出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條商鋪坐落位址
甲方出租的商鋪坐落位址建築面積平方公尺。
第二條租賃期限
租期年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回商鋪:
1.承租人擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達30天的（並賠償作為違約金）。
合同期滿後,如出租方仍繼續出租商鋪,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
4.承租人在租賃期間,須配合小區的正常管理,不得在公共區域亂擺亂放、亂搭亂建等行為。
第三條租金和租金交納期限:
1.每月租金為人民幣元整(￥ 元)，租金預付，每三個月支付一次。
2.從第二年起,租金每年比上一年度增加 %。
3.乙方必須按照約定於每月日（租金支付月）向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方天的寬限期,從第天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金 %加收滯納金。
第四條保證金
1.乙方必須在本合同簽署當日,向甲方交付保證金人民幣元整(￥ 元)。
2.合同期滿,乙方遵守合同之規定,交清租金及合同規定的其他費用並遷出時,甲方應於乙個月內將保證金無息如數退還乙方。
第五條租賃期間商鋪修繕
出租方將商鋪交給承租方後,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。但出租方的裝修不得對商鋪結構及外觀造成破壞。如承租方不再使用出租方的門市後,承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構。
第六條各項費用的繳納
1.物業服務費:乙方自行向物業服務公司交納(每月日前交納管理費)。
2.水電煤氣費:由乙方自行繳納。
4.維修費:租賃期間,由於乙方導致租賃商鋪的質量或商鋪的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
5.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝**、寬頻、有線電視等裝置的費用)。
第七條出租方與承租方的變更:
1.如果出租方將房地產所有權轉移給第三方時,合同對新的房地產所有者繼續有效。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
第八條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償兩個月租金作為違約金。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償兩個月租金作為違約金。
3.承租方違反合同,擅自將承租商鋪轉給他人使用的,應支付兩個月租金作為違約金。如因此造成承租商鋪損壞的,還應負責賠償。
第九條免責條件
若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪,乙方需立即書面通知甲方。
第十條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
第十二條本合同雙方簽字蓋章後生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償兩個月租金作為違約金。
本合同共頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章承租方(蓋章
法定代表人(簽字法定代表人(簽字
身份證號碼身份證號碼
聯絡**聯絡**
聯絡位址聯絡位址
____ __年____月 ____日
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