一、 專案概況：
長沙毛紡廠位於岳麓山觀沙嶺地域，西臨規劃中的蕭湘大
道和湘江，東臨銀杉路，淨用地面積200畝左右（500公尺×300公尺），地域內建築全部為生產廠房，沒有住宅拆遷。廠內供電供水裝置齊全，內有一子弟幼兒圓，廠區園林綠化造型完美（從該廠現有的園林綠化及噴泉、雕塑來看，該廠曾有過一段輝煌的歷史）。該廠在計畫經濟時代（80到90年代）曾是納稅大戶，全省重點棉紡大廠。
進入市場經濟後，逐步衰落，現已經停產三年多，資不抵債，申報破產，成為市**國企改制的重點單位。
據了解，該廠全部在冊人員1800多，離退休人員450人，企業債務約0.7億元，應收款約0.3億元（待核實），企業改制解除在冊職工勞動關係的安置補償費用約為0.
52億元，企業離退休人員醫療及特殊困難補償費用約需800萬元，在改制過程中**需提取的養老保險統籌**及其他相關費用約為1900萬元，如按照托底改制方式，不考慮債務減免和任何優惠政策，改制資金約需17800萬元左右。
根據廠方提供的情況和長沙市國企改制的普遍做法，在進入實質性改制程式後，可以爭取以下幾種費用的節制：
1、 債務減免：（1）、銀行貸款本息可以爭取不少於3000萬元的核銷。
（2）、企業欠繳的稅金和水、電核銷680萬元。
2、 改制企業**提取的養老保險統籌**可以爭取減免至少800萬元，其他費用可以爭取見面200萬元。
3、 **給予的主要優惠政策，可以見面土地出讓金、契稅和部分報建費。
如果以上債務和費用能爭取成功，則改制費用可由17800萬元降至13000萬元左右。爭取**支援的力度再大一些，改制費用可望控制在12000萬元以內。
二、 專案建議：
1、 對毛紡廠現有債權債務進行全面調查，特別是對債務和不良資產核銷，在投資前必須取得**和相關部門的認可。
2、 按照改制要求，組織資產評估，評估值為負資產，對我方最為有利。
3、 在正式進入改制程式前，請求市規劃部門明確或下達建築指標及設計要點，以防止被動。
4、 要求**以會議機要或者檔案方式，明確給予投資商享受的各項優惠政策，並取得相關只能部門的認可。
5、 組織專門的工作小組，抓緊對專案的調研和相關事宜的辦理。
6、 建議此專案抓緊研究決策，作為未來兩年的創利專案。
湘麓莊園專案可行性分析
一、 專案概況：
專案位於長沙市岳麓區，占地350畝。東起金星大道，北靠府後路，西接湘麓山莊，南臨嶽麓大道，臨近八方小區，市**、岳麓區**、規劃公園以及湘麓山莊，為「湘麓莊園」建成生態、環保、綠化花園小區提供了十分有利的自然條件。
楓林綠洲因為是低價位的經濟適用房，截止目前的2000多戶已全部銷售完畢，均價為1280元/平方公尺；西江庭院均價為1850元，銷售群體為周邊的居民；金峰小區均價為1480元/平方公尺，一期工程占地80畝，二期工程計畫為32畝，銷售物件主要為**公務員和中聯重科的部分職工，也已經銷售完畢；遠一點（雷鋒鎮）的荷塘月色和山水英倫莊園因為是期房，所以**定位相對較低，小高層，最低價為1700元/平方公尺，主要是小高層、單體別墅和聯體別墅。該幾個樓盤的共同點都在於：1、**定位相對較低；2、均為小高層；3、凡竣工的均無尾盤。
專案建議書
專案建議書 又稱立項申請 是專案建設籌建單位或專案法人，根據國民經濟的發展 國家和地方中長期規劃 產業政策 生產力布局 國內外市場 所在地的內外部條件，提出的某一具體專案的建議檔案，是對擬建專案提出的框架性的總體設想。對於大中型專案，有的工藝技術複雜，涉及面廣，協調量大的專案，還要編制可行性研究報告...
IT專案建議書
篇一 it專案建議書及可行性研究報告撰寫格式 it專案建議書 一.組織概況 組織名稱 法定位址 從業人員 法人代表 所屬行業 組織規模 主要產品 生產方式等。二.可行性分析 1.現有計算機裝置及軟體應用情況。2.技術力量情況。3.存在的問題。4.必要性分析.5.可行性分析。三.系統的目標及功能 1....
專案建議書
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