本設計從經濟實用的角度出發，在設計上力求簡單實用。結構布置上盡量採用對稱形式以提高抗震效能和整體穩定性。在設計中參考了概念設計中一些經驗和設計方法，從結構整體布置到框架梁柱的配筋。
框架結構空間布置靈活，內外牆為非承重構件，可選用空心砌塊，減輕自重。立面設計也靈活多變。21世紀的高層建築在設計中更突出地表現了以下特徵：
（1）空間的可變性；（2）形象的藝術性；（3）交通的方便性；（4）功能分割槽的明顯性；（5）建築的地域性。把握現代高層賓館的時代特徵，安全實用是設計追求的目標。該建築是綜合性賓館，建築規模大約在10000公尺，建築能與周圍花草樹木相協調，建築外表採用白色瓷面磚，顯得雅觀、素淨。
建築防火依照高層建築防火規範設計，依照賓館基本要求及功能，布局力求簡單合理。
合理布置建築物總平面，要處理好各組成部分之間、內部和外部之間適宜的聯絡與分割；解決好通風、採光、朝向和使用等大的原則問題；同時做到與環境向協調。
建築周圍場地開闊，交通便利。主體結構正面面向主幹道，無圍牆限制，與周圍環境一體，周圍有綠化使賓館四周環境宜人。周圍交通方便，各主、輔出口均與主幹道相通，根據需要設定多個輔助建築來滿足顧客需要。
高層賓館平面多樣化，但考慮到該旅館是建在抗震防烈度為7度的**區，所以在平面上布置力求簡單，高層主體選擇了規則的矩形平面。賓館採用了矩形平面並沿城市幹道布置，建築裙房位於主體的後側，裙房內布置了餐廳和咖啡廳等一些服務設施，主體和裙房之間設有100mm的沉降縫。該建築的走廊為內廊式，這是北方建築的乙個特點，電梯井對稱布置分布在主體兩側。
賓館分為入口、接待、住宿、餐飲、商場、公共活動和後勤服務管理六部分，每部分均有獨特的功能要求，兼能有機聯絡以構成整體。
住宿是主要功能區，將它設定在主層部分，而將與之密切聯絡的入口接待部分放在主體部分的第一層。先辦手續再住宿是符合習慣的。
會議室、辦公室設定在主體的一二層。餐廳、撞球室、咖啡廳、美髮室等面積龐大，可進行對外營業，設定再主體的一層和群房當中，連入口都分開避免**交叉，但與主體有直接的交通。
建築不僅要滿足人們的生產、生活等物質功能的要求，而且滿足人們精神文化方面的要求。因此，不僅要賦予它實用屬性，同時也要賦予它美觀的屬性。建築立面的設計，就是在滿足使用功能和經濟合理的前提下，運用不同程度上給人以莊嚴、挺拔、明朗、輕快、簡潔、樸素、大方、親切的印象，獲得美的感覺，滿足人類的精神文明的需要。
建築立面可以看成是由牆體、梁柱等房屋結構構件、門窗洞口、陽台、雨蓬等部分組合而成的。恰當的確定這些組成部分和結構構件的比例和尺度，運用節奏韻律、虛實對比等手法，使建築的外觀與周圍的環境、城市的規劃相協調，從而實現建築形式和內容的統一，是建築立面設計的關鍵。
本建築中在立面設計上追求簡潔，明快，具有簡潔明朗的特點。由於採用了框架結構體系，對門窗洞口的布置較為靈活，故在門窗洞口的組合中，充分運用了節奏韻律的手法，以求得整個立面形式上的統一。在標準層部分，外牆開窗上下對齊，同一層間水平布置，同時協調外門和雨篷的位置，盡可能的使門窗洞口在立面布局中上下對應，形成漸變而整潔的韻律。
在立面設計的材料方面，底層部分外牆用花崗岩大理石，增加整體的厚重感。以上粘白色瓷磚，從質地和色彩上與周圍的綠化以及盆花景致相協調，營造出一種清新的環境，創造出舒適愜意的感受。
本建築的女兒牆的高度為0.9公尺，寬度為300公釐。採用內排水，雨水匯入下水道流出建築。群房則採用外排水。平屋面排水均採用2%排水坡度。
各功能分割槽均有相應的主出口，裙房與主體之間直接相連。出入口門廳是高層賓館的旅客集散處，是最重要的水平交通樞紐。門廳基本組成部分：
入口、服務台、電梯廳等。使水平方向的**通暢順達，電梯在主體正對門廳處，水平交通和豎向交通的轉換明確，便捷，導向性好。電梯作為主要的垂直交通工具，設在建築物的靠近**及兩旁，便於**通行及疏散。
在高層建築中，電梯是主要的豎向交通工具。樓梯在高層建築中的作用不可忽略。首先，在特殊情況下（如火災、**等）電梯不能被使用，人們緊急疏散就要依靠樓梯。
其次，在短距離層間交通中，樓梯也起到一定的作用。在高層建築中，按防火規範規定，樓梯不能少於一部，且應做封閉樓梯，還要配有防煙前室。兩部樓梯，在電梯的旁邊，便於疏散，交通方便。
電梯共四部，兩部為消防電梯。防煙樓梯與消防電梯共一前室。兩部電梯與一部疏散樓梯能滿足高層放火要求和最大**量的運輸要求。
標準間的開間可設為3.6m,進深為6.6m，雙套間和三套間的使用面積較大用房可用靈活隔斷、家具等把大空間進行分隔。
首層設有總服務台、咖啡廳、超市、郵電通訊、寄存票證、休息會客室等房間並設有公共衛生間，設前室。
總服務台放在門廳處。
本層建築共12層,建築高度超過24m,所以該建築及其裙房的新建應遵守《高層民用建築防火設計規範》。[2]
本建築為普通的辦公樓，屬於二類高層建築，其耐火等級不應低於二級。裙房耐火等級不應低於二級。
（1）位置：高層建築的底邊至少有乙個長邊至少有乙個長邊或周邊長度的1/4且不小於乙個長邊長度，不應布置高度大於5m、進深大於4m的裙房。
（2）防火間距；高層建築之間的防火間距不應小於13m，高層建築與裙房之間的防火間距不應小於9m。
（3）消防車道：高層建築的周圍應設環形消防車道。本建築設計中設有進入內院的消防車道。消防車道的寬度不應小於4m。消防車道下的管道和暗溝等，應能承受消防車輛的壓力。
（4）消防控制室宜設在高層建築的首層或地下一層，且採用耐火極限不低於2h的隔牆和1.5h的樓板與其他部位隔開，並設直通室外的安全出口。餐廳、禮堂等人員密集的場所，設在一層裙房裡，並宜設定單獨出入口。
（1）高層建築每個防火分割槽的安全出口不應少於兩個。高層建築的安全出口分散布置，兩個安全出口的距離不應小於15m。
（2）高層建築內走廊的淨寬，應按通過人數每100人不小於1m計算。
（3）外門的淨寬不應小於1.2m，走廊的淨寬雙面布房不應小於1.4m。疏散樓梯間及其前室的門的淨寬應按通過人數每100人不小於1m計算，但是最小淨寬不應小於0.9m。
（4）高層建築的公共疏散門均應向疏散方向開啟。
（5）樓梯間出入口應該設前室，前室的面積，公共建築不應小於6平方公尺。
（6）前室和樓梯間的門均為乙級防火門，並應向疏散方向開啟。
高層建築中高度超過32m的二類公共建築應設消防電梯。本設計每層建築面積不超過1500平方公尺，所以設兩部消防電梯。消防電梯與客梯兼用，同時滿足消防電梯的要求。
消防電梯間應設前室，由於與防煙樓梯間合用前室，前室的面積不應小於10平方公尺。消防電梯的載重量不應小於800千克。消防電梯行駛速度的確定，應該按從首層到頂層的執行不超過60s計算。
管道井、垃圾井等豎向管道井，應分別獨立設定，其井壁的耐火極限不低於1h，井壁上的防火門採用乙級防火門。
結構方案的確定是整幢建築物設計的關鍵，其包括三個方面：結構形式、結構體系、結構布置。對於一幢十二層的賓館採用框架結構體系是完全合理的，也是十分經濟的。
樓層平面採用了矩形，建築物兩邊是對稱的，由於兩端突出較小，房屋的扭轉效應就忽略不在考慮。
為滿足功能要求，高層主體結構縱橫向均採用7.2m,6.6 m的柱距，柱距布置完全對稱。該辦公樓層高除底層為3.6公尺外，其它各層均為3.0公尺。
對於主體塔樓與裙房的基礎型別，主體部分採用樁基礎，裙房採用柱下獨立基礎。沉降縫寬取用100mm。
樓面板厚度取h=1/50×l=1/50×3600=72mm，取100mm（l為跨度最大的板的短邊尺寸），跨度最大的板尺寸6600mm×3600mm。
框架結構畢業設計輔導教材
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