到目前為止,國家對房地產的巨集觀調控已經整整三年。在這三年中,國家不斷出台巨集觀調控政策,但是地方**總是讓****的鐵拳打在棉花上,房價也還是一路狂飆。2023年的房地產巨集觀調控延續「溫吞水」的效果，出了細則的出台以外已經沒有更有新意的組合拳亮相。
從2023年下半年到2023年上半年,****對全國各地的房地產業進行了緊鑼密鼓的巨集觀調控。2023年8月以來,國內對房地產市場的巨集觀調控政策如疾風驟雨來勢洶洶,而且幾乎是每隔半年就會有新的政策出台。
2023年以前的巨集觀調控政策都可謂疾風驟雨，其收效也是差強人意。2023年1月1日城鎮土地使用稅政策頒布，修改後的城鎮土地使用稅每平方公尺年稅額提高兩倍，最高稅額達30元／平方公尺。16天後，國家稅務總局明確房地產開發企業土地增值稅將實行清算式繳納，取代現行的以「預徵」為主的土地增值稅繳納法。
兩大稅收政策開啟新年政策新篇章。
就****而言,每出台乙個政策,在地方上都會遭到化解,到了開發商層面則變得沒有任何殺傷力。結果,儘管每年都有巨集觀調控的聲音,但是並沒有實際效果。
2023年3月16日全國人民代表大會第五次會議表決通過了《中華人民共和國物權法》，其中物權法規定的：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期」，這一條打消了民眾對70年使用期滿後國家**土地的顧慮，有利於提高購買不動產的積極性。物權法頒布第二天央行第一次加息，至9月15日共加息五次，金融機構一年期存款基準利率上調0.
27個百分點，由年初首次加息的2.52％提高到3.87 ％；一年期貸款基準利率上調0.
27 個百分點，由年初首次加息的6.39％提高到7.29％。
連續加息效果在年底呈現，上海供求雙雙低落，預計明年年初供求關係還將趨於緊張。
另外2023年6月10日商務部、國家外匯管理局發布《關於進一步加強、規範外商直接投資房地產業審批和監管的通知》。通知強調，外商投資內地房地產專案必須通過審批。進一步對外資投資房地產進行控制。
同時，2023年的巨集觀調控政策還涉及到廉租房和綠色住宅。據靈通人士透露，明年國家將從廉租房、經濟適用房的角度來分散供求壓力。調控的方向可能趨於「曲線救國」，而非組合拳直接打擊房地產投資。