紹興柯橋C 05地塊方案設計

2021-07-23 23:58:07 字數 1152 閱讀 7747

1工程概況:

本專案位於江南名縣紹興柯橋經濟開發區,規劃為商業用地.柯橋經濟開發區地處以上海為中心的二小時經濟圈,距國際化大都市上海1 8 5公里,離東方深水大港寧波港1 0 6公里,至人間天堂杭州3 3公里,聞名海內外的中國輕紡城近在咫尺,杭州國際機場僅20公里,國道、運河、鐵路橫貫其中,區位優勢十分明顯.

紹興柯橋c-05地塊專案是由a、b、c、d、e五個地塊組成的高檔辦公樓群。方案設計按先進、科學、實用的現代辦公設計理念,針對各地塊不同的市場地位與功能需要,採用多種辦公形式設計,各個建築具有很好的適應性和靈活性。整個地塊由五幢高層建築組成,16-23層,建築高度60-90公尺。

其中a地塊總建築面積37134平方公尺,b地塊總建築面積45729平方公尺,c地塊總建築面積45271平方公尺,d地塊總建築面積41482平方公尺,e地塊總建築面積45780平方公尺。

2場地概況:

本專案基地位於金柯橋大道以西,東臨溫瀆江,西臨興越之路,興越路以北,裕民路以南,基地西側為住宅區,東側與國際**區辦公樓群隔河相望,位置優越,自然環境優美,交通便捷,是極為理想的上午辦公建設用地。東側河道規劃設定三座橋梁連線本地塊與國際

3設計理念:

紹興柯橋極具潛力和發展的商業市場帶動了區域辦公建築,c-05地塊正處於金柯橋大道周邊**、商務集中的優越地理位置上。其融會商務與**與一體的獨特條件則成為設計的思路所向。設計也充分利用有利的地理條件,在各地塊建築的單體設計中體現「商貿一體」的現代功能,斌企鵝使之融入到整個區域的商業環境中去,力求達到融合周邊地塊現有商業氛圍、創造更大更新商業價值的共贏效果。

4.總圖設計:

根據規劃要求,綜合考慮城市空間設計與周邊環境影響,結合建築的實用性,經濟性特徵,地塊內共設計5幢高層建築,其中a地塊主樓23層(區域性躍層),裙房3層;b地塊主樓16層,裙房4層;c地塊主樓16層(區域性15層),裙房4層;d地塊主樓19層,裙房3層;e地塊主樓21層(區域性16層),裙房3層.建築主要朝向均為南北向,利於採光通風。在視覺效果上,整體的簡潔和細部的豐富相結合,主樓整體、簡潔、現代,建築在不變中求變化,穩重中又不失活潑。

西側裙房部分統一退界,a、b、c、d地塊退讓道路紅線15公尺,e地塊退讓道路紅線5公尺,沿街商業介面既連續又有變化,整體性強,利於形成連續的商業氣氛。主樓a、b、c地塊退讓西側道路紅線20公尺,d、e地塊退讓西側道路紅線24公尺,高層沿街位置整體而有韻律,東側運河布置綠化景觀帶,提供優美的環境和良好的視野。(圖2)

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