赤水市元厚鎮迎紅家園
主體分部工程質量監理
評估報告
監理單位：貴州三恆工程管理****
編制審批
日期：2023年7月21日
工程質量評估報告
（赤水市元厚鎮迎紅家園住宅小區
主體分部工程）
一、工程概況
工程名稱：赤水市元厚鎮迎紅家園住宅小區
建設單位：赤水市三金房地產開發****
設計單位：瀘州市欣榮建築設計****
地勘單位：赤水市建築規劃設計室
施工單位：赤水市建築工程有限責任公司
監理單位：貴州三恆工程管理****
赤水市元厚鎮迎紅家園住宅小區工程位於赤水市元厚鎮，總建築面積15754㎡，共八棟多層建築，結構形式為3/a、2、5、1#樓框架結構，4、6、3/b#樓底框結構，結構設計使用年限為50年。其混凝土強度等級為：3/a#樓基礎頂面～3.
900m框架柱為c35，3.900m以上為c30，梁、板砼均為c30；3/b#、4#、6#樓底部框架部分框架柱、梁、現澆板混泥土採用c30，砌體部分各層樓（屋）面現澆板、梁、圈樑等混泥土強度為c25；1#、2#、5#樓框架結構均為c25。
鋼筋：採用hpb300、hrb400級鋼。
二、工程質量評定適用標準
1、《建設工程監理規範》（gb50319-2000）；
2、《建設工程施工質量驗收統一標準》（gb50300-2001）；
3、《混凝土結構工程施工質量驗收規範》（gb50204-2002）；
4、《砌體工程施工質量驗收規範》（gb50203-2002）；
5、《高層建築混泥土結構技術規程》（jgj3-2010）；
6、《鋼筋焊接及驗收規程》（jgj18-96）
7、國家現行有關的法律、法規及相關驗收規範；
三、監理工作實施情況
赤水市元厚鎮迎紅家園住宅小區工程主體分部工程於2023年6月開工，至2023年7月主體完成。在主體工程的施工過程中，我專案監理部在質監站的大力支援和參建各方的積極配合下，嚴格按照國家強制性標準和設計施工圖對每一分項工程進行認真細緻的檢查，從軸線定位到樓層標高、鋼筋綁紮、混凝土澆築以及預埋管件安裝、砌體施工，每道工序都嚴格把關。由赤水市建設工程質量檢測中心對工程實體的梁、板、柱、剪力牆混凝土強度、砌體砂漿強度以及鋼筋保護層厚度進行了檢測，砼回彈檢測共22組，鋼筋保護層檢測21組，檢測結果合格。
我專案監理部對工程的結構尺寸及外觀進行了檢查，均達到驗收規範要求。對進場的原材料、半成品，如（鋼筋、水泥、混泥土、砂、石、磚等），要求施工方先進行材料報審，然後見證取樣並親自送檢。
1、鋼材：工程中使用的鋼材為水鋼、重鋼、達鋼等鋼鐵廠生產的 8、 10、 12、 14、 16、 18、 20、 22、 25等的鋼材，現場進行了取樣26組送檢試驗，檢測結果合格。附有質量保證書和出廠合格證。
2、砂、卵石：
工程中使用的砂來自習水縣土城鎮，卵石規格為9.5-31.5mm，現場進行了取樣各2組送檢試驗，檢測結果合格。
3、水泥：現場砂漿採用興文縣永明水泥****生產的p.c32.5水泥，進場每批次均有質量保證資料和出廠合格證明資料，現場進行了取樣2組送檢試驗，檢測結果合格。
4、磚：瀘州市納溪豐盛新型頁岩磚廠頁岩空心磚mu3.5現場進行了取樣頁岩磚10組、頁岩空心磚4組送檢試驗，檢測結果合格。
5、混凝土澆築原材料嚴格按施工配合比計量，隨盤抽取自然養護混凝土試件作強度試驗，1#樓c25砼4組，強度平均值為30.4mpa，最小值為29.6mpa；2#樓c25砼3組，強度平均值為30.
00mpa，最小值為29.2 mpa； 3#樓c30砼24組，強度平均值為35.55mpa，最小值為34.
4 mpa；4#樓c25砼17組，強度平均值為29.46mpa，最小值為28.90mpa；5#樓c25砼7組，強度平均值為29.
4mpa，最小值為28.90mpa;6#樓c30砼4組，強度平均值為35.92mpa，最小值為34.
8mpa；砂漿自然養護試件35組，砂漿為m5強度值。
我專案監理部對每天的工作都詳細記錄在監理日記上，發現問題立即通知施工方進行整改，堅持上道工序未經驗收，決不允許進行下道工序施工的原則，經常進行巡視檢查，在關鍵部位，關鍵工序的施工過程中，實行跟班制旁站監理，並認真作好旁站監理記錄。施工過程中，專案監理部定期主持召開監理例會，解決在工程質量、進度、安全以及相關協調方面的問題，對施工單位報送的鋼筋、模板、混凝土、砌體、季節性施工方案、塔吊安拆、外架搭設等專項施工方案按監理許可權認真進行了審核，並提出了監理審查意見。該工程從總體情況看是比較好的，但也存在一些不足之處，主要有以下問題：
1、混凝土區域性出現蜂窩、麻麵、爆模、露筋等現象；2、剪力牆的豎向鋼筋有移位現象；3、浮漿剔打不徹底；4.區域性砌體水平灰縫和豎縫偏大，有的灰縫不飽滿；5、臨邊、洞口安全防護不到位；6、安全管理工作不到位，工人安全意識薄弱。針對以上問題我們都及時下發了監理工程師通知單，要求施工單位按規範要求進行整改，經再次檢查，達到驗收規範要求。
四、工程檢驗驗收情況
主體分部工程分為鋼筋、混凝土、模板、砌體四個分項工程，主體每一層劃分為乙個檢驗批，統計：
鋼筋加工及安裝86個檢驗批，主控專案合格，一般專案符合要求。
混凝土原材料配合比、砼施工、模板拆除、現澆結構外觀檢查等工程檢驗批135份，主控專案合格，一般專案符合要求。
模板安裝工程檢驗批43份，主控專案合格，一般專案符合要求。
砌體工程檢驗批40份，主控專案合格，一般專案符合要求。
五、驗收評估結論
綜上所述，該主體分部工程，施工單位按設計檔案、承包合同完成主體工程內容，工程中所使用的原材料符合設計要求及規範規定，質量控制資料完整，工程的有關安全資料完整有效，資料真實、齊全，符合設計要求及規範規定。各分項工程質量達到建築工程質量統一驗收標準，該主體分部工程質量評定合格
貴州三恆工程管理****赤水市元厚鎮迎紅家園住宅小區工程專案監理部
2023年07月21日
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