設與運營的政策環境風險 822.5.2 總部經濟園建設與運營的巨集觀經濟風險 822.
5.3 總部經濟園建設與運營的產業環境風險 83第3章：全球總部經濟園發展軌跡與經驗借鑑 853.
1 全球總部經濟的理論起源 85
3.1.1 總部概念與總部集聚的形成 853.1.2 總部集聚現象的形成因素 86
3.1.3 總部選址的決定性因素 86
3.1.4 總部遷移趨勢分析 87
3.1.5 總部集聚效應與發展對策 88
3.2 全球總部經濟的發展背景 89
3.2.1 全球對外直接投資情況分析 893.
2.2 跨國公司加快尋求海外擴張 903.2.
3 跨國公司地區總部大量落戶中國 913.2.4 跨國公司地區總部發展趨勢 923.
3 跨國公司地區總部區位選擇因素 943.3.1 跨國公司市場營銷需要 94
3.3.2 跨國公司財務管理需要 95
3.3.3 跨國公司技術研發需要 97
3.3.4 跨國公司戰略發展需要 100
3.4 跨國公司地區總部區位選擇的外生需求 1003.4.1 服務資源導向需求 100
3.4.2 人力資源導向需求 101
3.4.3 城市公升級需要 102
3.5 跨國公司地區總部的區位條件分析 1033.5.1 跨國公司地區總部的區位條件 103（1）人才素質因素 104
（2）基礎設施因素 105
（3）服務業集聚因素 105
（4）區位優勢因素 105
（5）區位制度因素 106
（6）市場環境因素 106
3.5.2 北美洲區位選擇條件 106
（1）經濟發展及地區總部發展現狀 107
（2）北美洲區位優勢條件分析 108
（3）北美洲區位劣勢條件分析 109
3.5.3 歐洲區位選擇條件 109
（1）經濟發展及地區總部發展現狀 109
（2）歐洲區位優勢條件分析 111
3.5.4 亞洲區位選擇條件 112
（1）經濟發展及地區總部發展現狀 112
（2）亞洲特殊區位條件分析 113
（3）跨國公司亞洲戰略分析 114
3.6 跨國公司地區總部在華發展分析 1153.6.
1 跨國公司地區總部投資現狀 1153.6.2 跨國公司地區總部來華動因 1163.
6.3 跨國公司在華地區總部特點 1173.7 國外總部經濟園建設成功案例分析 1183.
7.1 美國曼哈頓總部經濟建設案例 1183.7.
2 英國倫敦總部經濟建設案例 1213.7.3 日本東京總部經濟建設案例 1253.
7.4 新加坡總部經濟建設案例 128第4章：中國總部經濟園建設投資吸引力分析 1354.
1 總部經濟園建設投資特性分析 1354.1.1 總部經濟園建設進入壁壘 1354.
1.2 總部經濟園經濟效應分析 1354.1.
3 總部經濟園投資風險分析 1374.2 總部經濟園建設需求分析 137
4.2.1 大型及跨國企業對總部經濟園的需求 137（1）跨國企業地區總部的潛在需求 138
（2）中國500強企業總部潛在需求 1404.2.2 中小企業對總部經濟園的需求分析 143（1）中小企業成長現狀分析 143
1）中小企業發展規模 143
2）中小企業地區分布 143
3）中小企業行業分布 144
（2）中小企業對總部經濟園的需求 145
4.2.3 工業園區公升級對總部經濟園的需求 1474.2.4 城市運營發展對總部經濟園的需求 1474.3 總部經濟園建設供給分析 149
4.3.1 總部經濟園投資規模分析 1494.
3.2 總部經濟園土地供給分析 1524.3.
3 總部經濟園供給**分析 1534.3.4 總部經濟園建設現狀分析 1544.
4 總部經濟園銷售狀況分析 155
4.4.1 總部經濟園主要物業型別 1554.
4.2 總部經濟園物業**分析 1564.4.
3 總部經濟園物業售出狀況 1564.5 總部經濟園建設與運營模式分析 1574.5.
1 總部經濟園的發展模式 157
4.5.2 總部經濟園的盈利模式 158
4.5.3 城市運營與地產開發運營的關係 1604.6 總部經濟園服務體系建設分析 1614.6.1 公共服務平台建設 162
4.6.2 金融服務平台建設 162
4.6.3 物流服務平台建設 162
4.6.4 商貿服務平台建設 162
4.6.5 人力資源平台建設 162
4.6.6 **服務平台建設 162
4.7 總部經濟園發展模式案例分析 1634.7.1 製造加工型總部基地 163
4.7.2 空港型總部基地 164
4.7.3 研發及高科技型總部基地 1654.7.4 企業內腦型總部基地 166
4.7.5 後台服務型總部基地 167
第5章：中國重點省市總部經濟園建設的可行性分析 1685.1 重點區域總部經濟聚集帶發展戰略 1685.1.1 環渤海總部經濟聚集帶 168
5.1.2 長三角總部經濟聚集帶 169
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