謹呈：建發房地產集團長沙****
【建發-匯金國際】專案組
2023年9月5日
一、 推售貨量
1#棟西端01-05單元偶數層，合計80套**
二、 銷售目標
開盤目標：銷售率62%， 50套
認籌目標：100個
三、 開盤前關鍵營銷工作
1、 客戶摸底：依託客戶來訪來電次數、**接受程度等具體指標判斷客戶誠意度；
2、 客戶意向房號引導：根據開花圖提前做好客戶需求房號引導，提高解籌率。
四、 選房組織安排
1、開盤時間：2023年9月18日9：00
2、開盤地點：售樓部現場
3、選房物件：
1）選房物件：開盤前已交納誠意金認籌的客戶；
2）新客戶（未認籌）：開盤當天來選房現場選房的，可安排在新客戶接待區休息，待認籌客戶完成選房之後，安排其排隊選房；（新客戶需填寫優惠申請後，方能享受認籌優惠）
3）選房方式：搖號選房
4）公開發售通知：
通知方式：統一**通知並發簡訊
通知內容：感謝閣下對匯金國際的一直關注！匯金國際1#棟01-05單元定於9月18日9：
00整正式在售樓部公開發售。敬請閣下在購房前將身份證、vip優惠權登記協議及收據還有**房款優惠券等物件備齊。現場9：
00開始接受簽到，由於開盤地點設在售樓部，為了您停車的方便建議您搭乘的士。
4、開盤當天優惠：
（1）認籌優惠：最高額約合98折
（2）房款優惠券：8000元、5000元、3000元，最多使用3張，即最高優惠額24000元。
（3）開盤當天優惠：
一次性付款99折、按揭和公積金無折扣；
7天內簽約99折（付清首付款、簽訂所有合同文字、按揭資料齊全）；
老業主再購買99折
優惠計算方式：（總房款-10000或20000或30000-24000）*0.99*0.99*0.99
5、開盤認購定金標準
選房當天收定金3萬（認籌金10000轉為定金，並在當天額外交納2萬元定金）
6、選房流程
7、等候區舞台流程
獎項設定
五、開盤平面布置
六、開盤各區域執行安排
開盤現場總負責人：建發——鄧毅超 136********
1、簽到區崗位設定
9：00－9：55簽到（10：00開始正式搖號）
2、選房等候區崗位設定
3、選房銷控區崗位設定
4、財務區崗位設定
5、簽約區崗位設定
七、物料籌備
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