現在的市場環境之下，一套合適的房子大家都在搶，競爭十分激烈，所以必須抓住帶看過程，引導客戶迅速下定，但現在的客戶往往比較猶豫，不會相信您單方的說辭，這時團隊的配合就顯得極為重要——請記住，您不要乙個人在戰鬥，在帶看之前，請您與店內可愛的兄弟姐妹們策劃溝通好，讓他們幫助您營造一種火熱的銷氛圍，一起來促使客戶盡快交定吧！我們現在已經有非常棒的方法了，具體實施如下，請您好好研究，馬上行動吧！
方法運用要領：固定團隊作戰扮演角色，由店經理具體分配，掌握各角色撥打**的時間和地點；
促定物件：這種方法比較適用那些您已經充分了解過需求、有較好溝通的客戶，並需要進行帶看前鋪墊；
約看前鋪墊：xx先生/女士，這乙個月尤其最近幾天市場交易異常火爆，客戶們都在帶著定金看房，就怕會錯失自己滿意的房子；所以請您今天來看的時候也帶上定金吧，咱可千萬別留下遺憾。
帶看**選擇：盡量先選擇有鑰匙的房產，便於控制現場。
和客戶進入帶看中，將房況向客戶作詳細的介紹，並估算好在你和客戶還在房間內的時間合理安排以下步驟，讓我們來導演整個帶看促定的過程吧：
1、帶看中：首先同事以新增客戶的身份給帶看經紀人打第乙個**——（問：我在網上看到你有一套xx的房子**，還有嗎？
答：您看的是xx面積，xx錢的那套吧？不好意思，那套剛上兩天就已經賣了。
我正在帶看，這個**能找到您嗎？有合適的我馬上再跟您聯絡！）
2、帶看中：此時同事以看過房的客戶身份給帶看經紀人打**——（問：你昨天帶我看的xx小區的房，我今天想再看看，你幫我約一下。
答：真不好意思，昨天下午帶您看的房今天上午剛被我同事的客戶交定金了，我昨天讓您先交，您非要考慮，那只能是再給您找別的房了，不過這個戶型的可不太好找了。）
3、帶看中：同事以要交定金的客戶身份打**——（問：昨天看的那套xx小區的房子我們家裡商量了一下，俺說的那個xx萬我們今天就過來交定金，你約下業主吧。
答：非常不好意思，那套房昨天我們跟業主談了兩個小時，但當時還有好幾個人在聯絡業主，最後不但沒便宜，現在業主還漲了兩萬，要不您再跟家人商量商量吧？）
4、帶看中：以有客戶急著要看同一套房子的同事身份打**——（問：你客戶看完了嗎？
我現在也有客戶著急要看這套房子呢？你趕快把鑰匙送回來吧。 答：
我客戶正看著呢，你帶過來不合適吧，怎麼也得等我客戶看完了，我馬上給你送過去，肯定不耽誤你,不過他很有意向。）
5、帶看後收官階段：帶看後務必將客戶帶回店面,此時同事在店外以業主的身份打**：（有如下幾種提問方式，視客戶目前看房意向程度，選擇進行刺激——
1.我是xx房的業主，我這房剛登了兩天，就已經看了好多，昨天晚上有乙個非要給我定金，但是因為公積金貸款太慢了，我沒同意。奧，你有客戶也有意向？
他是什麼付款方式，如果快我就給你的客戶，如果差不多我就定給昨天的那個客戶了。
2、看房的這麼多，又都要定，你說是不是我這房登記的**太便宜啦？
3. 這套房子昨天已經有兩夥客戶和我聊過了，我在考慮，你的客戶是什麼情況？
4.這兩天看的人這麼很多，是不是我這房賣便宜了？……）
本方法運用要點：在使用本方法過程中，打這幾個促定**要注意以下幾點——1、把握時間節奏，應在房間內跟客戶談判過程中適時打入，增加可信度；
2、打**人選，聲音必須清晰堅定、不要猶豫，必須找到客戶打**的感覺；
3、撥入**注意不要乙個同事扮演，因為聲音很容易穿幫；
4、帶看經紀人在接**時必須配合相應表情，製造情景，不要讓人看出假來；
5、同事撥入**時，最好不要用店內座機打**，同時接**經紀人的儲存號碼提前處理，不要來電顯示是熟人；
6、接完**適時引導客戶，製造緊張感。比如接第三個**時，接完向客戶感慨：沒辦法，現在看房的太多，業主又都牛了，最近要成交時臨時漲價的不少，所以看完馬上下定是最好的辦法，錢只要交給業主，他就很難反悔了，所以我讓您帶著定金來……）
「電話」逼定話術 2019
4 帶看中 以有客戶急著要看同一套房子的同事身份打 問 你客戶看完了嗎？我現在也有客戶著急要看這套房子呢？你趕快把鑰匙送回來吧。答 我客戶正看著呢，你帶過來不合適吧，怎麼也得等我客戶看完了，我馬上給你送過去，肯定不耽誤你,不過他很有意向。5 帶看後收官階段 帶看後務必將客戶帶回店面,此時同事在店外以...
市場部電話話術
為錢為愛撥 我願意我喜歡打 因為我愛我的家人 朋友和公司 我願意我喜歡打 因為 可以改變我的生活品質 我願意我喜歡打 因為 是傳遞資訊，傳遞愛心的工具 我願意我喜歡打 因為 可以讓我用語言創造財富。一 營銷原則 1 營銷的關鍵 自信 真誠 專業 2 營銷的成交在於持續不斷的聯絡 引導，要求準顧客作出...
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