武漢華僑城生態住宅社群二期工程a-9地塊地下室
t29、t30地基與基礎質量
評估報告
編制人審批人
湖北百順工程監理諮詢****
二0一三年十月
一、工程概況：
武漢華僑城生態住宅社群二期工程a-9地塊-t29、t30由兩棟超高層組成，總建築面積約83751.14平方公尺，其中地下面積17487.73平方公尺、地上面積65223.
41平方公尺結構形式為框架剪力牆結構，地下層數為2層，地上層數分別為39、45層。
1、工程建設概況
二、施工情況：
武漢華僑城生態住宅社群二期工程a-9地塊於2023年 11 月 23 日開始鑽孔灌注樁施工。5月10日土方開挖開始施工，6月2日完成第一塊底板、承臺混凝土澆築施工，2023年9月29日完成地下室結構施工。
1、原材料質量控制：
本分部工程所有主材都堅持先檢後用的原則，所有主材廠家都經過業主、監理的確認後才進行採購，其中基礎承臺、底板所用的鋼材由武漢鋼鐵集團、鄂州鋼鐵集團、江西萍鋼****、萊鋼集團等提供，基礎承臺、底板等混凝土使用湖北中建青山混凝土****提供的商品混凝土，出廠合格證、檢驗報告等齊全。以上材料進場後，都經業主、監理、施工方分批次見證取樣，送湖北中建建設工程質量檢測****進行實驗，並出具實驗報告，合格後方可使用。
2、試驗報告：
鋼筋原材試驗報告 123 份；鋼筋直螺紋接頭試驗報告 40 份；混凝土檢測報告 136份。全部合格評定合格。
實體檢測：
所檢測專案各限值及指標均在規範要求範圍內（具體詳見附頁建築工程質量檢測報告）。
3、隱蔽工程驗收：
隱蔽工程土建方面（地下室施工階段）主要為鋼筋工程，隱蔽順序為垂直結構、水平結構（垂直結構分為柱、外牆、剪力牆、水平結構分為梁板、樓梯等），垂直結構、水平結構驗收完畢後，整體驗收包括架體、模板加固、鋼筋工程、模板工程等，最終形成整體隱蔽；每道工序完畢後，我方將嚴格對現場進行把控在驗收過程中對質量不合格，要求整改到位後再報驗，合格後再報監理單位進行驗收，驗收完畢後方可進行下一道工序的施工。在混凝土澆築之前，對模板、鋼筋進行綜合驗收，對不符合要求的責令施工單位進行整改。整改完畢後，經甲方及監理工程師驗收達到相關要求並符合施工規範後，允許澆搗結構混凝土。
其中鋼筋工程隱蔽驗收記錄20份，模板安裝驗收記錄20份。
4、施工過程質量控制：
（1）對分項工程質量報驗，嚴格按規範要求進行執行
班組自檢→專業工長檢查→質檢員檢查→報業主監理檢查
對班組報驗的分項工程，經專業工長檢查合格後，可允許報專案質檢員進行驗收。驗收合格後報監理、業主驗收。
（2）嚴格按操作程式進行作業
專業工長是全面的執行者，對各專業工種的工程質量、安全負全面責任。以上施工工藝流程中每乙個環節，我專案部都編制詳細的質量保護措施和技術方案，並派專職管理人員負責技術指導施工，並對鋼筋工、木工、焊工、混凝土工操作人員，都一一作了交底，層層責任落實到人，以確保工程質量，按規範要求隨機抽樣製作混凝土試塊，送實驗室檢測，在業主、監理監督下每隔兩小時進行一次坍落度試驗，根據試驗結果即時通知商混凝土站，控制混凝土摻水量，並作好混凝土澆築記錄，將各項指標均控制在規範允許範圍之內。
該基礎分部工程嚴格按規範要求施工，在施工過程中每一道工序監理、業主均進行了全程跟蹤，嚴格進行質量過程控制，嚴把質量關。
三、施工過程中的質量控制
在施工過程中，施工人員嚴格按照我公司技術管理標準，結合本工程實際情況，編制了本工程質量計畫。
優化施工方案和合理安排施工程式，作好每道工序的質量標準和施工技術交底，搞好圖紙會審和技術培訓工作。
要求特殊工種技術人員對本工程有強烈的責任感和事業心以及熟練的操作技能，且需有上崗證方能上崗。
嚴格控制原材料的質量，對鋼材、水泥等物資，除必須有出廠合格證外，還應執行現場取樣規定，經試驗複核並有複檢報告合格證明檔案才能使用，嚴禁不合格材料用於工程。材料試驗控制由專案技術負責人把關。
合理配備施工機械，搞好維修保養工作，使機械處於良好的工作狀態。
加強施工工藝管理，保證工藝操作的先進、合理和相對穩定，以減少和預防質量事故的發生、以及次品的產生。
堅持質量檢查與驗收制度，嚴格執行「三檢制」原則，上道工序不合格不得進入下道工序施工。對於質量容易波動，容易產生質量通病或對工程質量影響比較大的部位和環節應加預檢、中間檢和技術複核工作，以保證工程質量。
加強施工過程計量管理
計量器具採用a、b、c分類管理，建立臺帳，按計量器具流傳制度進行控制。
按施工程式、施工技術規定及質量驗收規範要求，作好計量器具的檢測，確保計量準確。
在混凝土澆築過程中，不定期進行混凝土配合比執**況的抽檢，原材料允許誤差：水泥、水、外摻和料±1%，粗細骨料±2%。
隱蔽工程要作好隱檢、預檢記錄，專業質檢員要作好複檢工作，再請業主、監理代表、質檢站驗收。
做好各工序成品保護，下道工序的操作者即為上道工序的成品保護者，後續工序不得以任何藉口損壞前一道工序的產品。
及時準確地收集質量保證原始資料，並作好整理歸檔工作，為整個工程積累準確的原始質量檔案，各項資料的整理與施工進度同步。
施工驗收工作內容和依據：
1、相關設計圖紙；
2、《圖紙會審記錄》；
3、《設計變更通知單》和《工程聯絡單》；
4、國家標準、設計和施工驗收規範等；
5、試驗室出具的材料檢測報告；
6、《建築工程施工合同》
四、安全、文明施工過程控制：
本工程基礎施工嚴格按施工規範，做到臨時用電規範化，施工過程及時清除基坑邊堆土，做好場地平整。做好基坑周邊的安全防護，採用安全欄杆圍護，懸掛安全標誌牌提高工人的安全意識，杜絕一切安全事故的發生，確保基礎分部工程施工完無一安全質量事故發生。
五、質量自評情況：
自開工以來，我司嚴格按照設計圖紙、國家相關規範要求進行施工。各工序或隱蔽工程均通過監理和業主驗收，本工程基礎工程土方開挖檢驗批5項，鋼筋檢驗批40項，模板檢驗批 34項，混凝土檢驗批40項，驗收結果全部合格，各項質量檢測資料符合要求，鋼筋、模板、混凝土分項工程為合格。
我司認為武漢華僑生態住宅社群二期工程a-9地塊地下室基礎施工技術資料記錄完整，工程資料真實、齊全，結構實體觀感質量較好，實體檢測專案均達到規範要求，工程整體符合相關規範及設計圖紙要求。現已完成全部圖紙和合同約定工程量，整體工程質量合格，具備驗收條件，申請驗收。
湖北百順工程監理諮詢****
二o一三年十月
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