目錄一、編制依據 3
二、工程概況 3
2.1設計概況 3
2.2工程進度計畫 4
三、冬期維護時間期限 4
四、越冬維護組織機構 5
五、越冬維護的準備工作 6
5.1技術準備 6
5.2物資準備 6
5.3勞動力準備 7
六、越冬維護部位 7
七、越冬維護措施 7
7.1越冬維護熱工計算 9
7.2地下室外牆外側維護 10
7.3地下室頂板越冬維護 10
7.4通往地下室的樓梯、電梯口維護 12
7.5地下室頂板預留洞口維護 12
7.6塔吊和塔吊基礎的維護 13
7.7施工和生活用上、下水管線，用水裝置、設施的維護 13
7.8基坑降水管線、裝置維護 14
（由降水單位編制維護措施） 14
7.9施工、生活用電線路、用電設施的維護 14
7.10施工機械裝置的維護 14
7.11模板，鋼筋原材料、半成品的越冬維護 15
7.12結構預留插筋的越冬維護 15
7.13辦公區、生活區的越冬維護，冬維人員辦公、生活用房 16
7.14地下室電梯井、集水坑的維護 16
八、技術資料 17
九、越冬維護檢查 17
十、越冬維護的安全保衛措施 18
10.1現場夜間照明 18
10.2安全保衛制度 18
10.3越冬維護的消防措施 18
10.4越冬維護其他注意事項 19
越冬維護主要材料計畫表 20
越冬維護小組的人員名單及**** 21
1、《混凝土結構工程施工驗收規範》gb50204-2002
2、《建築工程冬期施工規程》
3、《施工手冊》（第四版）
4、《建築施工計算手冊》
5、 施工組織設計
6、 專案地質勘察報告
7、 幹安市歷年的氣象資料
8、 工程進展現狀
1、結構形式
結構形式：框架-剪力牆結構；基礎型別：樁基礎，主體結構為砼短肢剪力牆結構，內外填充牆為爐渣砼空心砌塊；設計使用年限為50年，抗震等級：
六層以下為一級，六層以上為二級；防水等級為2級。
2、建築面積、設計室內外高差及外保溫做法
總建築面積為35067㎡，其中地下兩層共3603m2, ，地上17層31464m2.。該工程±0.000相當於絕對高程146.6公尺，設計室內外高差為300mm。
地下室外牆保溫採用120厚b1級eps保溫板；±0.000以上外牆採用100厚a2級改性酚醛防火保溫板；屋面採用120厚b1級eps保溫板，找坡層採用1：10水泥珍珠岩最薄處30厚2%找坡。
分部工程時間節點：
2023年11月11日前完成地下室工程。
2023年4月1日至2023年9月13日主體工程。
2023年7月1日至2023年6月24日裝飾工程。
2023年6月25日至2023年6月29日掃尾清理
2023年6月30日竣工驗收。
因本工程將跨越兩個冬季進行施工，根據幹安市歷年來氣象資料以及市監管部門要求，本工程冬期維護的時間預計為2023年11月15日至2023年4月1日；以及2023年11月15日至2023年4月1日。根據目前施工進度情況預計至2023年11月15日本工程地下室頂板可以澆築完成，地下室外牆防水、保溫保護層施工完成進入基礎回填階段，該階段是冬季維護的重點。（因為工程施工存在變動的因素比較多，不能確定2023年冬季的實際工程進度。
故該專項方案主要針對2023年11月15日至2023年4月1日這一階段進行編制）
成立越冬維護小組。（人員名單及****見附表）
1、組長：專案經理
其職責主要為：全面領導、組織、協調冬期維護期間的一切事宜。
2、副組長：
專案書記
職責：協助領導、組織、協調冬季維護的一切事宜。
生產經理
職責：具體負責冬期維護措施的落實。
3、組員：
木工工長1人
職責：負責領導木工組做好冬季維護
瓦工工長1人
職責：負責領導瓦工組做好冬季維護
材料員職責：負責越冬維護物資、材料的及時**
資料員：1人
職責：冬維期間混凝土試件的送檢，收集試驗報告等。
電工：1人
職責：確保照明、採暖的正常用電，負責冬期維護期間施工現場的用電安全。
安全保衛組：2人（留守）
職責：負責冬期維護期間施工現場的安全保衛工作、以及冬季維護期間日常檢查及聯絡。
1、編制越冬維護專項施工方案，並報送監理工程師審批。
2、根據批准的越冬維護方案，進行越冬維護措施的技術、安全交底。
3、根據批准的越冬維護方案，編寫冬期維護所需材料的材料計畫。
根據越冬維護材料計畫，所需材料物資及時進場。（材料計畫見附表）
根據批准的越冬維護方案，安排各有關工種進行越冬維護措施的落實，移交越冬維護小組負責。
1、地下室外牆外側及地下室頂板上表面；
2、樓梯口、地下室通道口、予留洞口；
3、塔吊及塔吊基礎；
4、施工和生活用水管線等；
5、施工現場臨時用電線路及用電裝置；
6、施工現場：現場周邊、辦公區、生活區、施工區；
7、施工機械；
8、模板及模板支撐系統的材料；
9、鋼筋等原材料及半成品；
10、施工縫、結構預留插筋；
11、地下室集水坑、電梯井。
該工程越冬維護，根據我公司在東北三省多年冬季維護做法，經現場建設單位和監理工程師和我們施工單位共同商定，對本工程今年採取如下越冬維護措施：
1、 整個工程基坑外圍原有施工降水不停。
2、 地下室砼外牆防凍漲維護：
在頂板砼澆築完成後，抓緊時間對施工防水及防水保護層，隨即進行室外基坑回填土至設計室外坪。
室外坪至±0.00室內外高差約300㎜部分維護：（見07.2）
★ 為工程節約成本考慮本工程越冬維護主要材料盡可能採用上部結構用得上的保溫材料，故採用100厚改性酚醛防火保溫板（以後可在主體外牆保溫時使用）和袋裝珍珠岩（以後可在屋面找坡時使用），覆蓋厚度見後熱工計算部分。但保溫板在鋪貼、拆除以及儲存過程中會存在10%~15%的損耗。另外屋面找坡珍珠岩使用量遠小於冬季維護使用量，且廠家**時與購買時差價比較大（購買袋裝珍珠岩40袋/立方公尺的珍珠岩每袋為4元，廠家來年春天**每袋只有1元，且袋子破損和潮濕的袋子珍珠岩廠家不予**，另外還要加收來回廠家的運費）。
所以冬季維護還是不可避免的會增加部分工程造價。
3、地下室砼底板防凍漲維護
對整個地下室進行封閉保溫維護，在地下室砼頂板位置將通往地下室的所有通道（包括電梯口、樓梯口、管道井口、預留口）用腳手鋼管搭封閉架子外鋪15厚膠合板，上鋪100厚改性酚醛防火保溫板，其上再鋪袋裝珍珠岩（覆蓋厚度見後熱工計算確定）和防水彩條布。
在整個地下室砼頂板上滿鋪100厚改性酚醛防火保溫板板和袋裝珍珠岩（其厚度見熱工計算），再在其上覆蓋防水彩條布。
4、塔吊基礎採用袋裝珍珠岩（覆蓋厚度見熱工計算）和防水彩條布保溫。
5、降水管採用岩棉管保溫。
擬採用滿鋪一層100厚改性酚醛防火保溫板（主體外牆保溫材料），平鋪一袋膨脹珍珠岩（屋面找坡材料）保溫。
熱工計算：
h=β1.h1+β2.h2+β3.h3
式中：h——凍土深度（取1800mm，根據幹安歷年氣象資料）
β1——鋼筋混凝土底板的土壤凍結影響係數1
h1——鋼筋混凝土底板的厚度（頂板180mm，外牆350mm此處取180mm計算）
β2——保溫板的土壤凍結影響係數（現行規程中沒有此材料的影響係數，通過計算確定）
h2——改性酚醛保溫板的厚度（取100mm）
β3——膨脹珍珠岩的土壤凍結影響係數3.5
h3——膨脹珍珠岩的厚度（取300mm，一袋珍珠岩厚度）
因施工計算手冊中無保溫板β值；根據酚醛保溫板的導熱係數與珍珠岩的導熱係數計算苯板的β值：
λ保溫板=0.03w/mk （諮詢廠家） λ珍=0.051 w/mk （諮詢廠家）
β2=(0.051/0.03)×3.5=5.95
h=β1.h1+β2.h2+3.h3
=1×180+5.95×100+3.5×300
=1825mm
因為1825mm>1800mm，所以可以確定，熱工計算滿足要求。
1、基礎土方回填按要求填至現場實際自然地面高度。（回填要求詳見土方專項方案）
2、設計室內外高差處的地下室外牆外側以及尚未回填的外牆外側（120厚b1級eps保溫板、保護層施工完成）採用300mm厚袋裝珍珠岩堆築保溫，珍珠岩外側採用防水彩條布全封閉覆蓋可以阻止雪水進入保溫材料下，全封閉的彩條布又可加強保溫效果，彩條布可用木方或黃砂進行壓重固定防止風吹飛揚。（見下圖
一、二）