在過去簽訂
一、二期房屋買賣合同中由於案場管理不善導致出現諸多問題，現總結問題如下：
1、合同任意塗改
有些客戶由於自身原因導致銀行按揭辦理不了，所以就轉為分期（分期變成一次性），有部分分期客戶房款付清要求改為一次性付款方式在這過程中合同需要更改，案場管理人員沒有告知置業顧問怎麼來處理，也沒人向公司領導匯報導致置業顧問在合同上私自塗改。
2、合同管理混亂
置業顧問隨便上樓翻找已簽訂的房屋買賣合同導致之前建立的檔案非常混亂，有些客戶檔案部分檔案丟失，有些置業顧問私自把合同借給客戶，合同沒能及時還回來，置業顧問在簽訂完房屋買賣合同後不及時把合同歸入檔案櫃。
3、合同計算不精確
在重新核算合同過程中發現成交單價乘以面積不等於總價，協議上本身有問題的也不重新計算直接照抄，還有些協議上面籤的沒問題置業顧問在簽同照抄盡然抄錯了，
4、合同審核不到位，導致合同上存在缺陷，客戶簽訂合同時間不同，造成各樓棟簽訂的交房時間不一致。
綜合以上情況三期簽訂合同作出如下建議：
1、不管任何原因不允許在合同上塗改（特殊情況需寫明客戶情況說明，徵得公司有關部門同意，並且形成檔案）
2、任何人不得上樓拿合同，檔案櫃鑰匙交給指定的人來拿（建立合同出入櫃**）
3、簽訂完合同後加強審核，杜絕類似問題發生。
4、對接開發公司看能否網簽。
5、簽錯合同或塗改合同罰款100元
華英黃國新城品鑑中心
2023年6月8日
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