一.裝飾石材瓷磚的保養和翻新
(一)石材的清洗與翻新
石材的病症基本上可分為兩大類:一類是石材微孔被異物佔據,而石材本身微結構還未受到明顯破壞,如多數鏽黃斑、有機色斑、鹽斑與白華、水跡和水斑、油斑和油汙斑等等。對於這類病症,專業清洗是首選方法。
另一類是石材微結構已經受到一定程度的破壞,如表面失光、粉化、起殼剝落、孔洞、裂紋等。對於第二類病症,一般使用翻新方法。
專業清洗。這是針對石材病不同成因和不同物件進行清洗的方法。我們已經多次論述石材或石質文物的清洗技術,這裡主要集中於裝飾石材的己深入石材微孔的汙跡的清洗,我們稱之為石材的「深層清洗」。
一般講,石材深層清洗至少應包括以下三個步驟：清洗劑經過滲透過程進入石材的微孔隙；清洗劑在石材微孔隙中與汙垢分子發生物理的或化學的作用；通過吸出或稀釋等步驟清除清洗作用後的殘留物。
這裡第一和第三步是完成深層清洗所必要的基本操作,而第二步即能與汙垢分子發生作用的清洗劑需要根據汙垢的性質、石材的材質以及處理過程的方便而精心設計和實驗。在這裡化學方法有著獨特的效果。
目前我們已經有清洗鏽黃斑、有機色斑、鹽斑與白華、部分水跡和水斑等等的清洗劑,並在繼續改進和開發新的清洗劑。除了常見的化學清洗法以外,我們在試驗一些更安全的物理清洗方法,例如採用蒸汽流、粒子流、電化學、超聲波或雷射等清洗方法。
石材深層清洗中應注意以下問題：
應先作試驗。石材的「病症」千差萬別,例如形成水斑的易潮解鹽類可以有多種。因此,在不了解汙跡具體成因的情況下,我們提倡先作小試驗。
謹慎選擇清洗劑。劣質清洗劑往往就是一些強酸,他們很可能引發更嚴重的石材病,例如,表面失光和粉化、水斑和鹽鹼斑、疏鬆溶蝕和泛黃等等。因此建議使用者首先應選擇可靠廠家的優質產品；其次在清洗處理前應保護好不準備清洗的部分,在清洗處理完畢後應清除殘留的化學品；另外,對石質文物的清洗應請有關專家論證。
翻新。這是針對石材病引起的表面或表層微結構破壞而進行處理的方法。磨拋、噴沙和塗層是最基本的翻新操作手法。最簡單的翻新方法是再拋光一下或塗上一層掩飾遮蔽材料。
磨拋可以使表面失光、表層粉化剝落、表面溶蝕的石材光亮面恢復原有的天然外觀。一些新的磨具、磨料和化學助劑的結合可以使翻新後的石面達到90高斯以上的鏡面光澤度。目前國內地面的翻新磨拋技術已較為成熟,而對牆面的施工目前還有一定技術難度。
噴沙也稱粒子噴射,可使毛面和不規則表面的石材恢復原有的天然外觀,例如對毛板、火燒板和雕塑都有較好效果。現代粒子或微粒子噴射採用的氣流壓力為105~106pa左右,精心設計的可攜式噴射機械可以自動**和分離工作粒子並能吸掉飄塵。粒子材料有：
石英粉、天然細沙、剛玉粉、方解石粉、玻璃微珠、鼓風爐渣粒、塑料粒子等,這些粒子按直徑大小可分為一般粒子(0.1~0.5m)和微粒子(0.
05~0.1mm),可根據情況選擇。國外噴沙翻新方法已較為普遍,但國內目前還未見到類似的高品質的粒子噴射機械產品。
塗層的目的是掩飾遮蔽,做得好塗層幾乎可以以假亂真。例如對外牆使用仿石漆,我們已經利用切鋸石材的廢料做成了仿火燒板和毛板的塗層：對於室內地面,例如對一些侵蝕較嚴重、有孔洞、裂隙或較疏鬆的石材等,可先用樹脂加填料填補孔洞和裂隙,然後用石材增強劑滲透加固,再進行磨拋。
我們生產的石材增強劑就常用於石材的翻新工程。另外,一些光亮型樹脂也常用於室內石面的罩光或增光處理,可達到提高石材品位的效果。
對於一些難以用清洗方法去除的滲入較淺的汙跡,例如有機色斑、鹽斑與白華、水跡和水斑等, 磨拋和噴沙方法也有效果,只是成本較高而已。
(二)清洗與翻新後的防護
清洗和翻新處理後,由於石材的微孔隙已經被開啟,增大了比表面積,使其對灰塵和汙液的吸附能力加大,若不及時作防護處理很容易再次被汙染。對於石材表面防護劑我們已有許多論述,這裡只提幾點基本要來應具有較好的防護性,即能夠緩解或阻擋周圍環境的侵蝕、破壞和汙損,例如抗酸雨,抗汙染,耐鹼洗,憎水拒油等；防護劑與石材應具有較好的相容性,即防護劑本身及其作用過程不能對石材產生負作用,例如變黃,產生膨脹壓力,阻礙石材呼吸等；防護劑應具有較好耐候性和重塗性,因為石材的正常有效壽命遠長於普通有機防護劑的壽命,防護劑的耐候性越好,重塗的次數越少,重塗性越好說明防護失效後對石材的負影響越小。一般講使用有呼吸功能的滲透型有機矽防護劑效果較好。
例如,浙大產有機矽石材防護乳液和防護增光劑都有較好的防護效果,雙層防護效果更佳。
二.物業管理中的石材清洗與護理
現代物業管理涉及的範疇與內容很多，本文只就物業管理中的石材清洗與養護方面與業內人士交流。城鎮物業中的樓、堂、館、所除了建築構架外，內外裝修上用得較多的材料是石材、陶瓷、人造板材、鋁塑板材、玻璃製品等。就裝飾石材而言，一般採用的有：
飾面石材：主要為各種顏色、花紋圖案、不同規格的天然花崗石，大理石、板石及人造石材，包括復合材、水磨石板材等，品種有國外進口和國產的，種類繁多。
牆體石材：主要用在建築群體的內外牆，規格各異，如外牆用蘑菇石、壁石、文化石、幕牆乾掛石，天然型、複合型及基礎用不同規格塊石等。
鋪地石材：室內外、公園、行人路的天然石材成品、半成品和荒料塊石等。
裝飾石材：如壁畫、鑲嵌畫、壁簾、圖案石、文化石、各種異型加工材圓柱、方柱、線條石、窗台石、樓梯石、欄杆石、門套、進門石等。
生活用石材：如石材家具、灶台石、衛生間台板、桌面板等。
藝術石材：樓宇大廳、會議室、走廊、展示廳等用石雕、藝雕製品，如名人雕像、飛禽走獸、浮游生物塑像、石碑、牌坊石、志銘石等。
環境美化石材：這類石材又稱為"環境石"，如路緣石、車止石、台階石、拼花石、屏石、花盆石、飲水石、石柱、石凳、石桌等。
電器用石材：各種不同規格的絕緣板、開關板、燈座、石燈等。
一般高階樓宇裝飾，石材用量約佔**飾用材的30—40%不等，可見裝飾石材在物業管理上占有較大份額，如何把物業中的裝飾石材保持其"青春常在"是物業管理的一項重要工作。眾所周知，任何物品使用時日久了就必然按一定老化率遞減，使其陳舊，更何況天然石材在室外受大氣陽光、風雨的物化影響，尤其是環境汙染使其褪色、風化、表面凹凸不平，更多的是由於石材品質和施工後期保養等方面的緣故，加之在生產過程中未作表面護理，故而在已建樓宇裝飾石材中常常可見產生鏽斑、泛黃、泛鹼、水斑、濕痕、汙漬、白華、苔蘚等病症，嚴重影響石材的外觀圖案、色彩和光澤，使裝飾效果大為遜色。為消除石材在裝飾後的病症就必須在石材加工前進行表面處理和裝飾後的護理，使其青春永駐，這是石材業未來發展趨勢。
就物業管理來說，主要是石材裝飾後的護理，現在比較成熟與常用的技術歸結起來有：清洗、護理、著色、增光與研磨、粘接、修補、加固等。這些適用技術以不同手段對石材的前後期處理，均可達到色彩艷麗、光澤度高、經久耐用的目的。
物業管理中幾種常見的石材病症的預防及**
1、鏽斑。形成原因有先天的和人為的：部分石材材質中含有較多的氧化碳和黃鐵礦，這些鐵質礦物接觸空氣被氧化而生成鐵鏽，通過石材的微孔滲出。
石材在開採、加工、安裝、使用等過程中，尤其在加工過程中有鐵質殘留在石材表面，經空氣氧化後形成鐵鏽汙染。
預防鏽斑的關鍵是在石材加工後要進行有效的表面處理，以防止含鐵質礦物被氧化後滲出表面。
物業管理中處理已經產生的鏽斑，主要是防鏽劑。但由於現市場**的除鏽劑多屬酸性，所以對不耐酸的石材如大理石質、白雲石質使用前應進行試驗，必要時加水稀釋。
還要注意在除鏽後必須用清水徹底清洗，然後再用樹脂注入，增強石材的防水功能。
2、水斑濕痕。形成主要原因是受濕法施工中的水泥漿影響所致。預防濕痕不幹現象的主要方法是注入樹脂使石材防水，以阻隔空氣中的水份與石材或水泥內部物質的接觸，降低其化學反應條件。
另外，盡量避免採用濕法水泥沙漿施工，施工後要做好接縫粘合與排水。
處理已經出現的濕痕，目前尚沒有較好的辦法。主要採用的補救措施是用樹脂注入方法使沒有出現濕痕的部位顏色加深，以此調整兩者顏色的色差。此外，可採用滲透染色來改變原裝飾石材的顏色。
"濕痕不幹"可算是石材病症的癌症，是石材養護方面的一大難題。
3、白華現象，俗稱流眼淚。由於濕法施工，石材背面灌注水泥沙漿，雨水摻入水泥沙漿中，溶解其中的鈣或鹽成份，有鈣、鹽成分的水分滲入石材毛孔填縫不實處，天長日久形成水道滲出表面，與空氣中的酸雨等接觸，生成不溶解的白色物——白華。
如何消除白華現象呢﹖一是在石材加工後，用滲透型防護劑對石材進行六面處理，起護理作用；二是在濕法施工中摻入水泥白華防止劑，以降低水泥滲水形成水道；於是盡量採用乾掛施工法。
對於已經產生的白華處理：一是先用水將白華部分打濕，再用稀釋的鹽酸清洗白華直至消失；二是用清水沖洗已清洗的石材表面，使其達到中性為止，陰乾後，再對石材表面及接縫進行養護處理。
4、鹽類晶化，俗稱泛鹼。由濕法施工中強鹼性水泥與大氣中的酸性溶液反應而成。
預防鹽類晶化現象．首先要避免濕法水泥沙漿施工，其次用滲透性防護理劑進行養護。使其具有防水效能。
處理已發生的鹽類晶化，首先用刷子將表面的白色粉末刷掉，再用大量清水徹底清洗殘留物，最後進行樹脂注入或石材表面上用具有防水效能的拋光劑拋光即可。
5、苔癬植物的生長。該現象主要產生在石材內部水分和有機質較集中的部位，它會致石材表面形成苔綠、灰黃等苔癬，影響石材外觀及壽命。
預防方法主要是止水、防水。對已長出的苔癬可用工具將其剷除，再用適合的清洗劑清洗，待乾燥後用石材養護劑處理即可。
三.人造石保養與維護
1.除去多數汙跡和髒物
用肥皂水或含按氨水成份的清潔劑清洗（如：洗潔精）。
2.除去水垢
用濕抹布將水垢除去再用乾布擦淨。
3.去刀痕、灼痕及刮傷（方法一）
如果檯面光潔度要求是啞光，用400-600目砂紙磨光直到刀痕消失，再用清潔劑和百潔布恢復原狀。
4.去刀痕、灼痕及刮傷（方法二）
如果檯面光潔度是鏡面，先用800-1200目砂紙磨光，然後使用拋光蠟和羊毛拋光圈以1500-2000rpm低速拋光機拋光，再用乾淨的棉布清潔檯面。
5.檯面翻新
由於不同原因使檯面有較多劃痕，或由於使用時間較長（1-2年）影響美觀。請專業技術人員先用打磨機打磨，再用拋光機拋光。
四.水斑形成之我見
在建築工程中．隨著天然裝飾石材用量的增大．石材裝修弊病不斷出現，主要包括以下幾個方面。
1、當採用濕法(既水泥裝修法，此法比預製乾掛法大幅度降低造價．實際上絕大多數工程由於**等原因不可能採用乾掛法．而只能使用水泥法。)裝修後．石材表面常常出現不規則的花臉水斑，這種水斑一旦顯現出來．就經火不褪．人為影響石材外觀，致使裝修工程質量不合格多數石材品種只要事先不經防護．每次必出水斑，常常導致工程甲乙雙方經濟和法律糾紛(本人實際接觸過幾樁了)，又浪費了國家大量的齎金和資源．教訓是沉重的。這是乙個涉及到全國性裝飾工程質量的大問題．涉及到天文數字般的巨大費用，意義重大，必須審慎解決好。
水斑是如何造成的?又怎樣去解決呢?下面先就這一問題加以回答首先先了解水斑是如何造成的?
為了加深理解，這裡要涉及到石材的物質結構及某些化學問題。石材的物質結構歸屬於地質學的岩石學及礦物學範疇。
裝飾工程中使用的天然石材主要有兩種：它們是花崗石和大理石類。從物質結構角度講，花崗石、大理石在地質學中屬於岩石類別。
岩石主要由諸多種類礦物組成。用作裝飾石材的花崗石其礦物主要有長石、雲母、石英類等；裝飾用的大理石礦物主要有方解石、白雲石等。在這些礦物中，既花崗石的長石、雲母．大理石的方解石、白雲石等都含有解理結構，通俗的講解理也就是縫隙。
通常解理寬度在l0p,m—l000b,m範圍內對溶液、膠體溶液都能滲透進入。經研究表明：礦物種類、成礦條件等的不同，使岩石、礦物存在的縫隙大小不同、數量不同以及相互連通性不同。
這將造成水溶液對石材滲透的差異，盡而產生石材吸水率的不同。石材吸水率有差異。至使石材在用水泥濕法修時，水泥漿中超微細顆粒膠體滲入石材縫隙中，帶入超量水分，水泥經水化反應交聯硬化後，水泥膠體與多餘水份被固結和封堵在石材縫隙中，在通常的自然條件下它不會再揮發和反滲出來。
由此，在外**起來．就像被浸濕了似的，長期不變化。但由於每塊石材的吸水率不同，也就是每塊石材中的天然縫隙大小及數量不同．縫隙的連通性也不同，造成進水量覆肢體量不同，同時沒有縫隙之處又不滲入，這就形成了不規則的花臉水斑。它就象箱皮瘡一樣使得石材、既使是十分昂貴的石材也會滿目瘡痍，而喪失裝飾價值。
因此絕大多數石材不經預先保護措施處理就直接用水泥裝修．必定要出現水斑，這是工程質量不允許出現的。因此必須加以防止，必須改進施工方法。
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