個人建房施工合同

房主人（甲方**

承建人（乙方**

根據《中華人民共和國合同法》、《建築法》的有關規定，結合本工程具體情況，為明確甲乙雙方在房屋建設施工過程中的權利、職責和義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，按時保質保量完成工程任務，在遵循平等、自願、公平和誠信的原則上，經雙方友好協商，簽定此施工合同，雙方共同遵守。

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工，甲方包料。乙方負責出工建設並自行解決施工過程中所需要的一切裝置（包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及腳手架、模板、支撐材料等），甲方負責建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由甲方支付。

二、施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工裝置的原因和乙方人員操作失誤導致的一切**事故由乙方負完全責任，與甲方無關。由於乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。

三、被建房屋的建築面積為平方公尺，甲方將包括地梁在內的房屋建築工程的施工全部承包給乙方（其中包括內外牆压光、室內地面打墊層、安裝全部進排水管道、屋頂處理等）。乙方的承包房子主體單價為每平方公尺元整，平方面積以滴水為界；

三、付款方式採用分階段付款，地基完成付元整。主體修起付元整。竣工後付清剩餘款項（餘元整作為質量保證金，一年後無任何質量問題再付清剩餘元）。

四、乙方必須按甲方提供的圖紙要求施工，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在徵得甲方同意並明確施工方案後乙方方可再進行施工。工程質量應達到國家標準的合格條件，總體工程結束後必須經過甲方的竣工驗收。

五、建房工期為天，自甲、乙雙方簽字之日算起，雨天除外。

六、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的，雙方同意提交人民法院進行裁決。

七、本合同未盡事宜，雙方協商解決，也可簽訂補充協議，補充協議與本合同同樣具有法律效力。

八、合同的生效與終止

1. 本合同一式叄份，甲、乙雙方及見證人各執乙份。

2. 本合同自簽訂之日起生效。

3. 在竣工驗收合格，乙方將工程交付甲方，甲方支付工程款完畢後，該合同自動失效。

甲方簽字（簽章乙方簽字（簽章）：

見證人簽字（簽章

簽約時間：年月日（公曆）