參考 安保部工作計畫

2022-10-26 19:03:04 字數 963 閱讀 8550

方案計畫參考範本

撰寫人部門

時間一、抓好源頭控制,把好規劃設計關

全縣所有物業管理小區和新近準備進行物業招投標的小區,必須安裝**監控和巡更裝置。

開發建設單位在辦理綜合竣工驗收備案之前,必須安裝好監控系統及物業安保人員巡更系統。在設計階段,要向縣開發、物業主管部門報送具體的分項施工圖、平面圖,要求監控和巡更面積達到小區全覆蓋,不留死角,待審查合格後方可進行施工。

物業辦負責對我縣已經進行物業管理的小區進行清查,凡沒有安裝**監控和巡更系統的,責令進行整改建設,具體措施如下:

1、尚未進行綜合竣工驗收備案的新建小區,必須安裝**監控和安保人員巡更裝置方可驗收備案。

2、已經辦理產權的新建小區,沒有進行**監控和巡更裝置安裝的,必須進行安裝,其安裝費用從物業質保金中支付。

3、已經交付使用五年以上的物業管理小區,其**監控裝置及物業巡更裝置建議由業主委員會提出申請,動用住宅專項維修**進行安裝。

4、沒有繳納住宅專項維修**的物業管理小區,由業主委員會負責與業主協商,由業主公攤費用,安裝**監控裝置和巡更裝置。

二、提高准入門檻,把好裝置關

建立監控產品及巡更機質量審查制度,嚴把市場准入機制,杜絕假冒偽劣產品,規範物業服務小區**、巡更機安裝混亂的局面,由主管部門對監控裝置的前期選型、安裝進行把關,堅決杜絕安裝之後無法使用或者效果不好的情況。

三、分清責任,發揮物業企業主體作用

各物業服務企業是實施本項工作的主體,要切實負責起各個物業服務小區的安保工作,積極落實好小區的安保工作,並認真負責好安保裝置的提公升建設。已經安裝配套好**監控裝置和物業安保人員巡更裝置的物業服務小區要做好系統的維修、養護、檢驗、更換,以保證系統在良好狀態下執行。**監控及巡更裝置不完善的物業小區要積極進行完善,尚未進行**監控裝置和巡更裝置安裝改造提公升的物業管理小區要抓緊報送方案,進行安裝。

對沒有繳納住宅專項維修**的物業小區,物業企業要負責與業主委員會和業主協調,做通業主工作,保障完成監控裝置和巡更裝置的安裝。

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