編號：d08-010
省建行建苑大廈屋面防水工程質量
評估報告
編制人總監理工程師
批准人批准時間
西安古都監理工程****
工程監理專案部
目錄一、工程概況
二、工程質量評估依據
三、建築屋面工程簡介
四、工程質量驗收組織情況
五、建築屋面分部工程驗收
六、建築屋面分部工程驗收結論
屋面防水工程質量評
一、工程概況
建苑大廈位於西安市，西安碑林區朱雀門內南廣濟街38號，是一座集商住、餐飲、會議、康樂為一體的涉外酒店，地處朱雀門裡，毗鄰著名的鐘鼓樓及明代城牆，地理位置優越.。工程主體結構地上十層，地下一層。屋面部分總建築面積為長33.
6m寬16.8m建築分類為二類，建築耐火等級為一類，地下室防水等級為一類，結構形式為現澆鋼筋混凝土框架、地下連續牆結構（二牆合一），建築使用年限50年。屋面工程防水層採用合成高分子防水卷材及塗料，屋面防水等級ⅱ級，防水層耐用年限5年.
建設單位：中國建設銀行陝西分行
監理單位：西安古都監理工程****
總包單位：深圳洪信裝飾工程有限司
二、工程質量評估依據
1. 《建築工程施工質量驗收統一標準gb50300-2001
2. 《屋面工程質量驗收規範gb50207-2002
3. 《混凝土結構工程施工質量驗收規範》 gb50204-2002
4. 《建設工程監理規範gb50319-2000
5. 《聚氨脂肪塗料jc/t500-1996
6. 《聚氨脂建築密封膏cjc/t482-1996
三、建築屋面工程簡介
本工程設計圖紙對屋面工程提出如下三種屋面的做法：
1、倒置式上人卷材防水層保溫層屋面（其屋面面積為22000㎡）。
● 40厚c30細石混凝土隨搗隨光，每36㎡設分倉縫，縫寬20，嵌防水密封膏；
● 25厚擠塑型聚苯乙烯保濕板，板縫處用封箱帶粘接100寬；
● 1.5厚合成高分子防水卷材，基層處理劑與面層相溶一致；
● 2厚合成高分子防水塗料一度與防水卷材材質相溶；
● 20厚1：2.5水泥砂漿找平層；
● 輕質混凝土找坡2%最薄處30厚；
四、工程質量驗收組織情況
建築屋面分部工程基本完工後，2023年 11月日，由監理單位總監理工程師，建設單位工程部負責人，施工單位專案技術，質量部門負責人，監理單位主管監理工程師組成的驗收小組，對屋面工程實體質量進行預驗收工作。通過各層的巡視、檢查，討論後，由監理單位彙總，發出屋面工程預驗收工作紀要,對屋面工程提出存在的質量缺陷及需整改的工作，統一由監理單位彙總，要求各施工單位整改到位，以滿足該分部工程的驗收要求，通過二次的整改，屋面施工質量已基本滿足施工驗收規範要求。
五、建築屋面分部工程驗收
1、混凝土找坡層分項工程：
該分項工程，主控專案經驗收質量評定為合格。
3、卷材防水層分項工程：
該分項工程，主控專案經驗收質量評定為合格。
6、水泥混凝土屋面層分項工程：
該分項工程，主控專案經驗收質量評定為合格。
7、細部構造分項工程：
該分項工程，主控專案經驗收質量評定為合格。
8、水泥砂漿找平層：
該分項工程，主控專案經驗收質量評定為合格。
9、屋面工程防水卷材、面層完成後，分階段對屋面進行蓄水試驗，對出現的滲漏點進行了及時修補，經整改完善，屋面工程已無滲漏部位，細部處理均符合要求。
六、建築屋面分部工程驗收結論
施工單位對建築屋面分部工程進行了自檢、自查結果符合設計與施工驗收規範要求。自評「合格」。
經監理檢查驗收，建苑大廈屋面防水工程已按合同要求，完成施工圖中的全部內容，工程質量符合設計和規範要求，各種材料合格證、質保書、檢驗報告等質量控制資料基本齊全，安全和功能檢測報告，均符合要求。觀感質量驗收一般。根據上述質量驗收情況記錄，屋面工程質量等級評定為「合格」。
西安古都監理****
建行工程監理專案部
二o一一年十一月
屋面防水工程
1 屋面防水工程 選至華北標bj系列圖集，12bj1 1工程做法 不上人屋面 有保溫 防水做法 屋1 參見e15頁平屋dz 7 由上至下 1 50厚c20細石混凝土，每6mx6m分縫，縫寬10mm，縫內下部填憎水膨脹砂漿，上部填密封膏 細石混凝土內配o1鍍鋅鋼絲網，每塊980 980，網孔25 30...
屋面防水工程合同
甲方 乙方 根據合同法及 建築工程質量管理條例 及有關法規的規定，為明確雙方在施工過程中的責任 權利與義務，按照確保工程質量 工程進度 工程安全的原則，結合本工程的具體情況，經雙方協商確定如下合同條款共同遵守執行。一 工程慨況 專案名稱屋面防水工程。工程位址 工期 開工日期 年月日 完工日期 年月日...
屋面及防水工程
說明一 瓦 型材屋面 1 瓦片規格，如合計不同時，可以換算，其他不變。2 琉璃瓦鋪在預製混凝土桷條上時，扣除子目內1 2水泥砂漿，人工費乘以係數1.3，其他不變。3 琉璃瓦面如使用琉璃盾瓦者，每10m長的脊瓦長度，每一面增計盾瓦50塊，其他不變。4 彩鋼板寬按750mm考慮，如寬度不同時，板材可以換...