合作協議書
甲方：乙方：
鑑於：甲乙雙方擬合作完成***x公司（以下簡稱xx公司）商住兩用樓房地產開發專案，為維護雙方投資權益，明確權利義務，避免矛盾，在平等互利、誠實守信的原則下，甲乙經充分協商，特簽訂如下協議，共同遵守：
一、合作專案概況及背景
1、合作專案位於xx市xx區***路32號xx市生活資料公司院內，係該公司院內的兩套職工集資房，其中一套為臨街商住兩用樓，建築面積以房屋竣工後實際建築面積為準。
2、因甲乙雙方均無直接承建該房的資質，故經甲方協調，甲乙雙方共同委派***作為專案經理與xx市xx建築安裝有限責任公司簽訂掛靠協議，以xx公司名義與工程發包方簽訂施工合同，承接該工程，並向xx公司交納管理費。
3、根據甲方與xx公司協商的開發方案，工程由甲乙雙方共同全額墊資興建，生資公司負責提供建築用地。工程竣工後，xx公司以臨街商住兩用樓的門面房產權抵償甲乙雙方建築工程款，工程款總金額按照以竣工後實際測量建築面積為準，按每平公尺800元包乾價的標準計算。
二、合作原則及具體分工
1、甲乙雙方本著共同出資，共同受益、成本核減、利潤平分的原則進行合作。
2、甲方負責建設專案的相關行政審批手續的辦理、與工程發包方關係協調、與金廈公司關係協調及施工期間其他外部關係的協調工作。乙方負責組織建設專案的具體施工、工程質量及進度管理、施工材料採購、施工人員調配。
3、臨街商住兩用樓門面房的訂購、銷售、售房款的**與管理、與生資工資的工程款結算、與金廈公司的管理費結算、建設專案施工過程中其他相關費用的開支結算工作須經甲乙雙方共同完成。
三、財務管理規定
本建設專案施工期間，本著財務公開透明、節約開支、提高效率的原則，雙方同意按照下列方式進行財務管理：
1、甲乙雙方自本協議簽訂之日起在專案所在地銀行開設專用財務賬戶，該賬戶進出資金用於該工程專案所有資金的收納和支取；
2、甲乙雙方應各自向該賬戶記憶體入投資款，甲方存入額度不低於萬元，乙方存入額度不低於萬元。存入期限不得遲於年月日前，甲乙雙方可選擇一次性存入，也可選擇分期存入。實際存入金額以銀行存款憑條和財務收款收據為準。
若任意一方未在約定期限內存入約定金額，則應按實際差額部分的20%向對方予以補償。補償金從本專案最終結算的應得利潤中予以扣減。
3、甲方聘請一名會計負責整個專案實施期間的財務記賬，乙方聘請一名出納負責整個專案實施期間的現金管理。
4、建設專案實施期間所有費用的開支應從專用賬戶內支取。具體方式為，凡遇需要支取現金辦理相關事宜，由甲方或乙方向財務人員填寫借支單予以借支，事情辦結，須由經辦人憑正規發票到財務上予以衝賬核銷。凡遇無正規發票時，須經雙方共同簽字，財務方可衝賬核銷，否則該借支計入經辦人個人借款，從個人在本專案最終結算的應得利潤中核減。
5、甲方從財務上借支的許可權金額為人民幣元，乙方從財務上借支的許可權金額為人民幣元。確需超出上述許可權金額支取現金的，須經雙方共同簽字方可支取，但每次支取上限不得超過人民幣貳萬元，每天支取總金額不得超過人民幣伍萬元。
若任意一方違反上述借支限額規定超額借款，則應按超額部分的20%向對方予以補償。補償金從本專案最終結算的個人應得利潤中予以扣減。具體超支額度以財務憑證為準。
6、凡遇緊急情況需個人提前墊資的，可由經辦人提前墊資，但需向對方匯報。事情辦結後應於三日內經衝賬憑證交對方簽字後方可到財務上衝賬核銷。出差外地經辦的，應於回樊後兩日內到財務辦理衝賬手續。
否則墊資款項不得衝賬。
7、本專案完工後，由甲乙雙方共同委託會計師事務所對整個專案的財務進行審計。
四、利潤分配原則和具體分配方式
1、甲乙雙方同意按照以施工完畢後發包方應付總工程款，扣減全部成本開支後平等分配的原則分配利潤。
2、本專案所有建設成本由雙方按照本協議第三條第1、2項之約定將投資款存入指定賬戶後從中予以開支。未經財務記賬的開支由經辦人自行承擔，不得計入成本支出。若通過財務借支經辦的，則該費用從個人應得利潤中予以扣減。
3、本專案的利潤按照從發包方應付總工程款中扣減整個專案成本支出後予以確定。發包方應付總工程款以經甲乙雙方簽字認可並最終經發包方確認的工程造價竣工結算手續為準。
4、本專案成本支出包括但不限於下列內容：
4．1工程施工材料費及運輸裝卸費；
4．2施工人員的工資報酬、伙食費、工傷事故補償金；
4．3機械裝置使用、維護、保養費（含乙方自行提供機械裝置）；
4．4行政審批手續費；
4．5掛靠管理費；
4．6輔助人員工資（會計、出納、後勤人員的工資）；
4．7施工所需水電費；
4．8違章施工及其他違規行為所繳納的罰款、罰金；
4．9因工程質量問題所產生的維修、返工費用；
4．10招待費；
4．11專案結束後的財務審計費；
5、本專案的成本開支以專案結束後的財務審計結論為準。經審計後不應納入成本開支的費用，由經辦人自行承擔，該費用從個人應得利潤中予以扣減。
五、發包方抵償工程款之門面房的銷售及售房資金管理
1、門面房的銷售事宜由甲方具體經辦，包括房屋銷售的宣傳、相關銷售協議的簽訂、與發包方、xx公司及按揭貸款銀行的房款結算、房屋產權證及土地證的辦理。
2、門面房銷售的全部款項（含定金、預收款）應最終全額存入本專案指定專用賬戶；在本專案最終結算分配利潤之前，任何一方不得私自掌管和使用門面房銷售所得資金。
3、甲方與門面房買受人簽訂的任何預售協議、訂購協議或正式的商品房買賣合同須向乙方告知，並向乙方提供乙份經甲方簽字確認的影印件。
4、如遇門面房買受人需辦理銀行按揭，而導致購房資金暫時繳入xx公司或xx公司賬戶的，則甲方應及時協調該資金轉入本專案指定專用賬戶。
5、若甲方擅自掌管和使用門面房銷售資金的，甲方應主動將該資金轉入指定專用賬戶，否則甲方應按實際掌管和使用資金的30%向乙方予以補償，補償金從本專案最終結算的應得利潤中予以扣減。
6、甲方應向xx公司和xx公司明確告知，門面房的銷售資金結算應由甲乙雙方共同辦理，否則生資公司或xx公司有權拒絕結算售房資金。若甲方私自從xx公司或xx公司結算售房資金，則應按實際結算資金的50%向乙方予以補償，補償金從本專案最終結算的應得利潤中予以扣減。
六、本專案實施過程中對外合同的簽訂
1、本專案實施過程中，所有因工程建設需要而對外簽訂的合同、協議，均需甲乙雙方簽字認可。任何乙方需提前單獨簽訂的，可於簽訂後五日內交由對方簽字認可。否則因合同履行所支付的合同價款或違約金由經辦人自行承擔，不得計入成本支出。
若已通過財務借支經辦的，則該費用從個人應得利潤中予以扣減。
2、所有對外簽訂合同，具體經辦人影響財務提供原件存檔備查，作為專案結束後財務審計之依據。若經辦人未向財務提供原件或經雙方簽字確認的影印件，則因合同履行所支付的合同價款或違約金由經辦人自行承擔，不得計入成本支出。若已通過財務借支經辦的，則該費用從個人應得利潤中予以扣減。
3、合同簽訂過程中，因經辦人之明顯過失造成合同違約而支付違約金的，該違約金不得計入成本支出，由經辦人自行承擔，該費用從個人應得利潤中予以扣減。
七、其他約定
1、本專案竣工後所留質保金和押金由甲方負責按時取回，並於取回後及時通知乙方，並進行結算。
2、本協議系甲乙雙方內部協議，未經對方許可不得向第三方出示。
3、本協議未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議，補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。
4、本協議一式兩份，雙方各執乙份。如遇糾紛，雙方應努力協商解決或通過第三方協調解決或訴諸法院。
5、本協議甲乙雙方之位址和****系雙方真實****，若因任何一方提供虛假位址而造成相關法律文書無法送達，則由其自行承擔責任。如遇糾紛需訴諸法院，雙方同意選擇協議簽訂地法院為管轄法院。
甲方：（捺印乙方：（捺印）
簽訂地點
簽訂日期： 年月日
見證人簽字：（捺印
專案合作協議書範本
第十三條本協議到期後，雙方均未提出終止協議要求的，視作均同意繼續合作，本協議繼續有效，如果不再繼續合作的，退出方應提前三個月向另一方提交退出的書面文字，並將己方的有關本合同專案的資料及客戶資源都應交給另一方。第十四條違約處理 如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執行，並依法要求違約...
專案合作協議書範本
甲身份證號籍貫 乙身份證號籍貫 甲乙雙方本著公平 平等 互利的原則訂立合作協議如下 第一條甲乙雙方自願合作經營專案，總投資為萬元，甲方以人民幣方式出資萬元，佔投資額的 乙方以人民幣出資萬元，佔投資額的 合作期內，甲乙雙方不得私自轉讓或處分合作專案相關共有財產。第二條在合作期間甲乙出資為共有財產，不得...
專案合作協議書範本
專案合作協議由 專案投資人 以下簡稱甲方 和專案技術負責人 以下簡稱乙方 甲身份證號籍貫 乙身份證號籍貫 為充分發揮雙方優勢，有效地整合各種社會資源，積極響應國家政策，鑑於甲方擁有良好的資本運作能力和強勁的市場開拓能力，和國公司法 和 中華人民共和國合同法 的有關規定，甲 乙雙方經友好協商，本著 平...