方案陝西鴻飛防水科技****編制
二零一二年六月二十日
陽電生活區住宅基礎防水方案
目錄一、 工程概況
二、 方案編制依據
三、滲漏原因及治理思路
四、 防水治理方案
五、 主要防水堵漏材料效能介紹
六、 主要防水堵漏裝置
七、 施工組織及人員配備
八、 施工計畫週期
九、 安全措施
十、 防水堵漏施工注意事項
十一、 堵漏工程質量標準
十二、 服務承諾
生活區住宅基礎防水方案
一、 工程概況
陽電生活區位於晉城市鳳台西街，目前共有26個單元、190戶的基礎出現滲漏水現象。基礎為磚混結構，樓體周邊為草坪綠化需要長期澆水灌溉致使樓體基礎含水量豐富，樓體周邊分布有雨水井與汙水井也存在一定的滲漏水現象，長期發展造成樓體基礎內大量滲漏積水，給樓體帶來極大的不安全因素。因此必須盡快採取快速有效的防水堵漏治理措施，使基礎達到不滲不漏的使用環境要求，以滿足正常的工作生活需要，同時保證樓體的地基不受水害。
二、方案編制依據
1、國家標準gb50108-2008《地下工程防水技術規範》
2、國家標準gb50208-2011《地下防水工程質量驗收規範》
3、《2012全國建築防水堵漏工程費用定額》
4、《防水工程圖集》
5、現行全國防水工程定額彙編
6、中國工程建設標準化協會標準cecs117:2000《貯液物構築物變形縫設計規程》
7、國家建材行業標準jc483-2001《聚硫密封膏》
三、滲漏原因及治理思路
遵循：以防為主、防堵結合、因地制宜、綜合治理的原則；
按照先堵後封，剛柔結合，多道設防的工藝流程進行作業。
1、滲漏情況分析
經現場勘察基礎底板原來未做防水設防，砂漿抹面粗糙，牆體填充牆為磚體構造,底板與牆面交界處及牆面50公分內粉層塗料酥鬆掉皮嚴重，基礎基面有大量明顯洇水濕跡，四周牆壁大量返潮霉變。通過對樓體基礎內外況的勘察與分析，造成樓體基礎滲漏水的原因是多方面的，現把它們歸納為直接原因和間接原因分別敘述如下。
1.1 直接原因
造成基礎滲漏的直接原因是滲漏水源和地下水的遷移。滲漏水源主要有雨水、上層滯水和地下水。基礎內所滲出的水是地下水透過結構層滲人的，而結構層中的裂隙水又**於地表水(包括雨水、上層滯水)。
又由於基礎的開挖，改變了原有地下水的滲流規律，使基礎處於地下水的包圍之中。造成水的遷移原因主要有:
1) 地基裂隙和回填層的發育為地下水提供了積貯和移動的空間;地表覆蓋層透水性好，又與下部回填層的裂隙連通，降雨時地表水很快下滲，造成地下回填層有大量的裂隙水。
2) 由於基礎外排水不暢以及分布在樓體周邊的雨水井及汙水井存在滲漏水現象，如有溝坑，在雨季地表水不能及時排走時，滯留在坑內，形成積水並產生壓力，這就提供了充足的地表水源，此水逐漸進人回填層裂隙，並透過結構體縫隙滲人地下室內。
3) 以上諸多因素，提高了原地下水位，原結構設防不能滿足提高後的基礎防水設防等級要求。
2、間接原因
造成地下室滲漏的間接原因主要有設計因素和施工因素。
2.1設計因素
1)經調查了解，由於對地下水的運動規律認識不足，工程應該嚴格按照國家標準gb50108-2008《地下工程防水技術規範》進行防水設防，按照國家標準gb50208-2011《地下工程防水施工及驗收規範》進行驗收，可基礎底板僅為結構自防水設防。設計忽視了上層滯水和地下水位的變化危害，未予設防，從而造成了工程滲漏。
2) 受力分析不夠。
3) 結構細部防水設計不詳細或根本未做防水設計。
2.2 施工因素
1)穿牆管道未做防水套管及密封防水處理，忽視防水設防造成變形錯位劇烈導致滲漏水。
2）地基及周圍回填層處理不好，產生不均勻沉降，造成結構斷裂。
3) 基礎混凝土澆築時，只注重級配和外加劑而忽略了施工質量，水灰比控制不嚴，振搗不實，產生蜂窩、麻麵、孔洞等弊病。
4)填充牆砌築時基層清理不乾淨，各層銜接不好，粘結不牢，砂漿層未抹壓密實且未作任何防水設防處理。
經過以上現場巡查勘察及資料調研：對基礎滲漏水問題，根據我們多年經驗及資料調研，我們現在可以清楚的斷定為：
①、原基礎設計構造上防水設防等級偏低，單憑剛性結構自防水施工過程控制難以滿足實際工程需要，導致長期滲漏水。
②、地下工程長期受水害侵蝕變形過大，超過允許變形範圍，主要是熱脹冷縮及基礎的不均勻沉降。
③、樓體外圍雨水井及汙水井長期存在滲漏水，水通過基礎結構層反滲入室內。
④、基礎地面與牆面的陰陽角鏈結處及穿牆管道為薄弱節點水路順暢滲漏嚴重。
3、防水設防思路
依據gb50108-2008《地下工程防水技術規範》、gb50208-2011《地下防水工程質量驗收規範》、《2012全國建築防水堵漏工程定額手冊》、《防水工程圖集》、現行全國防水工程定額彙編等相關資料，結合我們多年實際施工經驗。陽電生活區住宅基礎應採取區域性堵漏整體設防、剛柔結合多道設防來確保此次治理的**性處理措施。區域性堵漏就是發現有明水滲出的基面進行強制性密封封堵加強處理，使其達到無明水滲出。
整體設防是針對基礎底板和四周牆板進行整體、連貫無接縫性的防水設防處理。剛柔結合是依據剛性防水材料和柔性防水材料各自的效能進行優勢上的互補結合，使其發揮更優異的效能。多道設防是確保多種防水材料進行反覆多層設防提高和鞏固防水耐久性和實用性考慮。
確保此次治理滿足和達到業主的要求和需要，耐久年限25年的任務目標。
四、防水堵漏治理方案
針對本工程特點：我們採取先堵漏止水，再防水設防，堵漏採用最新的化學灌漿工藝，防水設防按照地下一級防水設防等級進行防水設防處理。採取堵防結合、剛柔結合、多道設防綜合治理的措施。
化學灌漿：針對滲漏水部分打孔安置專用注漿針頭，鏈結諸將裝置，運用電動機械運動壓力將料杯內的聚酯樹脂漿液注入到結構體內，聚酯樹脂漿液遇水發生鉸鏈反應，迅速膨脹形成不透水的膠狀物，堵塞結構體內的滲漏水通道，從而提高結構體的防滲密實強度，達到止水堵漏封水的效果和作用。
剛柔結合：針對無明水的基面進行柔性防水和剛性防水雙道防水設防，柔性有可靠的延展性可適應結構體的次生位移變化，剛性有可靠的耐刺穿性和強度，剛柔結合可以達到兩者間的效能互補，可充分發揮和滿足結構防水設防的等級需要。
點滲漏治理對點滲漏的處理，有表面封堵、化學注漿兩種辦法，表面封堵用於襯砌表面有滲漏痕跡、範圍小或當前無滲漏的部位。化學灌漿則用於當前有明顯滲漏，且滲漏量較大，出水點位於施工縫或邊牆上的部位。
表面封堵把修補點表面鑿毛，使修補處下陷2cm ，再以出水孔為軸，鑿直徑3cm ，深5cm的錐形孔穴。用鋼絲刷除去表面浮碴，並用水清洗乾淨;用高效奈米堵漏王粉團填充錐形孔穴;用高效奈米堵漏王抹面。
具體堵漏方案示意如下：
1、基面處理：牆面塗料用水侵濕後剷除清理乾淨，隨即用角磨機打毛。（提高與防水基材的粘接強度）。
2、區域性修整：在清理過程中發現有裂縫或空鼓的基面將其鑿除用毛刷清理乾淨，用聚合物水泥砂漿將鑿除的基面修補平整。
3、明水封堵：針對基面有滲漏點的地方進行高壓灌漿堵漏具體如下：
a、將基面鬆散雜物剔除，使用鋼絲刷將表面油汙及鋼筋汙鏽清理乾淨；用速凝水不漏進行封堵，修補平整。
b、待修補過的基面固化後進行注漿孔的布針，於滲漏點最低處左或右5cm~10cm處傾斜鑽孔至結構體厚度之2/3深，循序由低處向高處鑽，鑽孔孔距為15cm~30cm為宜，鑽至最高處後再一次設定止水針頭，由於一般結構體龜裂屬不規則狀，故須特別注意鑽孔時須與破裂面交叉，注射才會有效果．
c、止水針頭設定完成後，以高壓灌注注入聚酯樹脂灌漿料至發現注射材料於結構體表面滲出．
d、若滲水情況依然無法改善時，再以親水性化學灌漿料灌注修補即可．
e、取掉注漿針頭：注漿24h後在確認無滲漏的情況下，取掉所有注漿針頭。用高效奈米堵漏王修復孔洞。
4、節點處理：針對基礎結構特點在門框根及基礎陰陽角部位進行高壓灌漿封堵方法同上。
5、整體防水設防
（1）清理介面：用鋼絲刷將基面雜質及表皮浮灰清理乾淨達到無油汙、無浮塵。
（2）剛性防水層施工：採用水泥基滲透結晶防水材料進行整體塗刷，厚度不小於1.5mm,第二遍塗刷待第一遍手感不粘後方可進行。塗刷方向與上道交叉進行，不得遺漏。
（3） 管道節點封堵處理
沿管道鑿3cm寬,3～5cm深的「u"型槽。用鋼絲刷除掉浮碴，並用水浸濕基面。用毛刷在槽內和沿槽口的兩側寬10cm處塗刷一層由5份料2份水調合的水泥基滲透結晶灰漿。
當灰漿塗層乾燥約10min,在仍然有粘著性的時候，用由6份水泥基滲透結晶濃縮劑和1份水調合的麵糰填滿槽並與表面齊平。稍微用水灑溼填縫的表面，然後在所修復的區域上再塗一道水泥基滲透結晶灰漿。在2天內定期噴灑霧水養護。
（4）聚乙烯丙綸防水材料細部構造及附加層處理
①陽角附加層內附加層：先剪裁200mm寬卷材（長度可根據實際要求定）做附加層，立面與平面各粘結100mm。主防水層：
將平面交接處的卷材向上翻至立面＞250mm（亦可根據實際要求定），下一步相同，相對應方向。外附加層：剪裁一塊200mm正方形卷材，從任意一邊的中點剪口直線至中心，剪開口朝上，貼上在陽角主防水層上。
下一步相同，剪裁與上述尺寸相同的附加層，剪口朝下，貼上在陽角上。
②陰角附加層
內附加層：剪裁200mm寬卷材（長度依實際情況而定）做附加層，立面與平面各粘結100mm。主防水層，將平面交接處的卷材向上翻至立面＞250mm（也可根據實際要求定）。
③鋪設卷材：選擇合適位置展開防水卷材，並找正方向，在中間固定卷材一端至固定處粘結，把預先配製好的聚合物粘結料均勻地分散倒在準備粘結的防水卷材前方，再用刮板刮均無露底。然後壓住卷材向前方推壓擠出多餘的粘結料。
④卷材與基層的粘結率應大於90%，不應有大於100mm的空鼓。
⑤卷材搭接尺寸，長邊寬度為100mm、短邊寬度為120mm。
基礎防水工程施工方案
目錄一 編制依據 2 二 工程概況 2 三 防水設計說明 2 四 施工準備 2 五 sbs改性瀝青防水卷材施工方法 3 六 貼必定bac防水卷材施工方法 5 七 聚氯乙烯防水卷材施工方法 7 八 細部節點防水做法 8 九 施工質量驗收標準 10 十 施工注意事項 11 十一 施工安全及成品保護措施 ...
住宅樓防水工程專項施工方案
第一章編制說明 一 編制依據 二 編制內容 第二章工程建設概況 一 建築設計概況 1 工程總體概況 2 建築裝修設計情況 二 結構設計概況 三 防水設計概況 1 地下室防水 2 樓 地面 防水 3 屋面防水 第三章構造作法 第四章施工條件 第五章施工組織與部署 一 施工總體安排 1 施工任務劃分 2...
107住宅樓防水工程施工方案
目錄1 編制依據 2 2 工程概況 2 2.1 工程概況 2 2.2 工程防水特點 3 3 防水方案及施工方法 3 4 一般細部節點防水做法及詳圖 3 4.1底板與外牆交接處防水做法 3 4.2外牆立面卷材收口做法 4 4.3變形縫處防水做法 5 4.4後澆帶防水做法 6 4.5電梯井 集水坑防水做...