中海常州龍城公館專案02地塊
1#-4#房及商鋪外牆
保溫及塗
料施工方
案編制審核審批
江蘇瑞恆元廈建設工程****
2023年6月25日
目錄第一章編制說明
第二章工程概況
第三章施工部署
第四章材料準備
第五章外牆保溫及塗料工程施工
第六章質量保證體系及措施
第七章施工進度保證措施
第八章安全文明目標、安全文明保證體系及措施
第一章編制說明
1、編制依據
1.工程設計圖紙及要求
2.《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2013
3.《外牆外保溫工程技術規程》jgj144-2008
4.《建築節能工程質量驗收規範》gb50411-2007
5.《外牆外保溫建築構造》j10121
6.《江蘇省建築安裝工程施工技術操作規程外牆外保溫工程》dgj32/j52-2006
7.《建築裝飾裝修工程施工質量驗收規範》gb50210-2011
8. 國家建築標準設計圖集
9. 施工現場實際情況及環境
2、編制目的
本施工方案是對中海常州龍城公館專案02地塊1#-4#房及商鋪外牆保溫工程在施工組織、施工管理、勞動力組織、材料裝置**、施工工藝、進度計畫、質量安全措施等工作詳細而周全的設計，使該工程施工的全過程中，各環節始終處於受控狀態，質量達到優良標準，使業主稱心滿意，工程管理合理而有效。
第二章工程概況
1.工程簡介
1.1專案名稱：中海常州龍城公館專案02地塊1#-4#房及附屬商鋪外牆保溫塗料工程
1.2專案位址：常州市新北區
1.3建設單位：中海巨集洋置業（常州）****
1.4施工範圍： a、所有涉及到建築牆面效果的建築外牆及其延伸面
b、為保證建築物原有輪廓的一致性而必須增加的保溫面
c、所有陽台、門窗部位的牆面
1.5保溫型別：
1）住宅部份外牆牆面保溫
2）商業部份外牆牆面保溫
1.6 外牆裝飾採用公尺黃色、咖啡色、灰色外牆塗料，門廳採取石材裝飾。
第三章施工部署
1. 工程總體目標：
本公司將全力以赴與總包單位密切協調工作，保證工程前期各種材料、人力、按需要量的投入、以確保總體進度的需要，建立定期的工程施工協調會制度，分層次分專業協調施工，加強與各方面的協調配合，並且上下溝通，落到實處，同心同德，目標一致以確保工程圓滿完成。
2 管理架構
2.1 本專案由公司直接領導，委任專案負責人，從全公司抽調有工作經驗的管理人員和現場指導人員並加以選派有實際施工經驗的專業施工隊伍。
2.2本專案由專案經理對工程的質量、進度、成本全面負責；同時根據工程工期、質量要求等特點，公司任命專案負責人對工程全面負責，減少中間傳達的煩瑣程式，使工程管理更直接、高效。
2.3 公司各部門從各方面協助該保溫工程的工作
2.3管理人員
本工程專案配備各類管理人員，均具備兩年以上的專業工作經驗，其它專業人員具有多年保溫工程經驗。
3、施工協調準備工作
3.1 與總包、監理單位的協調
3.1.1 在施工過程中，嚴格按照業主、總包單位及監理工程師批准的施工組織設計及施工方案施工，接受監理工程師的驗收檢查，並按監理要求，預以整改。
3.1.2 所有入場使用的成品、半成品、裝置、材料等，均主動向總包及監理工程師提交產品合格證或質保書，並按規定進行檢測，遞交檢測結果報告。
3.1.3 按部位或分項、工序檢驗質量，嚴格執行「上道工序不合格，下到工序不施工」的原則，使總包及監理工程師能順利開展工作。外立面按1000 m2為乙個檢驗批段進行檢驗批報驗
3.2 施工條件協調
由於外牆外保溫工程是一項特殊的系統工程，施工條件對其影響重大，本公司在施工前需與總包單位和監理工程師達成以下協議，施工前應滿足以下施工條件：
1）施工現場應做到通電、通水、保持工作環境清潔。
2）操作地點環境溫度和基層牆體表面溫度均不得低於5℃，連續24小時風力不大於5級。
3）為保證施工質量，施工面應避免陽光直射。必要時，應在腳手架上搭設防曬布，遮擋施工牆面。
3）基層施工質量驗收合格。基層要求平整、堅固、清潔、乾燥。
4）牆面平整度要求達到外牆粉刷工程驗收標準，即4mm/2m，每層垂直度4mm/2m，牆面全高垂直度h/1000≤30mm。否則需要進行抹灰找平。
5）如進行抹灰，應保證抹灰與牆面之間的粘結力，不得產生開裂、空鼓。
6）外門窗洞口通過驗收，洞口尺寸、位置應符合設計要求和質量要求，門窗框或輔框應安裝完畢。滲出牆面的消防梯、水落管、各種進戶管線和空調器等的預埋件、連線件應安裝完畢，並按外保溫系統厚度留出間隙。
●必須保證牆體是乾燥的，才能進行外牆保溫的施工，否則剩餘的水分會對建築物及整個保溫工程造成嚴重損害。
●所有門窗、穿孔等必須在外牆外保溫系統施工開始之前安裝完畢，這樣才能保證外牆外保溫在這些部位的持久密封的連線。
第四章材料準備
1.主要材料效能
1.11、接甲方進場通知的第二天材料進場，在進場時請監理校準，並作好記錄，同時提供材料的合格證、出廠檢驗報告。
2、材料堆積在土建承包商指定倉庫或位置，派專人負責看管、發料。
3、材料使用報驗制度。
4、本工程使用的牆體保溫為聚合物改性eps防火保溫漿料（住宅部分）、復合水泥發泡板ⅱ（商業部分）。
5、配套材料為粘結砂漿、抗裂砂漿、耐鹼玻纖網格布。
6、考慮到庫房堆放能力，及工序的先後，材料按工期進展情況分批**。
7、每月每週在調整工期計畫的同時確定材料**計畫。
8、現場技術指導人員每日做好材料進出記錄，以隨時掌握工程量及材料庫存情況，以保證工期和材料的銜接。
第五章外牆保溫及塗料工程施工方案
一、聚合物改性eps防火保溫漿料施工
1一般規定
1.1外保溫工程施工期間以及完工後24h內，基層及環境空氣溫度不應低於5℃。夏季應避免陽光暴曬。在5級以上大風天氣和雨天不得施工。
1.2保溫工程施工前應編制專項施工方案並報監理（建設）單位批准後方可實施。施工前應進行技術交底，施工人員應經過培訓並經考核合格。
1.3保溫工程的施工應在基層施工質量驗收合格後進行。避免在潮濕的牆體上做保溫層。原牆面為加氣混凝土時，需做專門的介面處理。
2施工準備
2.1基層牆體經過工程驗收達到質量標準。施工前應將基層牆面的灰塵、汙垢、油漬及殘留灰塊等清理乾淨。
基層表面高凸處應剔平，對蜂窩、麻麵、露筋、疏鬆部分等鑿到實處，用1：2.5水泥砂漿分層補平，把外露鋼筋頭和鉛絲頭等清除掉。
2.2外保溫施工前，外門視窗應通過驗收，洞口尺寸，位置應符合設計要求和質量要求，門窗框及輔框應安裝完畢，伸出牆面的消防梯、水落管、各種進戶管線和空調器等的預埋件、連線應安裝完畢，並按外保溫系統留出間隙。
2.3腳手架或操作平台需驗收合格。腳手架搭設必須符合jgj130的要求。
2.4施工應準備以下主要機具和裝置；
1機械裝置；垂直運輸機械、砂漿攪拌機、後手提式電動攪拌機器、磅秤等；
2粉刷工具；鋸齒形批刀、平口批刀、鋁合金刮刀、托盤、滾筒、衝擊鑽、螺絲刀、切割機等；
3檢測器具；水準儀、經緯儀、鋼捲尺、靠尺、塞尺、墨斗、方尺、探針等、
2.5 對採用相同的構造法，應在現場採用相同工藝製作樣板間或樣板件，並經有關各方確認後方可實施。
3工藝流程
3.1塗料飾面外牆外保溫工程的工藝流程一般按下列工序進行；
基層處理、驗收→吊垂線、套方、彈抹灰厚度控制線（塊）→做灰餅、衝筋→塗刷介面砂漿→配置保溫砂漿→抹第一遍保溫砂漿施工→保溫砂漿養護→保溫層驗收→彈分格線、安裝分格槽等→抹第二遍保溫砂漿施工→保溫砂漿養護→保溫層驗收→抹底層抗裂砂漿→壓入耐酸網格布→抹面層抗裂砂漿→驗收→塗料飾面施工。
4、施工要點
4.1基層處理和驗收；檢查基層是否滿足設計和施工方案要求。
4.2吊垂線、套方；在建築外牆大角及其他必要處掛垂直基準線，控制保溫砂漿表面垂直度。
4.3彈抹灰厚度控制線；保溫漿料施工前應根據建築裡面和外牆外保溫技術要求，在牆面彈出外門窗水平、垂直控制線及伸縮縫線、裝飾縫線、
4.4做灰餅、衝筋；應用保溫砂漿做標準餅，然後衝筋，其厚度以牆面最高處抹灰厚度不小於設計厚底為準，並進行垂直度檢查，門視窗處及牆體陽角部部分宜做護角。
4.5塗刷介面砂漿；介面砂漿應均勻塗刷基層面。
4.6保溫砂漿配置；1kg粉料加1.2k**加6l保溫顆粒；採用機械攪拌，機械攪拌時間不少於3分鐘，且不易大約6分鐘。
攪拌好的砂漿應在2~4小時內用完。水泥基抗裂砂漿加水量按水：水泥基抗裂砂漿=0.
2:1，製備方式同保溫砂漿。
4.7保溫漿料施工應在介面砂漿乾燥固化前分層施工，保溫層於基層之間及各層之間的粘結必須牢固，不應脫層、空鼓和開裂。
4.8保溫漿料保溫層分兩遍施工，兩遍間間隔應在24h以上。第一遍抹完後應用木抹子搓平，待第一遍初凝後檢查無空裂現象在進行下一遍施工，若有空鼓現象應剔鑿返修後進行下一遍施工，下一遍厚度要比前一遍施工厚度小，每遍厚度10-20mm左右為宜，最後一遍操作時應達到衝筋厚度並用大槓搓平，牆面門視窗找平整度應達到相應技術規程的要求，每層抹完後均需要養護，可灑水或噴水養護劑。
（每天需要對保溫砂漿的落地灰進行**）保溫層固化乾燥（用手掌按不動表面，一般約5天）後方可進行抗裂保護層施工。窗洞口外側面抹保溫砂漿，在抹保溫漿料時，距窗框邊應留出5-10mm縫隙以備打膠用。
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