湖北文理學院
畢業設計（**）任務書
題目： 君臨山專案前期總體策劃
院系建築工程學院
專業土木工程
姓名董秋婭
學號指導教師謝珊珊
填表日期
二〇一四年十一月
一、設計目的
畢業設計是工程管理專業的乙個重要教學環節，是學生完成在校全部基礎和專業課程以後，所進行的最後學習和實踐性綜合訓練階段。其目的是通過畢業設計鞏固、深化和擴充套件所學知識，培養和鍛鍊學生綜合運用所學技術基礎課、專業課知識和相應技術，解決工程實際問題的能力，使學生在工程製圖、理論分析、工程實踐、計算機應用等綜合能力等方面得到鍛鍊和提高。
專案的前期策劃是專案的孕育階段，對專案的整個生命期，甚至對整個上層系統有決定性的影響，所以專案管理者，特別是上層管理者(決策者)對這個階段的工作應有足夠的重視。專案前期策劃主要從上層系統的角度出發，所以必須對上層系統的問題、戰略和大環境作全面的和足夠的調查研究。
二、畢業**研究課題
課題名稱：***前期總體策劃
建設地點：**路
建築結構：**結構
工程規模：專案規劃總用地**平方公尺
三、設計條件
1、襄樊市城市居民收入、消費結構資料；
2、現有公路、公共運輸、供水、供電等基礎設施分布與發展規劃；
3、襄樊市「十二五」發展規劃；
4、襄樊市房地產業歷史資料、發展變動趨勢；
5、基準貼現率設定為12%
6. 現場供電條件：10kv高壓，供電容量滿足施工用電要求。
7. 現場供水條件：採用城市供水管網，可供水量滿足施工和現場消防要求。
四、設計內容及要求
（一） 設計要求
通過文獻查閱、現場調查，收集以下資料：
1、襄樊市城市居民數量與結構、收入水平與消費結構；
2、專案場地條件；
3、專案潛在顧客調查；
4、其他相關需求資料。
（二） 設計內容
1、專案所在地初步市場情況調查
1.1 巨集觀環境分析
1.2 專案所在地房地產市場狀況分析
1.3 專案所在地板塊市場分析
1.4 市場**
2、確定可模擬專案，對可模擬專案進行調研
2.1 確定可模擬專案並做深入的調查與分析
2.2 對可模擬專案進行全面分析
3、專案分析及總體策劃思路擬定
3.1 對專案進行優勢分析
3.2 對專案進行劣勢分析
3.3 對專案進行機會分析
3.4 對專案進行威脅分析
4、專案核心價值體系的建立
5、專案的目標客戶群鎖定及分析
6、專案開發主題單位及形象定位
6.1 專案開發主題定位
6.2 專案形象定位
7、專案的產品策略建議
7.1 土地開發總平面規劃
7.2 交信道路規劃建議
7.3 戶型設計建議
7.4 建築設計建議
7.5 園林景觀規劃
7.6 智慧型化系統設計建議
六、主要參考資料
1、襄樊市「十二五」城市發展規劃襄樊市規劃局
2、施建剛著. 房地產開發與管理同濟大學出版社.
3、李慧民主編. 建築工程經濟與專案管理冶金工業出版社.
4、社會調查與統計，徐迎建中國財政經濟出版社
5、成虎主編. 工程專案管理中國建築工業出版社.
6、卜一德主編. 房地產開發經營管理實用手冊中國建築工業出版社.
7、denny mcgeorge編. 市場經濟下的建設管理中國建築工業出版社.
七、畢業設計時間分配表（參考）
認識實習 任務書 工程管理
廣東工業大學華立學院 2013級工程管理 1 班 認識實習任務書 2014年7月 工程管理專業認識實習任務書 一 實習目的 工程管理專業認識實習是工程管理專業教學計畫中乙個重要組成部分，是學生了解本專業業務和熟悉本專業工作環境的一次必不可少的實踐環節，也是培養學生成為理論與實踐全面發展的大學生的乙個...
隧道工程生產實習任務書
土木工程學院 中南大學 一 生產實習的目的與任務 隧道工程生產實習的目的 通過生產實習為學生提供深入隧道施工一線的機會，了解隧道建設的整個流程，熟悉隧道施工主要工序的操作方法 裝置 材料及質量安全要求，增強感性認識和經驗積累，達到理論與實踐相結合，提高學生從事隧道工程技術工作的能力。隧道工程生產實習...
實習任務書
廈門華天涉外職業技術學院 高職學生實習任務書 二級院現代工商管理學院 專業班級 2011級市場營銷班 學生姓名 指導教師 實習單位 實習時間 2013年10月28日 2014年1月11日 教務處制 二00九年七月 實習要求 一 學生必須按學院規定的時間和實習計畫要求積極 主動參加實習，並完成實習任務...