發租方（甲方）：清華高科孵化****
法定代表人：
承租方（乙方）：萊城區鳳城街道辦事處
法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方經營的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方將座落在鳳城高新技術產業區（鳳城西大街以北、萊城大道以南）的土地、廠房租賃給乙方經營，租賃建築面積a座辦公樓約為1296m2、車間4363m2;b座辦公樓約為1296m2、車間4363m2；c座辦公樓約為1296m2、車間4363m2; d座辦公樓約為1566m2、車間4363m2；共計建築面積22906m2。車間型別為工業廠房，輕鋼結構。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、租賃期暫定 10 年，即從2023年 1 月 1 日起至 2023年 12 月31 日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前壹個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
3、 如乙方在租期屆滿後續租，需在本租期結束前30日內向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃合同；如在本合同期滿前乙方未提出續租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止。
4、 本合同租期屆滿，甲方繼續出租該廠房的，乙方在同等條件下有優先承租權。
三、租金及保證金支付方式
1、租金2014-2023年度每年每平方人民幣110元（壹佰壹拾元整）；從第三年起租金在上年的基礎上遞增5%，即2016-2023年度每年每平方人民幣115.50元（壹佰壹拾伍元伍角整）；從2023年1月1日起租金在上年的基礎上遞增5%，即2019-2023年度每年每平方人民幣121.30元（壹佰貳拾壹元叄角整）。
2、 上述租金標準，還包含所租賃廠房及廠區占用的相應土地的土地使用稅，以及附屬設施使用費用。
3、租金繳交
租金先由乙方自各車間達到使用標準前墊付的建設資金（甲方認可）中扣除，剩餘租金在每年月日前支付，一次支付12個月的租金。
四、物業管理及能源通訊費用
1. 租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠房而發生的水、電、燃氣、採暖、**、網路等各項能源通訊費用及物業管理費用，並按照有關管理部門的規定按時如數交納。
2. 乙方正式進住廠租賃物業前，之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結清，雙方應共同到有關能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續（如變配電設施），將繳費人變更為乙方。本合同終止後，在乙方結清其租賃期間的能源通訊費用的情況下，甲方應配合乙方辦理繳費人的變更手續，將繳費人變更為甲方或新的承租方。
乙方應承擔變更能源通訊費用繳費人的手續費用。
3、租賃期間，甲方必須安排專人做好廠區物業管理，保證廠內車間及附屬設施正常運轉。
五、租賃物業交接
1. 甲方應於租期開始日前將租賃物業建設完成並處理好與施工單位等關係單位的業務，交付乙方使用。
2. 雙方在交接時對租賃物業（含附屬設施）的狀況共同進行清點檢驗，並簽署租賃物業移交書、交付廠房鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業狀況為準。
3. 甲方遲延交付租賃物業的，租賃期限相應順延，甲方遲延交付物業超過日的，乙方有權終止本合同，雙方互不承擔違約及賠償責任。
六、廠房使用要求和維修責任
1、在租賃物業使用過程中，出現應由甲方承擔維修責任的事項時，乙方應及時通知甲方，並迅速採取必要措施防止損失的進一步擴大，乙方採取以上合理措施所發生的費用和產生的責任由甲方承擔，如因乙方未在合理時間內通知或未採取暫時合理的措施防止損失的擴大，乙方承擔因此而擴大的損失。甲方應在接到乙方通知後立即或盡快且不遲於兩日內開始維修。逾期不維修的，乙方可聘請專業維修人員進行檢查，代為維修，該維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔，乙方可由租賃費中扣除並加罰該物業租賃費的10%。
因甲方、其雇員、**人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給乙方造成的實際損失應由甲方承擔。因乙方、其雇員、**人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給甲方造成的實際損失應由乙方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方必須保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態，涉及租賃期以前的賬務問題由甲方全部負責，不得影響使用方的正常生產，若因此影響了乙方的正常使用，造成的經濟損失由甲方承擔，乙方可由租賃費中扣除並加罰整體租賃費的10%。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。
甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用該廠房進行非法活動。
2、租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關制度，積極配合甲方做好消防、安全、衛生等工作，按有關規定配置滅火器。如因意外發生火災，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。
3、租賃期間，乙方所雇用的生產員工均與甲方無任何無關，因乙方自己經營、操作造成的一切經濟損失以及生產中造成的人身傷、亡事故均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何連帶責任。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經蓋章簽字後生效。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
簽約日期：2023年月日
工業廠房租賃合同
4 乙方另需裝修或者增設附屬設施和裝置的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。六 廠房轉租和歸還 1 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。2 租賃期滿後，該廠房歸還時，應...
工業廠房租賃合同
出租方 甲方 承租方 乙方 根據國家有關規定，甲乙雙方在自願平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下 一 出租廠房情況 甲方出租給乙方的廠房坐落在租賃建築面積為平方公尺。廠房型別為結構廠房。二 廠房起付日期和租賃期限 1 廠房租賃自年月日起，至年月...
工業廠房租賃合同
2 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查 養護，應提前3日通知乙方...