一、 vip卡內部認購方案的意義p1
二、 內部認購時間安排、前提條件及流程p1
1、 時間p1
2、 內部認購前提條件p1
3、 流程p1
三、 選房流程p5
1、工作流程p5
2、選房準備前提條件p5
3、選房前看房前提條件p5
4、 看房工作流程p6
附：附件1：「順馳.泊林」vip卡設計p7
附件2：「順馳.泊林」vip卡申請須知p8
附件3：「順馳.泊林」vip卡認購申請書p9
附件4：「順馳.泊林」vip卡客戶優先選房須知p11
附件5：選房通知函；選房時間一覽表p12
附件6： 選房日活動安排p13
「順馳.泊林」vip卡內部認購方案
一、 vip卡內部認購方案的意義：
順利實現制定的銷售目標；
積累客戶的重要手段；
必須整合非常的權益，保證銷售數量；
吸引競爭對手的客戶；
現場活動營造銷售氛圍；
綜合**方式和現場禮品；
二、 內部認購時間安排、前提條件及流程
1. 時間：5月21日～6月19日
6月19日為選房時間，當天的新客戶交納誠意金同時獲得選房資格；
2. 內部認購前提條件
外展場包裝完成
**前期鋪墊
房號表200問完成
銷售人員培訓完畢
戶外廣告到位
宣傳資料（摺頁/戶型圖）
模型到位
3. 流程6.66.267.31
1) 資訊發布途徑
外展場條幅更新，大幅打出「6.6接受vip卡認購登記」字樣；
戶外廣告牌增加「6.6開始接受vip卡認購登記」字樣」
通過直郵、夾報或派報形式發布「6.6開始接受vip卡認購登記」資訊；
報紙廣告附加內部認購資訊；
網路廣告打出接受認購登記資訊；
通知前期**諮詢客戶；
**通知大客戶
2) 銷售誠意金的物料準備（外展場, 6月份前交付使用）
「順馳.泊林」vip卡；
「順馳.泊林」vip卡申購流程說明板；
「順馳.泊林」vip卡權益說明書、認購申請書；
「順馳.泊林」vip卡申請須知；
誠意金收據（一式兩聯）；
財務人員；
財務設施（點鈔機、保險櫃等）。
4. 認購方式
1) 發卡數量不限量;
2) 第一期分兩批選房, 第一批280套, 第二批200套;
3) ｖｉｐ卡客戶在第一批選房中享受權益
（以下權益選房當天成功選房者享受）
選房當日按vip卡號順序優先選房
購房享受10000元的優惠；
參加開盤大**；
優先獲取」順馳.泊林」相關資料；
免費獲邀參加武漢順馳投資控股****舉辦的社群文化活動；
選房日持vip卡選房落定之客戶，獲贈禮包乙份；
未能在第一批選房當日選房成功的客戶,可按卡號順延到第二批選房,但其他權益作廢.
收取誠意金工作流程
銷售代表負責介紹」順馳.泊林」專案情況，客戶有基本明確的意向單位後：
三、 選房流程
1、工作節點流線
說明： 選房準備主要指現場展示硬體條件的完成和各項準備工作的就緒；
看房為選房的必備前提條件，時間較長，客戶隨時可以參觀樣板房並確定備選房號若干；
選房在銷售中心進行，注意vip客戶和非vip客戶的區分；
當日必須補足剩餘定金，並簽定認購合同，即成為正式客戶；
2、選房準備前提條件
銷售資料準備完畢（國土局查丈報告/付款方式/認購合同/房號表/**表等）；
宣傳資料（摺頁/戶型圖/樓書）；
正式售樓處；
園林展示；
樣板房完工及開放；
看樓導示系統準備完畢；
看樓車及車體包裝完畢；
選房地點的布置，按功能分割槽；
專案主入口的包裝；
郵寄看房及選房檔案，並**確認；
3、選房前看房前提條件
銷售人員到位並熟悉樣板間；
**通知客戶在指定選房日期，憑vip卡親臨到現場看房，並獲取專案有關資料（摺頁、戶型圖、選房通知書等）；
選房準備檔案（選房通知函、選房須知、選房時間表）；
銷售人員協助客戶選定備選房若干套；
4、看房工作流程
附件1: 「順馳.泊林」vip卡設計
vip卡正面內容：
vip卡背面內容：
簽名一、 本卡限量發行，換卡金人民幣3000元；
二、 本卡相關權利、義務見vip卡權益說明、申請須知；
三、 若放棄本卡則換卡金在規定之時間地點如數退還；
四、 武漢順馳投資控股****擁有對此內容的最終解釋權和變更權；
諮詢**：(027)******x
武漢順馳投資控股****
附件2：」順馳.泊林」vip卡申請須知（隨同vip卡發放）
「順馳.泊林」vip卡申請須知
一、 本卡為」順馳.泊林」一期的優先選房權益卡；
二、 在簽署vip卡申請表交納誠意金￥3000元之後，則可取得「順馳.泊林」vip卡，並享受相關權益；
三、 優先選房日，武漢順馳投資控股****將選擇郵政函件、**或報紙等形式告之持卡人；
四、 在優先選房前，武漢順馳投資控股****將優先選房的具體操作辦法通知持卡人。由於持卡人原因而錯過選房日期，由持卡人負責。
五、 在規定的優先選房日期內，持卡人到選房地點進行選房，選房辦法將在《優先選房通知函》中予以規定，一卡僅限選購乙個單位（限選房當天）。
六、 本卡除享有優先選房之權益外，還可以享有如下優惠權利：
（以下權益選房當天成功選房者享受）：
選房當日按vip卡號順序優先選房;
購房享受10000元的優惠；
參加開盤大**；
優先獲取」順馳.泊林」相關資料；
免費獲邀參加武漢順馳投資控股****舉辦的社群文化活動；
選房日持vip卡選房落定之客戶，獲贈禮包乙份；
七、 本卡僅限申請人本人使用，不能私自轉讓，如需轉讓，請到武漢順馳投資控股****規定地點辦理。
八、 在優先選房日期之內，不成功選房，則本卡自動失效，持卡人可在順馳投資房地產規定的時間和地點辦理誠意金退款手續，款額如數退還，不計任何利息。
九、 本卡如有遺失，請攜有效證件，誠意金收據，申請表到」順馳.泊林」售樓處辦理掛失補辦手續。
一十、 若對本卡有任何疑問，請致電027-******xx或向現場工作人員查詢。
一十一、 本卡的最終解釋權歸武漢順馳投資控股****所有。
武漢順馳投資控股****
2023年月日
附件3：」順馳.泊林」vip卡認購申請書
（注：本表一式兩聯，一聯為客戶聯，一聯為存根）
「順馳.泊林」vip卡認購申請書
武漢順馳投資控股****：
本人已經詳細閱讀了 「順馳.泊林」vip申請須知並知悉相關條款，自願交納人民幣元作為誠意金，申請辦理貴公司發行的」順馳.泊林」vip卡。
意向單位： 棟層單位
可選擇之面積範圍
申請人姓名先生/女士
申請人證件型別
申請人證件號碼
申請人詳細通訊位址
申請人聯絡**
年齡：5歲一段
職業工作地點
居住地點
選擇」順馳.泊林」的理由
接受**
是否需要裝修
可選擇之面積範圍
戶型（上述五欄請務必準確填寫，以確保相關資訊及時送達）
特別申明：本人確保以上所填資料準確，真實，無誤。如因上述填寫內容有誤造成資訊傳遞延誤，一切後果由本人負責。
申請人簽名
申請日期
發展商：武漢順馳投資控股****
（蓋章生效）
申請人所持」順馳.泊林」vip卡號
附件4：優先選房須知
「順馳.泊林」vip卡客戶優先選房須知
時間：2023年6月26日
地點：」順馳.泊林」正式售樓處
選房方法：
1、 本次選房嚴格按照」順馳.泊林」vip卡序號先後順序進行，請提前半小時到達選房現場簽到、準備。
2、 每卡限選一套房。
3、 選房以組為單位進行，每組10人，每組選號時間10分鐘；每人有一分半鐘的時間選擇，本組最後一人選完後如有多餘時間作為組內機動時間，本組未能選中的客戶可在組內機動時間內繼續選房，仍未能選定者可在當日機動時間內再選一次。