甲方（出租方）：寧夏嘉科工貿****
（原寧夏創鑫環保裝置****）
法定代表人：馮鑫
乙方（承租方）：寧夏和興彩印包裝****
法定代表人：陳志強
按照相關法律法規的規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：
一、甲乙雙方確認：，同時雙方均放棄向對方追究法律責任的權利。
二、租賃物情況
1、甲方出租給乙方的廠房坐落在銀川市興慶區科技園興春路326號建築面積為 8000 平方公尺（包括西側5000平方公尺廠房、東側廠房6000平方公尺其中南部的3000平公尺）。
2、甲方廠區南側空地960平方公尺在甲方同意的情況下，乙方已出資建成庫房、食堂等臨時用房，此出租物不在8000平方公尺範圍之內，租賃期內房屋所有權和使用權歸乙方。
3、甲方在廠區西側空地（規劃中辦公樓的位置）再建一棟2000平方公尺的庫房出租給乙方，甲方承諾於2023年12月10日前交付乙方使用。
三、租賃期限
1、租賃自2023年4月10日起，至2023年4月10日止。租賃期五年。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的應於租賃期滿前三個月，經甲方同意後重新簽定租賃合同或終止合同。
3、租賃期滿後，如不再繼續租賃的，甲方不得以任何理由對乙方提出除合同約定的租金支付外的任何賠償要求, 如乙方在租賃期內違反本合同中的條款則按違約賠償約定執行。
四、租金的支付方式
1、甲、乙雙方約定，該8000平方公尺廠房租金每年為1100000元（壹佰壹拾萬元整），其中包括三個門衛工資。
2、甲、乙雙方約定，廠區南側960平方公尺的食堂、庫房等建築的占地租金每年為45000元（肆萬伍仟元整）。
3、甲、乙雙方約定，甲方在廠區西側空地（規劃中辦公樓的位置）再建一棟2000平方公尺的庫房每年租金為190000元（壹拾玖萬元整）。由於第一年預計交付期2023年12月10日至年度結束日2023年4月10日，期間不足一年，此期間租金為6.3萬元（陸萬叄仟元整）。
4、租金支付：乙方於2023年6月31日前一次性支付第一年租金，第二年以後每年租金分兩次支付，乙方應在本合同簽訂之日起滿一年時支付第二年的年租金的50%，餘款在每個付款年度的第六個月內付清，後付款期限以此類推。
五、其他費用
1、租賃期間，乙方在經營過程中使用該廠房所發生的水、電、天然氣、**等通訊的費用由乙方承擔。
2、租賃期間，甲方在經營過程中產生的所有費用（如房產稅、土地使用稅等）由甲方承擔，因乙方租賃甲方廠房產生的租賃稅由甲乙雙方各自承擔50%。
3、甲方負責水與消防裝置的正常使用、及廠區基礎設施的維護等保障，乙方負責繳納乙方使用的水費、電費。因乙方拖欠水、電費產生的滯納金及所負責的工作不到位造成的損失由乙方承擔負責。因甲方原因造成保障不力造成影響乙方的正常生產的由甲方負責承擔，並賠償乙方產生的所有費用。
4、乙方在甲方同意的情況下在廠區西側已安裝燃氣鍋爐一台及建有一間鍋爐房，費用全部已由乙方出資建成，在租賃期內鍋爐產權和使用權歸乙方。乙方在租賃期內可通過技術改造增加裝置及功能，不得減少裝置和削減功能。
5、乙方另需或者增設附屬設施和裝置的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審核的，則應報請有關部門批准後，方可進行。
六、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，甲方發現該廠房及其附屬設施有非人為或非使用不當損壞或故障時，應予以主動及時地維修，保證租賃物的完好性。乙方發現該廠房及其附屬設施有隱患的，應及時書面通知甲方修復；甲方應在接到乙方書面通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
費用以乙方和施工方的合同為準。
2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方代為維修，費用由乙方承擔。
費用以乙方和施工方的合同為準。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。
4、乙方因生產需求，對現廠房內部進行改變裝修的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，方可進行。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間，甲方必須做好廠區內的安全保衛工作，並安排至少三名門衛及至少兩個大門正常使用，保證乙方的員工與車輛24時進出，。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政拆遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不可搬走的，甲方也不作任何補償。
5、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。
6、甲乙雙方約定乙方名下的630千伏安變壓器，所有權歸甲方，費用為438041.71元已經全部由乙方墊付。此筆費用乙方自第
二、第三、第四年每年從租金中扣除10萬元，第五年從租金中扣除138041.71元。
八、其他條款
1、甲方保證該廠房不存在任何經濟糾紛及隱患，如因甲方的糾紛與隱患造成乙方停產、搬遷等經濟損失由甲方全部承擔。在租用期內，甲方不得將乙方租用的廠房和房屋出租給任何第三者，如果甲方要將乙方租用的廠房、房屋**，乙方應享受優先購置。租賃期屆滿如乙方不續約，應到期後七天內將房屋交還給甲方，並清空房間及廠房內所有物品，否則甲方有權自行將乙方的物品予以清除，由其所造成的損失由乙方的承擔。
2、租賃合同簽定後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。
九、違約責任
1、甲方未按期交付所出租房屋給乙方使用，甲方向乙方償付違約金2000元/天。乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，乙方應向甲方支付違約金2000元/天。
2、本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳租金不退，並向甲方一次性支付違約金貳拾萬元人民幣；如甲方違約，甲方向乙方退還全部租金並一次性支付違約金貳拾萬元人民幣。
3、乙方租賃期間拖欠水、電、天然氣等費用產生的滯納金由乙方承擔。
4、合同期滿，乙方故意逾期交還房屋的乙方構成違約，乙方承擔貳拾萬元的違約金。到期之日起按每日雙倍租金計算直至交付完畢為止。
5、甲方在合同履行期內，故意人為的影響乙方正常生產的，甲方構成違約，甲方承擔貳拾萬元的違約金。
6、甲乙雙方簽訂本協議之日起，至合作期滿。甲方不得以任何理由收取乙方除房租之外的任何費用。不得以任何理由限制乙方員工與車輛的正常出入。否則甲方構成違約，
十、在租賃期內，房屋如不可抗力的原因遭到毀損和造成乙方損失的，雙方互不承擔責任；如遇不可抗拒的自然災害，致使遭到毀壞，甲方按照房屋程式恢復重建、修建，在建設期內不計房租，雙方不承擔違約責任。
十一、本合同所指標的廠房是符合國家有關政策和法令而建行的，甲、乙方雙方在協商一致的基礎上簽訂本合同的，。如在租賃期限內如遇國家新政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方按乙方實際租用的的時間計收房租。
十二、雙方在履行合同過程中發生爭議，協商解決，協商不成的均有權向有管轄的法院提起訴訟解決。
十三、本合同一式四份，甲乙雙方各執貳份。本合同的附件與合同具有同等的法律效力。
十四、本合同雙方簽字蓋章後生效。雙方同意本合同經公證處公證。
附件：甲方乙方：
法定代表人法定代表人：
授權代表人授權代表人：
簽約日期： 年月日
工業廠房租賃合同
發租方 甲方 清華高科孵化 法定代表人 承租方 乙方 萊城區鳳城街道辦事處 法定代表人 根據 中華人民共和國合同法 及相關法律法規的規定，甲 乙雙方在自願 平等 互利的基礎就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方經營的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下 一 出租廠房情況 甲方將座落在鳳城高新技術產業區 ...
工業廠房租賃合同
4 乙方另需裝修或者增設附屬設施和裝置的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。六 廠房轉租和歸還 1 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。2 租賃期滿後，該廠房歸還時，應...
工業廠房租賃合同
出租方 甲方 承租方 乙方 根據國家有關規定，甲乙雙方在自願平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下 一 出租廠房情況 甲方出租給乙方的廠房坐落在租賃建築面積為平方公尺。廠房型別為結構廠房。二 廠房起付日期和租賃期限 1 廠房租賃自年月日起，至年月...