廣州市美林基業物業管理****海岸分公司
防水整改施工方案
一、工程概況
1、 工程名稱：美林海岸防水補漏工程
2、 材料選擇：sbs防水材料
3、 施工方法：熱熔法一層鋪貼
4、 工程質量：合格
二、編制依據：
1、蕪湖市紀委監察局業務用房工程設計圖集及相關的設計變更；
2、施工現場條件和實地勘察資料；
3、《屋面工程防水技術規範》、《屋面工程質量驗收規範》（gb50107—1999、gb50207—2002）
4、《新型瀝青卷材防水工程技術規範》、《建築防水工程手冊》、《新型建築材料實用手冊》；
5、《建築構造通用圖集》；
6、《建築工程質量檢驗評定標準》（gbj301-88）；
7、《中華人民共和國國家標準》建築防水材料；
三、施工準備
1、 施工技術準備：
施工人員持證上崗，保證所有施工人員都能按有關操作規程，規範及有關工藝要求施工。
預先編制本工程的驗收計畫，為確保工程質量創造條件。
對於複雜的施工分項以及重要施工部位，要事先編制具體施工方案，並經過建設單位及監理部門審定。
2、人員準備：
該專案工程人員安排如下：
3、材料準備：
3.1、材料效能
sbs改性瀝青防水卷材採用sbs改性瀝青為主要材料加工製成，是近年來深受社會推崇的一種新型防水卷材，具有高溫不流淌，低溫柔度好，延伸率大，不脆裂，耐疲勞，抗老化，韌性強，抗撕裂強度和耐穿刺效能好，使用壽命長，防水效能優異。採用熱熔施工法，把卷材熱熔搭接，熔合為一體，形成防水層，達到防水效果。
執行標準：gb18242-2000
3.2、配套材料
1.基層處理劑：採用改性瀝青塗料。
2.嵌縫密封膏：瀝青密封膏。
3.3、輔助材料
主要包括：工業汽油等，用於膠粘劑清洗機具、噴燈燃料使用。
4、裝置機械配備
對該工程的施工計畫投入以下機械裝置及工具：
四、防水施工：
1、工藝流程
基層處理塗刷基層處理劑鋪貼附加層熱熔防水卷材鋪貼熱熔封邊蓄水試驗保護層施工質量驗收
2、基層處理
1.1、找平層應以水泥砂漿抹平压光，基層與突出屋面的結構(如天窗、變形縫、排汽道、管道等)相連的陰陽角；基層與立面牆、排水溝、排水口、溝脊的邊緣相連的轉角處應抹成光滑的圓弧形，其半徑一般為50mm。
1.2、找平層上應無明顯溼漬，基層乾燥，含水率小於9%，可用面積約1m2，厚為1.5~2.
0mm的橡膠板覆蓋在基層表面上，放置2~3h，如覆蓋的基層表面無水印，緊貼基層一側的橡膠板又無凝結水珠，可滿足施工要求。
1.3、基層表面應堅實具有一定的強度，清潔乾淨，表面無浮土、砂粒等汙物，表面應平整、光滑、無鬆動，要求抹平压光，對於殘留的砂漿塊或突起物應以鏟刀削平。
1.4、陰陽角應抹成半徑為50mm均勻光滑的小圓角。
1.5、穿牆管道及連線件應安裝牢固，接縫嚴密，若有鐵鏽、油汙應以鋼絲刷、砂紙、溶劑等予以清理乾淨。
3、施工工藝
3.1.塗刷基層處理劑：用長把排刷把冷底子油塗刷在乾淨乾燥的基層表面上，複雜部位用油漆刷刷塗，要求不露白，塗刷均勻。乾燥4h以上至不粘腳後方可進行下道工序。
3.2附加層施工
對所有的陰陽角部位、立面牆與平面交接處做附加層處理，附加層寬度一般為300mm。對凸出基層部位部分做300mm寬附加層。
3.3.試鋪定位
在基層上彈出基準線，把卷材試鋪定位。
3.3.1.卷材的配置—應將卷材順長方向進行配置，使卷材長向與排水方向垂直，卷材搭接要順流水坡方向，不應成逆向。如下圖
3.3.2.先鋪設排水比較集中的部位（如排水天溝等處）按標高由低向高的順序鋪設（如下圖）。
3.4.卷材鋪貼
3.4.1.用高壓噴燈與卷材和基層的夾角處均勻加熱，待卷材表面融化後把成捲的改性卷材向前滾鋪使其粘結在基層表面上。（如圖）
熔焊火焰與卷材和基層表面的相對位置
1、噴咀；2、火焰；3、改性瀝青卷材；4、水泥砂漿找平層；5、混凝土層；6、卷材防水層
3.5.鋪貼平面和立面連線部位的卷材
在鋪平面與立面相連的卷材，應先鋪貼平面，然後由下向上鋪貼，並使卷材緊貼陰角，不應空鼓。立面牆上防水層應滿粘。
3.6.屋面女兒牆防水施工。
女兒牆防水層施工時，應先鋪貼平面，然後由下向上鋪貼，使卷材緊貼陰角，不能空鼓。在女兒牆上滿粘卷材，貼上要牢固，在女兒牆預留收口處滿粘卷材，並使上層卷材長出下層卷材不小於30mm，收頭用水泥砂漿固定。
3.7.主要節點構造做法
3.7.1.陰陽角：陰陽角處的基層處理後，先鋪一層卷材附加層，附加層卷材要剪成下圖所示形狀，鋪貼時要滿粘在基層上。
3.7.2.陰陽角卷材鋪貼方法圖
3.7.3、幾種落水口防水做法
3.7.4、屋面變形縫防水構造
3.7.5、預製內天溝變形縫防水構造
3.7.6、高低跨屋面變形縫防水構造
3.7.7、屋面水平出入口防水構造
3.7.8、管道出屋面處防水構造
3.7.9、屋面分隔縫防水構造
3.8卷材收頭部位處理：
卷材防水層收頭部位，上層卷材蓋過下層卷材30mm，然後剪下60mm卷材覆蓋在收頭部位，收頭處卷材端頭應裁齊後壓入凹槽內，用密封膏封嚴。
4、質量檢查與要求
4.1.屋面防水完工後，經24小時蓄水試驗後無滲漏即為合格。
4.2所選用的改性瀝青防水卷材的各項技術效能指標，應符合gb18242-2000要求，產品應附有現場取樣進行複核驗證的質量檢測報告或其他有關材料質量證明檔案。
4.3卷材與卷材的搭接縫必須粘結牢固，封閉嚴密。不允許有皺摺、孔洞、翹邊脫層、滑移或影響滲漏水的其他外觀缺陷存在。
4.4卷材與穿牆管之間粘結牢固，卷材的末端收頭部位，必須封閉嚴密。
4.5卷材防水層不允許有滲漏水的現象存在。
5、成品保護
5.1.施工人員應穿軟質膠底鞋，嚴禁穿帶釘的硬底鞋。在施工過程中，嚴禁非本工序人員進入現場。
5.2.防水上堆料放物，都應輕拿輕放，並加以方木鋪墊。
6.3.施工用的小推車腿均應做包紮處理，防水層如搭設臨時架子，架子管下口應加板材鋪墊，以防破壞防水層。
5.4.防水層驗收合格後，可直接在防水層上澆築細石混凝土或沙漿作剛性保護層，施工時必須防止施工機具如手推車或鐵杴損壞防水層。
5.5.施工中若有區域性防水層破壞，應及時採取相應的補強措施，以確保防水層的質量。
6、雨季施工保證措施
本工程施工時，應嚴格觀察天氣變化，做好雨天的保護措施。雨天的進場道路、濕度、溫度等對防水施工影響較大，因此，在工期緊的情況下，我們要把雨季施工的防護措施作為乙個重點來對待
（1）加強計畫安排雨季施工戰略性安排。
（2）抓施工準備，包括材料，專用裝置，能源、暫設工程等準備工作。
（3）編好技術措施。要確定主要技術關鍵，規定單項工程雨季施工方案編制原則。
（4）製好單項工程施工方案。內容包括，工程進度、施工方法，勞動組織、操作要點， 質量要求，試驗檢測等。
（5）重視技術培訓，技術交底工作。
（6）根據冬、雨期施工的特點分別輕重、緩、急、對不適於雨季施工的工程可拖後或移前。
（7）在施工布置上要根據晴、雨、內、外、相結合的原則，盡量縮短雨天露天施工時間。
（8）要將雨季的幾天施工準備工作納入生產計畫，考慮一定量人力，安排一定作業時間，搞好雨期施工期間材料的儲備。
（9）加強技術管理和安全工作，要認真編制和貫徹雨季施工技術措施和安全措施，要定期組織冬雨季施工交底和檢查，積極督促做好有關工作，儘量減少雨期帶來的損失。
（10）作好每一天施工完畢後現場清理工作，未完成工作一定要密封嚴密，防止雨水倒流進防水層，未用完的材料要安置妥當，並用防雨布包蓋，防止雨淋。
7、工程預算
根據目前人工費、材料費等綜合考慮，天面外牆防水補漏處理綜合包乾單價為500元/平方，室內恢復50元/平方，經確認：9區2座302房、8區3座902房、9區2座1706房、4區4座1001房、2區7座204房、9區3座3202房、4區4座1601房、1區7座703房、2區3座702房、6區1座1202房、8區1座1202房、5區3座1801房、11區1座3203房、3區2座1101房、1區7座公共走廊、11區2座2201房，漏水面積合計為470平方。維修總造價含稅為258500元（大寫：
貳拾伍萬捌仟伍佰元）。
廣東省化州市第二建築工程公司廣州分公司
2023年3月11日
SBS屋面防水施工方案
雲台中學 屋面防水工程施工 組織上海同濟建設 2012年2月29日 綜合說明 一 編制依據 1 施工現場的踏勘情況 2 中華人民共和國現行的有關機具 裝置和材料要求和標準 3 有關國家及上海市的施工技術規範 標準規程，施工驗收規定 質量評定標準等檔案和有關規定 4 上海市建設工程現場文明施工管理實施...
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屋面防水工程施工方案 一 施工原因 由於屋面防水層老化嚴重，造成屋面和水溝大面積起鼓。滲漏點多，雨雪天室內漏水嚴重，影響住戶正常生活。二 施工流程 基層處理塗刷基層處理劑鋪貼附加層熱熔防水卷材鋪貼熱熔封邊質量驗收 三 材料要求 選用4型sbs 20 鋁箔 防水卷材 四 施工工藝 4.1.塗刷基層處理...
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屋面防水工程施工方案 一 編制依據 1 工程技術交底，設計圖紙 2 施工現場條件和實地勘察資料 3 屋面工程防水技術規範 屋面工程質量驗收規範 gb50107 1999 gb50207 2002 4 新型瀝青卷材防水工程技術規範 北京市標準dbj01 16 94 建築防水工程手冊 新型建築材料實用手...