三、堅持常規宣傳力度不減弱。在市場蕭條的時候，客戶最敏感的是**。**沒有明顯變化時，僅靠維持一定的宣傳力度，保證樓盤的**率，可能不會對銷售量有明顯帶動，但是這項工作絕不能放鬆。
儘管當前客戶購房熱情減弱，但當市場好轉，客戶又產生了購房慾望時，只會回憶起那些基礎宣傳工作做得紮實，給客戶印象深刻的樓盤。目前，營銷部正在進行春節期間的下鄉宣傳工作，並且將針對車站等交通樞紐進行人員宣傳覆蓋，以攔截春節返鄉客戶群。
四、修煉內功、完善樓盤包裝。當前，黃桷樹公園的施工在停滯了幾個月之後又開始啟動，天氣好的時候，仍有市民來遊玩參觀，主售房部也藉此能夠獲得自然上客。在周邊區域形象逐步完善的同時，樓盤自身形象的包裝也非常重要。
目前，專案部正在進行兩項與包裝有關的工作。一是6號樓屋頂的大型霓虹燈，二是樣板房和看房通道的包裝。在這兩項工作完成後，樓盤的形象又能夠上乙個新台階。
2023年全年銷售計畫
第一階段當前至2023年4月份（計畫銷售80套，產值3500萬）
目前，專案正在銷售的是高層6號樓，以及洋房3、5號樓。這些已開盤樓棟的剩餘量為：高層餘84套、洋房餘50套，剩餘**總產值約為5800萬元。
值得注意的是，目前高層**儘管存量不小，但是中小戶型比較緊缺，剩餘的以大戶型為主。目前專案採取了比較嚴肅的方式對待逾期簽約的客戶，除了解決遺留問題、完成首付和按揭回款外，還希望對於購買了小戶型但有不簽約的客戶，能夠****，對小戶型產品進行補充。
以上**計畫在2023年4月份以前再銷售60%，將庫存量控制在50~60套，該階段的銷售計畫為3500萬元。
第二階段 2023年4月份至8月份（計畫銷售140套，產值5800萬）
目前已開工的樓棟還有高層7號樓，涉及**150套。如果第一階段銷售順利，將在4月份進行7號樓的蓄客，並在5月份推出銷售。本階段計畫銷售7號樓的80%，以及20套左右的洋房。
計畫銷售量140套，計畫產值5800萬。
截至2023年8月份，計畫銷售量220套，產值9300萬。8月份之後的計畫要根據明年上半年的市場運**況，決定下半年開工量之後才能科學確定。
重慶大澤·鄰水龍騰御錦專案組
2023年12月19日