山東省建設廳
山東省司法廳
魯建法字〔2005〕7號
關於學習宣傳貫徹
《山東省商品房銷售條例》的通知
各市黨委宣傳部，市建委(建設局)、房管局、司法局，省直有關部門：
《山東省商品房銷售條例》(以下簡稱《條例》)於2023年3月31日已經省第十屆人民代表大會常務委員會第十三次會議審議通過，將於2023年7月1日起施行。《條例》的頒布實施標誌著我省商品房銷售管理進入了乙個新階段。為認真學習、宣傳、貫徹、實施《條例》，現就有關事項通知如下：
一、提高對《條例》頒布施行重要意義的認識，增強學習宣傳貫徹《條例》的自覺性
近幾年，隨著房地產業的迅猛發展和住房制度改革的不斷深化，我省房地產開發經營一直保持了「總量擴張、高位執行」的穩健發展勢頭，房地產行業已經成為國民經濟的支柱產業。但是，在房地產開發經營，特別是在商品房銷售環節，房地產開發企業違背誠實信用原則、欺騙消費者、偏面追求利潤的現象時有發生，商品房質量通病未得到有效**，發布虛假廣告誤導消費者、合同違約、承諾不兌現等問題比較突出。《條例》依據有關法律法規，對商品房銷售條件、銷售方式、買賣合同、交付使用等方面，進行了進一步規範，使其更具有可操作性，並設定了相應的法律制度和法律責任《條例》的頒布和施行，對加強商品房銷售管理，維護房地產開發市場秩序，保障和促進房地產行業健康有序發展，保障商品房銷售雙方當事人的合法權益，促進社會穩定，都具有重要的意義，為房地產企業依法經營，加強自我管理、自我規範提供了必要的法律依據。
各地要把宣傳貫徹《條例》列入工作的重要議事日程，切實提高宣傳貫徹《條例》的自覺性，增強搞好商品房銷售管理的緊迫性和責任感，加強領導，認真研究，周密安排，抓出實效。
二、採取多種形式，廣泛開展對《條例》的宣傳活動
要抓住《條例》頒布的有利時機，特別是在《條例》實施前後，採取多種形式，大張旗鼓地開展對《條例》的宣傳活動。各地建設、房地產管理等部門要認真組織幹部職工帶頭學習《條例》、大力宣傳《條例》，還要組織房地產開發企業、商品房營銷機構的人員認真學習，深刻理解和領會把握法規內容，提高依法管理、依法經營水平。同時強化措施，積極向廣大商品房消費者進行宣傳。
為把《條例》宣傳貫徹好，經研究確定，今年7月份在全省開展《條例》「宣傳月」活動。省裡將召開學習宣傳貫徹《條例》座談會，並在泉城廣場舉辦題宣徒活動，拉開「宣傳月」活動的序幕。各地也要集中力量組織宣傳活動，充分利用電視、廣播、報紙等聞**，以及板報、牆報、櫥窗、宣傳手冊等形式，宣傳《條例》的內容和重要意義；有關行業主管部門要織人員走上街頭，設立宣傳站解答群眾諮詢；新聞單位要積極主動地搞好配合；司法行政部門要把《條例》入今年普法的重要內容。
通過上下聯動，努力營造學習、宣傳、貫徹《條例》的濃厚氛圍，為《條例》的施打好基礎。省裡將舉辦《條例》培訓班，為各地行業主管部門、房地產開發企業和商品房營銷機構培訓骨幹。
三、以《條例》頒布施行為契機，切實加強對房地產開發市場和商品房銷售行為的管理
《條例》的頒布施行，為規範房地產開發市場秩序，糾正各類商品房銷售的違規行為，提供了法規依據。各地要抓住這個有利時機，組織力量開展執法檢查，堅決查處一批違反《條例》規定的違法行為，重點加強對違規開發、無證預售、虛假廣告、面積欺詐等違法行為的查處力度，努力做到有法必依、執法必嚴、違法必究。同時，加強對商品房銷售行政執法人員的法制教育，增強責任感，提高依法行政的能力和水平。
報名表(公章)
注：此表複製、自製有效
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