廠房出租合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在嫩江縣雙山鎮老萊河西側，巨集宇公司廠區內：鋼構一車間、苯板車間、彩板車間、鋼構二車間、2號庫、3號庫按現狀交付承租方使用，且承租方同意按廠房及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認。

二、廠房租賃期限和租金

1、廠房租賃自2012 年1 月 1日起，至 2023年 1月1 日止。租賃期 1年。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同，並且提前一月交納下年房租。

3、甲、乙雙方約定，該廠房年租金為萬元。

三、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、**、衛生等費用全部由乙方承擔。

四、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知後的7日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用並定期對廠房進行檢查、養護及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應全部責任。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和裝置的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。

五、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金。

2、租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

六、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原

則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿乙個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協議。

6、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。

七、防火安全

1、承租方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。

2、承租方應在廠房內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

3 、廠區內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時（含電焊、風焊等明火作業），須消防主管部門批准。

4 、承租方應按消防部門有關規定全面負責廠區內的防火安全，出租方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給承租方書面通知。承租方不得無理拒絕或延遲給予同意。

九、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

4、供電局向甲方收取電費時，按甲方計畫用電收取用電費，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計畫用電費和實際用電電費。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

十、本合同一式貳份雙方各壹份，合同經蓋章簽字後生效。

出租方：黑龍江省九三巨集宇鋼結構建築安裝工程****

營業執照號：

位址：郵編：

法定代表人：

**：承租方：

營業執照號：

位址：郵編：

法定代表人：

**：簽約日期：2012 年 1月1 日

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