亞龍灣高爾夫別墅工程—別墅
質量評估報告
海南中外建工程監理公司受三亞市亞龍灣高爾夫別墅開發公司的委託，對亞龍灣高爾夫別墅工程實施監理工作，我專案監理部於2023年11月12日開始對該工程進行施工階段監理，經建設單位、設計單位、施工單位、監理單位的共同努力，於2023年10月1日該工程通過工程預驗收，下面對該工程中子單位進行工程質量評估報告
一、工程專案基本概況
1、建築特點
本工程位於三亞亞龍灣高爾夫球會北部，總建築面積30435㎡，其中包括108棟別墅，1棟會所和三棟會所客房。
108棟別墅由a、b、b1、c、d1、d2六種戶型組成，建築層數：地上1層（b2戶型為地上2層），建築耐火等級為二級，抗震設防烈度為6度，結構選型為框架結構，設計合理使用年限50年，室內外高差300mm，室內地坪標高±0.000公尺，相當於海拔高度6.
00公尺，±0.000公尺以上外牆及分戶牆採用節能保溫型200厚bo7a7.5加氣混凝土砌塊，內牆採用100厚bo7a7.
5加氣混凝土砌塊，±0.000公尺以下採用200厚實心混凝土砌塊，全部採用專用砂漿砌築，砂漿強度等級大於m5.0，外牆防水採用1mm厚js塗膜防水，用高階外牆塗料和石材貼上飾面，屋面防水採用3mm厚js塗膜防水，屋面採用50mm厚擠塑聚苯板保溫，面層用窯變色陶瓦做裝飾面，別墅總建築面積14573.
32m2，別墅群體內外配有人工湖內湖和外湖，別墅內部三座橋可與外湖聯通，消防設計利用小區內4公尺寬車行路和園林內隱蔽道路作為消防車道，沿小區路設撲救面。
a戶型別墅建築高度4.00公尺共有39套，每套建築面積101.36m2；
b戶型別墅建築高度4.00公尺，共有18套，每套建築面積135.53m2；
b1戶型別墅二層建築高度6.80公尺，共有28套，每套建築面積152.08m2；
c戶型別墅建築高度4.00公尺，共有18套，每套建築面積159.65m2；
d1戶型別墅建築高度4.40公尺，共有4套，每套建築面積186m2；
d2戶型別墅建築高度4.2公尺，共有1套，建築面積304.8m2；
2、結構特點
別墅的結構為框架結構，框架高度：a、 b、 c三種戶型均為5.40公尺， b1戶型為8.
1公尺， d1戶型為5.80公尺，d2戶型為5.60公尺，抗震設防烈度為6度，框架抗震等級為四級，安全等級為為二級，耐火等級為ⅱ級，設計合理使用年限50年，主體結構砼強度等級c25，陽台版、雨篷、天溝、水箱採用自防水密實級配防水砼，抗滲強度為0.
6mpa,鋼筋採用hpb235和hrb335鋼筋，每棟別墅配有一座砼結構泳池，一座鋼結構觀景亭，亭下地下室設泳池裝置機房
二、施工單位基本情況
總包單位：河北建設集團天辰建築工程****
鋁合金門窗：深圳金粵幕牆裝飾工程****
室外鋼結構安裝：廣東工業裝置安裝工程****
珠海興業幕牆工程****
泳池裝置安裝：中日陳其美裝置安裝工程****
太陽能裝置安裝：三亞山海源環保節能****
消防裝置安裝：江西長安消防技術工程公司海南分公司
空調安裝：海南怡嘉工程****
市政管網工程：
景觀園林工程：廣東棕櫚園林股份****
廣東華苑園藝****
承包單位專案經理部全面負責主體結構、建築屋面、建築裝飾裝修、建築電氣等四項分部工程的施工任務。室外鋼結構觀景亭、鋼結構雨篷、泳池裝置安裝 、建築給排水、智慧型建築、通風與空調、消防、太陽能等其它分部工程和市政工程、園林景觀工程由建設單位實行分包，市政工程施工單位負責室外管網的施工，園林景觀施工單位負責室外建築環境、室外安裝等室外工程的施工。各單位管理層人員配備基本齊全，資格符合要求。
施工人員、各專業人員崗位證書齊全，符合要求。勞務人員數量滿足施工工期要求。施工各類機械裝置規格、型號、數量、效能滿足施工要求。
通過對工程原材料、構配件、裝置**單位的考察確定，總承包單位和分包單位及**單位有能力完成本工程的施工專案。
二、主要採取的施工方法
四、工程地基基礎和主體結構的質量狀況
1、地基與基礎工程施工符合規範及設計要求，回彈法檢測混凝土強度，掃瞄法檢測部分鋼筋結果均達到設計要求，工程質量控制資料完整。對該分部工程的12項分項工程，進行了查驗，符合設計要求和施工質量驗收規範，驗收合格。
2、主體結構分部工程施工符合規範及設計要求，工程質量控制資料完整。在主體結構施工的全過程中共查驗砼結構、砌體結構、鋼結構等三個子分部,其中分項工程（15）項，施工單位自檢合格，監理驗收合格
五、其他分部工程的質量狀況
根據《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2001，本工程應評定9個分部工程，參加評定8個分部，78個分項，結果如下
3、建築裝飾裝修分部：其中包括地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質隔牆、飾面板（石材）、幕牆、塗飾、裱糊與軟包、細部等十個子分部。共計28項分項，28項合格。
4、建築屋面分部：其中包括卷材防水屋面、塗膜防水屋面、瓦屋麵等三個子分部。共計10項分項，10項合格。
5、建築給水、排水及採暖分部：其中包括室內給水系統、室內排水系統、室內熱水**系統、衛生器具安裝、室外給水管網、室外排水管網、建築中水系統和游泳池系統等七個子分部。共計21項分項，21項合格。
6、建築電氣分部：其中包括室外電氣、變配電室、供電幹線、電氣動力、電氣照明安裝、備用和不間斷電源安裝、防雷和接地安裝等7個子分部。共計34項分項，34項合格。
7、智慧型建築分部：其中包括通訊網路系統、辦公自動化、建築裝置監控系統、火災報警及消防聯動系統、安全防範系統、綜合佈線系統、電源與接地、環境、住宅小區智慧型化系統等九個子分部。共計34項分項，34項合格。
8、通風與空調：其中包括送排風系統、防排煙系統、除塵系統、空調風系統、淨化空調系統、製冷裝置系統、空調水系統等七個子分部，共計58項分項，58項合格。
9、室外鋼結構分部：其中包括入戶雨篷、輕鋼雨篷、室內外鋼結構樓梯三個子分部工程，施工單位自檢合格，監理驗收合格。
消防工程：
六、室外單位工程的質量情況
（一）室外建築環境工程：包括附屬建築和室外工程兩個子單位工程
1、附屬建築工程：其中包括圍牆、大門兩個子分部，其中的分項工程施工單位自檢合格，監理驗收合格。
2、室外工程：其中包括建築小品、道路、亭台、連廊、花壇、場坪綠化等六個子分部，分項工程施工單位自檢合格，監理驗收合格。
（二）室外安裝工程：包括室外給排水和室外電氣工程兩個子單位工程
1、室外給排水工程：其中包括室外給水系統，室外排水系統，室外供熱系統三個子分部，分項工程施工單位自檢合格，監理驗收合格。
2、室外電氣工程：其中包括室外供電系統，室外照明系統兩個子分部，分項工程施工單位自檢合格，監理驗收合格。
七、施工中發生過程的質量事故和主要質量問題、原因分析和處理結果
在施工全過程中沒有發生質量事故，作為一般性的質量問題（包括常見質量通病）在主體工程各分部工程的施工過程中有所發生，這些問題通過施工單位自查、自檢和甲方監理巡視檢查及時指出、通知，施工單位進行整改處理，達到合格後進行下道工序施工。
八、對工程質量的綜合評估意見
該工程承包合同規定的質量等級為：合格。監理單位對分項、分部、單位工程的驗收情況認為該工程達到了施工合同約定的工程質量標準，單位工程預驗收合格
消防部分經三亞市武警消防支隊和其他單位已通過驗收。
技術負責人：
總監理工程師：
海南中外建工程監理****
三亞亞龍灣專案監理部
2023年12月10日
亞龍灣高爾夫別墅工程監理工作總結
海南中外建工程監理公司受三亞市亞龍灣高爾夫別墅開發公司的委託，對亞龍灣高爾夫別墅工程實施監理工作，我專案監理部於2007年11月12日開始對該工程進行施工階段監理，經建設單位 設計單位 施工單位 監理單位的共同努力，於2009年10月1日該單位工程全部竣工並通過工程預驗收，本工程自2007年11月1...
三亞亞龍灣熱帶森林公園度假村專案環境評估報告書
三亞亞龍灣熱帶森林公園度假村專案 環境影響報告書 報批稿 1.總則 1 1.1專案由來 1 1.2評價目的 2 1.3編制依據 2 1.4評價標準 4 1.5 評價工作等級 7 1.6評價範圍 8 1.7 評價方法 8 1.8評價重點 8 1.9主要環境保護目標 8 2.建設專案概況及工程分析 10...