地暖炕**組價分析（實際面積）
1、水泥發泡保溫層（厚度3cm）,水泥含量30kg/㎡（一般25--30kg/㎡），水泥按440元/t計算
水泥發泡材料費單價：13元/㎡
2、1：2水泥砂漿面層（厚度4cm），水泥含量按0.557t/m，中砂含量按1.03m/m（單價50元/m）計算
面層砂漿材料費單價：12元/ ㎡
3、大清**
人工費、機械費、發泡劑市場價：7元/㎡
4、地暖管（質量較好的pert白管,國產普通品牌20x2一般2-）單價:2.5元/m),2.5元/m ，4m/㎡（@25cm）, 5m/㎡（@20cm）,按4.5公尺/㎡計算
地暖管材料費單價：11元/㎡
5、白鋼分水器（厚壁），50元/個，暫按5個計算，取暖面積83㎡計算（建築面積93㎡ 為例
分水器材料費單價：3元/㎡
6、閥門2個
閥門材料費單價：1元/㎡
7、 盤管人工+安裝閥門人工+安裝分水器人工+輔料
市場單價：4元/㎡
直接費合價1+2+3+4+5+6+7=51元/㎡
8、 營業稅+所得稅=5.6
稅金：3元/㎡
直接費+稅金=54元/㎡
也就是說用好料實實在在幹活54元/㎡也不虧本。用普通料省4-5元/㎡（比如地暖管的壁厚、分水器的壁厚、閥門的質量，表面看不出來），如果自己養的工人還能賺些（2元/㎡可忽略）,實際施工中，地暖管間距@也就25cm左右，不超過30cm一般也就通過了（能省1元/㎡），面層一般也就做3cm(省3元/㎡)。也就是說甲方沒有特殊要求的45元/平方公尺也是成本，55元/平方公尺發包也正常（棚戶區等等），如果甲方對材料要求標準嚴格些，就應該往上浮動了（主要看小區的定位和老闆的想法）。
談**時要確定地暖管、分水器、閥門的品牌後才能最終確定**（注意不是建築面積）。
備註：分水器、地暖管、閥門關鍵材料最好甲方指定材料，就好確定**了。
當地的常規發包方法是：水暖炕發泡和水泥砂漿地面是土建做；上水、下水暖氣立管、地溝管道是水暖做。
例如我在安圖那裡水暖**為60元/㎡（建築面積），但包括的內容不一樣，那邊的水暖包括上下水、地暖全部（便宜的塑料分水器、地暖管2元/m）；水泥發泡和水泥砂漿地面（土建承包）8元/㎡的**由土建方大清出去的。
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