停車場租賃經營協議

甲方：防城港市長天皮件廠江山半島長天度假村（以下簡稱：甲方）

乙方：防城港市東灣交通****以下簡稱：乙方）

根據市委主要領導的指示精神，經江山工管委協調，甲方同意將位於江山半島長天度假村內的部份空地出租給乙方作建設停車場。為了明確甲乙雙方合法權益，經雙方友好協商，達成以下條款，以便雙方共同遵守。

一、甲方同意將江山半島長天度假村內的部份空地（由甲方派人指定界線）出租給乙方作建設停車場用地。

二、租用期限為叄年。即從2023年5月1日至2023年4月30日止。但在租用期的叄年內，甲方需要建設房屋時，乙方必須無條件同意甲方的選址建設，不得作任何阻撓。

三、租金及支付方式：第一年場地租金全免；第二年場地租金視停車經營情況，由乙方酌情考慮支付少許租金；第三年租金為人民幣十五萬元整（￥150000.00元），但乙方必須按約定先交租金後使用場地原則交付給甲方，甲方收取租金後向乙方開具收款收據。

四、在租用期間，乙方必須無償幫甲方徹築度假村的圍牆，平均高度為2公尺，並對場地進行壓實，圍牆投資控制在十五萬元左右，平整壓實投資控制在三十萬元左右。租賃期滿，圍牆及場地土方歸甲方所有。

五、甲方提供相關合法的場地產權檔案及**資料給乙方，由乙方自行完成停車場審批備案及停車場經營收費許可證等手續。

六、按照雙方約定：乙方租用的場地僅限於作為停車場經營用地，絕不得作為其他用途（比如營業性的小賣部、淡水沖涼、餐飲等），否則，甲方有權終止本協議。

七、在租用期間，乙方不得將該場地（地上建築物）擅自轉讓，轉租給第三方經營或使用，如乙方確實需改變場地用途，必須徵得甲方同意，乙方方可實施，否則，甲方有權終止本協議。

八、停車場由乙方自行經營管理，與甲方無關。乙方必須有責任對停車場內非法營運車輛、非法兜售小商品、拉客搶客、散發小廣告以其它擾亂停車場秩序的人員進行清理和制止，保持停車場內良好秩序及旅遊區的形象。

九、乙方在租用甲方場地，必須依法經營，切實做好防火、防爆、防盜等一切安全工作；乙方租用甲方場地所從事的一切經營活動的債權債務，以及發生的一切有關法律責任及經濟賠償責任均由乙方承擔，與甲方無關。

十、租用期間、乙方自行開戶水、電，所產生的水電、衛生及其他費用均由乙方負責承擔。乙方在場地上築建簡易房屋時，經甲方同意，由乙方自行向相關部門報建，費用由乙方負責自理。

十一、乙方配備停車場專職管理人員，統一著裝，文明待客，禮貌服務，保證良好的服務水準，維護旅遊區和雙方的形象與聲譽。

十二、租賃期滿後，如乙方誠意續租，在同等條件下，甲方應讓乙方享受優先權。

十三、租用期滿後，雙方都不再續簽協議時，乙方在30天內拆除屬乙方的建築物並搬遷所有物品（圍牆及整平的土方除外），搬遷費用由乙方負責，逾期不拆遷，甲方視乙方自動放棄擁有權，其建築物及其他物品由甲方處置。

十四、租用期間未盡事宜，雙方協商解決，其補充協議具有同等法律效力。

十五、本協議一式六份，甲方執叄份，乙方執叄份，自雙方簽字（蓋章）起生效。

甲方：防城港市長天皮件廠乙方：防城港市東灣交通****

江山半島長天度假村

法定人法定人：

經辦人經辦人：

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