建築消防設施維護管理制度

一．建築消防設施的維護管理應明確歸口管理職能部門和專（兼）職管理人員負責。

二．建立建築消防設施維護檔案，檔案主要包括系統竣工圖，裝置技術資料，使用說明書，除錯開通報告，竣工驗收情況表，維修記錄等相關資料。

三．定期組織人員對建築消防設施進行檢查。檢查主要採取巡查·單項檢查和聯動檢查三種方式。巡查應每週至少組織一次，單項檢查應每週至少組織一次，聯動檢查應每年至少組織一次，檢查完畢，應分別填寫《建築消防設施巡查記錄》，《建築消防設施單項檢查記錄》，《建築消防設施聯動檢查記錄》。

四．及時處理檢查中發現的故障，不需要暫停系統的，應填寫《建築消防設施故障處理記錄》並單位消防安全管理人報告，需要暫停系統的，應經單位消防安全責任人批准，停用超過24小時的，應採取有效措施確保安全，並報當地公安消防機構備案。

1．系統報警裝置發出火警警報，值班人員確定報警部位，

2．值班人員通知現場相關人員（保安，巡視人員等）持通訊工具到現場確認。

3．確定為火災。

4．通知消防控制室。

5． 1撥打119報警，並派專人引導消防車靠近火場。

2通知單位領導並組織義務消防隊員搶救初**災

3開啟火災事故廣播，引導人員疏散。

4根據情況啟動相應消防設施。

4．1所有電梯逐降一層，非消防電梯斷電

4．2切斷著火層上，下相關樓層非消防電源。

4．3啟動消防分隔設施（防火捲簾等）。

4．4啟動防排煙風機。

4．5啟動消防水幫浦。

4．6啟動建築其他滅火裝置

6．監視消防裝置運**況，接受反饋訊號，根據火災發展狀況，及時調整裝置工作狀態。

7．火災處理完畢後，恢復各系統正常工作狀態，記錄火災時間，部位，原因。

一、消防控制值班人員接到火警訊號後，立即確認火警發生的具體樓層和平面位置。迅速通知現場相關責任人員。

二、現場相關負責人員攜帶通訊工具，訊速到達報警點進行確認，及時將情況反饋給消防控制室，並利用現場滅火器進行搶救。

三、確認火災後，值班人員應及時撥打火警**「119」，詳細報告**時間，**地點，**物及其他現場情況，並通知單位領導。

四、確認火災後，值班人員應立即啟動消防廣播，通知火警樓層和相關樓層的人員安全有序的撤出。

五、確認火災後，值班人員應確保報警聯動裝置處於自動控制狀態，在聯動裝置未動作的情況下，應該手動啟動所有的聯動裝置。

六、火災處置完畢後，值班人員應監視消防裝置運**況，注意火災發展狀況，及時調整裝置工作狀態。

七、火災裝置處置完畢後，值班人員應對相關消防裝置進行復位操作，配合建築裝置管理人員恢復所有消防裝置正常工作，並填寫《消防控制室值班記錄》

八、火災處置完畢後，值班人員應儲存消防裝置執行記錄，配合公安，消防監督機構做好火災原因調查。

九、如確認為誤報，值班人員應通知消防設施管理職能部門查詢故障原因恢復，檢修報警裝置，並詳細填寫《消防控制室值班記錄》，《建築消防設施故障處理記錄》

一、消防控制室實行24小時值班制度，每班值班人員不得少於2人，並明確一名人員負責。

二、值班人員必須取得消防執業資格持證上崗。

三、值班人員應認真履行《消防控制室值班人員職責》按時上崗，不得脫崗，睡崗。

四、值班人員應做好交**工作，認真核對《消防控制室值班記錄》及《建築消防設施故障處理記錄》，準確填寫《消防控制室交**記錄》

五、值班人員在值班期間未履行職責造成後果的將追究其責任。

一、熟悉和掌握控制室內消防設施的工作原理及操作規程，熟練操作各種消防裝置。

二、密切監視消防裝置的運**況，每日檢查火災報警控制器各項功能，認真填寫《消防控制室值班記錄》。

三、及時發現和處理裝置故障，並向裝置維護保養部門及上級領導報告，認真填寫《建築消防設施故障處理記錄》。

四、遇火警按《消防控制室火警處理程式》，處置並在《消防控制室值班記錄》上做好火警記錄。

五、協助工程裝置部門和其他消防設施管理人員做好消防設施維護，保養和測試工作保證設施處於完好狀態。

六、做好消防控制室清潔衛生，管理儲存好室內物品，保持室內整潔。