唐山市恆茂·國際都會
回遷區室內裝飾裝修（毛坯）
專項施工方案
專案經理
技術負責
編制審核
編制單位：龍元建設集團股份****
編制日期： 2023年2月25日
室內裝飾裝修（毛坯）施工方案
一、編制依據
本施工方案編制的依據：
1、北京中聯環建文建築設計****設計的施工圖紙，相關標準圖集。
2、合同有關規定，以及對施工場地現場的實地勘察。
3、國家的有關法律、法規、規範和技術標準。
4、05j1施工圖集
二、工程概況
1、工程性質
工程名稱：唐山恆茂·國際都會
建設單位：唐山恆茂世紀房地產開發****
設計單位：北京中聯環建文建築設計****
勘察單位：中基發展建設工程有限責任公司
監理單位：河北天鴻誠業專案管理****
施工單位：龍元建設集團股份****
2、工程概述
本工程唐山恆茂·國際都會專案坐落於唐山市路北區長寧道以南、建設北路以東、老唐豐路以西原部西里地塊，本專案分為三期施工，由回遷區、商品住宅區、商業區組成，其中回遷區由四棟主樓1、2、3、5#樓和回遷區地庫以及底商組成。其中主樓為框剪剪力牆結構，地庫和底商為框架結構，主樓地下二層，地上為18、30、34層組成，其中1#樓建築面積為43074.81㎡，2#樓建築面積為13736.
54㎡，3#樓建築面積為49724.23㎡，5#樓建築面積為49232.40平公尺。
3、工程目標
質量目標：實現對業主的質量承諾，以領先行業水平為目標，嚴格按照合同條款要求及現行規範標準組織施工，工程質量優良。
安全目標：嚴格執行國家及河北省省關於施工現場管理的各項規定，確保施工安全。
工期目標：按期完成施工任務
三、施工準備
1、材料：
1.1 水泥：採用冀東425號復合矽酸鹽水泥。有出廠證明或複試單，當出廠超過三個月或已經受潮的水泥，應按試驗結果使用。
1.2 砂：中砂，平均粒徑為0.35～0.5mm，使用前過5mm孔徑的篩子。不得含有草根等雜物。
1.3 石灰膏：石灰膏內不得含有未熟化的顆粒和其他雜質。
2、主要機具：
砂漿攪拌機、磅秤、孔徑5mm篩子、窄手推車、鐵板、鐵鍬、平鍬、大桶、灰槽、膠皮管、水勺、灰勺、小水桶、噴壺、託灰板、木抹子、鐵抹子、陰（陽）角抹子、塑料抹子、大槓、中槓、2m靠尺板、託線板、八字尺、5～7mm厚方口靠尺、軟刮尺、方尺、鐵製水平尺、盒尺、鋼絲刷、長毛刷、雞腿刷、笤帚、粉線包、小白線、鏨子、錘子、鉗子、釘子、鋼筋卡子、線墜、膠鞋、工具袋等。
3、作業條件：
3.1 必須經過有關部門進行結構工程質量驗收，合格後方可進行抹灰工程。並彈好建築1000mm水平線。
3.2 抹灰前，應檢查門窗框位置是否正確，與牆連線是否牢固。連線處縫隙應用1∶3水泥砂漿分層嵌塞密實，若縫隙較大時，應在砂漿中摻入少量麻刀嵌塞密實。
門口釘設板條或鐵皮保護。塑鋼門窗框邊縫所用嵌縫材料應符合設計要求，且堵塞密實，並事先貼上好保護膜。
3.3 管道穿越的牆洞和樓板洞，應及時安放套管，並用1∶3水泥砂漿或豆石混凝土填塞密實；電線管、消火栓箱、配電箱安裝完畢，並將背後露明部分釘好鋼絲網；接線盒用紙堵嚴。
3.4 根據室內高度和抹灰現場的具體情況，提前搭好抹灰操作用的高凳和架子，架子要離開牆面及牆角200～250mm，以利操作。
3.5 應將混凝土牆、頂板等表面凸出部分剔平，對蜂窩、麻麵、露筋等應剔到實處，後用1∶3水泥砂漿分層補平，把外露鋼筋頭和鉛絲頭等事先清除掉。
3.6 抹灰前用笤帚將頂、牆清掃乾淨，如有油漬或粉狀隔離劑，應用10%火鹼水刷洗，清水沖淨，或用鋼絲刷子徹底刷乾淨。
3.7 抹灰前一天，牆頂應澆水濕潤，抹灰時再用笤帚淋水或噴水濕潤。
3.8 樓層較高，施工前應進行井架搭設，井架搭設需滿足施工需求，組織有關部門進行驗收。
3.9 施工前應對所有安全維護進行檢查，所有樓梯口，電梯口，預留口都應進行安全維護。
四、作業條件
1、 內牆、天棚抹灰在結構驗收合格後進行，牆抹灰在結構驗收前先施工，但需要甲方配合做好有關部門的溝通協調工作。
2、 牆體內暗埋的各種線管安裝結束並全部疏通檢查，牆面抹灰前進行工序交接驗收，防止抹灰結束後重新佈線或發現管線堵塞後二次開槽佈線。開關、插座、管件等標高、位置正確，安裝牢固，外露尺寸必須和土建的抹灰層厚度相協調配合。
3、 所有結構施工時甩項的二次結構構件（如陽台欄板）和小型構件（構造柱、窗壓頂等）必須全部施工完畢，並仔細檢查確保無遺漏，嚴禁抹灰完成後再施工小型構件，以免造成抹灰接茬不合理而形成的外牆滲水隱患，和影響外牆抹灰觀感。
4、 牆面抹灰前先檢查牆洞口尺寸、位置是否符合建築立面和建築門窗表中的要求，牆面每個角的兩個立面、窗洞兩側、陽台的兩側均應用打垂直線，並根據垂直線檢查外牆面、窗洞口等的垂直度。將凸出結構漲模部位的混凝土或超出垂直偏差的砌體剔除平整。對蜂窩、麻麵、露筋等混凝土缺陷按規範要求進行修補
5、 牆模板施工的穿牆螺桿洞按監理單位、建設單位審批的專項方案處理完畢，並且經過驗收合格。
6、 抹灰前把混凝土結構面粘附的浮漿、浮灰等清理乾淨，清理時應用鋼絲刷全部用力刷一遍。區域性有油汙的，用10%火鹼水溶液刷洗數遍並用清水沖洗乾淨。砌體表面仔細清掃乾淨，注意加氣混凝土砌塊表面如有起殼層，徹底剷除，防止抹灰後從起殼層處脫落。
7、 天棚抹灰前應先將穿越樓板的管道四周、煙氣道四周、結構遺留的幫浦管等洞口用細石混凝土進行封堵。廚房、衛生間、陽台等地面有防水要求的樓板在封堵時應將混凝土封堵密實，封堵分兩次進行。先用細石混凝土灌滿樓板厚度的2/3左右，等混凝土強度達1.
2mpa左右是再將餘下的1/3用膨脹混凝土仔細灌實。並做蓄水試驗，確保不發生滲漏。
8、 所有抹灰施工的基層均做基層處理，基層處理的方法是在清理、濕潤後的混凝土或砌體表面進行機械噴漿，介面砂漿通過高壓空氣產生的強大噴射力被牢牢噴射到牆上，形成覆蓋基層且均勻分布的介面粘結層。從而增加砂漿和基層的粘結強度，防止產生空鼓。根據設計要求，所有加氣混凝土砌塊牆面均須單獨塗刷介面處理劑一道。
9、 抹灰前基層澆水濕潤，抹灰時再噴水濕潤。
10、 熟悉施工方案和施工技術交底的內容，熟悉質量標準，並進一步向班組操作工人進行交底，確保施工符合要求。內牆填充牆和混凝土結構之間的接縫處用耐鹼網格布，進行抗裂處理，網的寬度宜為40cm，使覆蓋在混凝土及磚砌體的寬度一致均為20cm。網孔徑尺寸以15mm為宜，鋪網時應保證鋼板網平直鋪展，網應在基層找平層完成後進行，保證網處於抹灰層的中間位置。
丁字形或轉角網的相互搭接長度不得小於15cm。
五、施工工藝流程
本工程室內裝飾裝修分項包括內牆、天棚、樓地面等。內牆、天棚、樓地面等抹灰的建築做法如下（樓梯踏步陽角處需加設φ6的踏步護角筋）：
（一）、內牆施工做法如下：
1、 內牆a：刮膩子噴塗牆面
車庫、樓梯間、電梯機房、活動中心、汽車庫、配電間、開閉站、工具間、底商、社群衛生服務中心、居委會、物業、辦公、過廳、前室、丁戊類庫房、走道、報警閥室、熱力小站、配電間、弱電間、自行車庫、合用前室、電梯廳、電梯機房、消防水箱間、消防控制室等:
1）用於鋼筋混凝土牆面時：
1、噴麵漿飾面；
2、滿刮2厚面層耐水膩子找平；
3、滿刮3厚底基防裂膩子分遍找平；
4、聚合物水泥砂漿修補牆面；
2）用於加氣混凝土砌塊牆與連鎖砌塊牆面時：
1、噴麵漿飾面
2、滿刮2厚面層耐水膩子找平；
3、10厚粉刷石膏砂漿打底分遍找平；
4、3厚外加劑專用砂漿抹基面刮糙或介面劑一道（抹前先將牆面澆水1-2遍，水須深入牆體15-20）；
5、聚合物水泥砂漿修補牆面。
2、內牆b: 塗料牆面
服務用房、服務用房（需要降板做防水處）、起居室、餐廳、臥室、書房、陽台、廚房、封閉陽台、底商、辦公：
1）用於鋼筋混凝土牆面時：
1、塗料面層；
2、2厚面層專用粉刷石膏罩面；
3、8厚粉刷石膏砂漿打底；
4、素水泥漿一道（內摻建築膠）。
2）用於加氣混凝土砌塊或連鎖砌塊牆面時：
1、塗料面層；
2、2厚面層專用粉刷石膏罩面；
3、5厚粉刷石膏砂漿打底分遍趕平；
4、3厚外加劑專用砂漿抹基面刮糙或介面劑一道帥毛；（抹前先將牆面澆水1-2遍，水須滲入牆體15-20mm）
5、聚合物水泥砂漿修補牆面。
3、內牆c: 面磚飾面
物業、居委會、活動中心的衛生間、公共衛生間。
1）用於鋼筋混凝土牆面時：
1、專用勾縫劑勾縫；
2、貼上7厚面磚；
3、4厚1:2建築膠水泥砂漿粘結層；
4、拉漿---素水泥漿加建築膠；
5、1.5厚單組分聚氨酯防水塗料防水層；
6、9厚1:3水泥砂漿打底壓實抹光；
7、素水泥漿一道甩毛。
2） 用於加氣混凝土砌塊或連鎖砌塊牆面時：
1、專用勾縫劑勾縫；
2、貼上7厚面磚；
3、4厚1:2建築膠水泥砂漿粘結層；
4、拉漿---素水泥漿加建築膠；
5、1.5厚單組分聚氨酯防水塗料防水層；
6、9厚1:3水泥砂漿打底壓實抹光。
4、內牆e：預留面磚飾面
底商、社群衛生服務中心的衛生間、住宅衛生間。
1）用於鋼筋混凝土牆面時：
1、預留面層（面磚）；
2、拉漿---素水泥漿加建築膠；
3、1.5厚單組分聚氨酯防水塗料防水層；
4、9厚1:3水泥砂漿打底壓實抹光；
5、素水泥漿一道甩毛。
2）用於加氣混凝土砌塊和連鎖砌塊牆面時：
1、預留面層（面磚）；
2、拉漿---素水泥漿加建築膠；
3、1.5厚單組分聚氨酯防水塗料防水層；周邊牆面均上翻1800高；
4、9厚1:3水泥砂漿打底壓實抹光。
5、內牆f：保溫牆面
非採暖房間與採暖房間相鄰的牆面。
1、塗料飾面；
2、2厚耐水膩子；
3、4-5厚粉刷石膏，中間壓入一層中鹼玻纖網格布；
4、抹30厚膨脹玻化微珠保溫砂漿；
5、牆體做介面處理。
6、內牆f2：塗料牆面（保溫）
分戶牆。
1、塗料飾面（業主自理）；
2、2厚耐水膩子；
3、4-5厚粉刷石膏，中間壓入一層中鹼玻纖網格布；
4、抹15厚膠粉聚苯顆粒保溫；
5、牆體做介面處理。
7、內牆g：隔聲牆面
電梯井道。
1、電梯井道施工洞及縫隙用隔音棉進行填堵，再用水泥砂漿填平；
2、聚合物砂漿粘50-100厚隔音棉表面凹凸特製吸聲面板，凹凸面朝井道，（厚度根據隔音要求定）；
內牆抹灰施工方案
工程名稱 目錄一 工程概況1 二 人員安排1 三 施工準備1 四 工藝流程2 五 質量標準3 六 成品保護3 七 應注意的質量問題3 八 安全及文明施工4 即墨文化路聞馨苑小區4 綜合樓內牆抹灰施工方案 一 工程概況 本工程為即墨文化路聞馨苑小區4 綜合樓工程。按照設計及規範要求綜合樓內牆部分抹灰，...
內牆抹灰施工方案
一 管理措施 1 內抹灰應堅持 樣板引路 制度，大面積內抹灰施工前應先做樣板牆，經有關部門驗收合格後方可大面積施工。2 內抹灰施工過程中，應嚴格 三檢 制度，質檢員應嚴格把關，跟蹤檢查，保證工序質量。二 基層處理 1 把內牆及頂棚表面的灰漿及砼疙瘩剷除乾淨。2 清除砼表面的膠帶，油毛氈條，油汙等。3...
內牆抹灰施工方案
專案名稱 康城尚品1 6 樓 建設單位 中土置業瀋陽 設計單位 遼寧金海建築設計研究院 監理單位 瀋陽華盛建設工程管理 施工單位 中鐵九局集團第四工程 主編人年月日 審核人年月日 審定人年月日 審批人年月日 內牆抹灰施工方案 本工程牆面基層牆體主要為混凝土牆 煤矸石燒結空心磚，牆面面層材料主要分為混...