在房屋租賃實踐中，出租人通常要求承租人交付一定金額（一般不超過三個月房租）的款項作為押金。但是，我國法律未對押金作出規定。
性質押金的目的在於擔保承租人因租賃所產生的債務履行，即租賃關係終止時，如承租人沒有造成房屋的損壞等應當扣減的債務，出租人應將押金退還給承租人。
效力1、對承租人的效力。
押金交付合同為附隨於租賃合同的從合同，自交付押金時產生法律效力。當承租人沒有交付押金時，應視為押金合同未生效，出租人不得訴請法院要求承租人交付押金。出租人為保障自己的利益，最好在約定押金條款時寫明如承租人不在規定的時間足額交付押金，租賃合同不生效或者出租人有權解除合同。
2、對出租人的效力。
押金對出租人的效力主要體現在當押金所擔保的債務未履行時，出租人可以自行扣除。
擔保範圍
押金擔保的債權包括：
1、遲延交付租金及其利息；
2、遲延交付的物管費、水電費、**費及其滯納金；
3、承租人因違反對租賃物的保管義務或損壞租賃房屋及其裝置而產生的賠償責任之債務。
房屋出租合同
出租方 以下簡甲方聯絡 承租方 以下簡乙方聯絡 根據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市房地產管理去 及其他有關法津 法規規定，在平等 自願 協商一致的基礎上，甲 乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議 第一條 房屋基本情況 甲方房屋 以下簡稱該房屋 坐落於號 第二條 租賃期限 租賃期自年月日至年...
房屋出租合同
出租方姓名 甲方身份證號 承租方姓名 乙方身份證號 經甲 乙雙方在平等自願的基礎上充分協商，共同達成以下協議 一 甲方將位於私房壹套租與乙方。二 租房從年月日起至年月日止，有效期為年。年租金 人民幣 元，於租房時一次性付清。三 該房內水，電，氣，視通，甲方應自行結清該房水，電，氣，視，物管等費用交與...
房屋出租合同
出租方 以下簡稱甲方 山陽縣城關鎮九子碑村張書斌 承租方 以下簡稱乙方 甲方現有門面房四間對外出租，經過協商乙方願意租賃此房作為使用，自願達成如下協議 一 房屋租用期限為年 自2012年 月 日至 年 月 日。二 房租費及交款方式 1 房租費每年萬元。租賃期間年房租不變，不含水電費及其他公共費用。2...