廣東省質量技術監督局
制定廣東省工商行政管理局
電梯授權使用管理合同
甲方（授權人）： 廣州新中軸建設****
乙方（被授權人）：廣州市建隆物業管理****
為保障電梯的安全執行，明確甲方，即電梯所有權人（「所有權者」）和乙方，即電梯使用人（「使用權者」）的權利義務，經協商，就電梯授權使用管理相關事宜達成如下協議：
第一條甲方將註冊**為3500-440106-201207-0001、3500-440106-201207-0002 的貳臺電梯授權給乙方進行使用管理，期限為年，自年月日至年月日。在此期限內，乙方為上述貳臺電梯的「使用權者」，履行電梯「使用權者」的權利和義務，對電梯的日常使用管理及安全執行負第一責任。
第二條在本合同生效後的5個工作日之內，甲、乙雙方應共同到當地質監部門辦理電梯使用權變更手續，並對本合同進行備案。雙方對電梯的使用管理的相關約定與備案的合同不一致的，以備案的合同為準。
第三條乙方權利和義務
一、義務：
1.乙方應嚴格按照《特種裝置安全監察條例》、《電梯使用管理與維護保養規則》等相關法規和安全技術規範的要求，履行「使用單位」責任，做好電梯的安全使用管理工作，保障電梯安全執行。
2.乙方應建立完善的電梯安全管理制度，設定專門的電梯安全管理機構或配備持證電梯安全管理人員對電梯進行使用管理；對於醫院提供患者使用的電梯、直接用於旅遊觀光的速度大於2.5m/s的乘客電梯，以及採用司機操作的電梯，保證由持證的電梯司機操作。
3.乙方應建立並保管好包括使用登記證、定期檢驗合格證、出廠合格證、日常維護保養記錄、執行故障和事故記錄等資料在內的電梯安全技術檔案，並在授權期限屆滿後將電梯安全技術檔案移交甲方。
4.乙方應委託取得相應資格許可的製造、安裝、改造、維修單位進行電梯的日常維護保養，並與之簽訂維保合同。維保合同應當對電梯發生故障、事故時，維保單位接到通知後到達現場的時間進行約定。
維保合同應當報當地地級以上市質監部門（含深圳市市場監管局、順德區市場安全監管局，下同）。當電梯維保單位發生變更時，督促變更後的維保單位或親自到質監部門辦理變更手續，並更換電梯內維保單位相關標識。
5.乙方應在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前乙個月到法定檢驗檢測機構申報定期檢驗，保證不使用未進行監督檢驗、超過定期檢驗有效期或檢驗不合格的電梯。
6.在電梯出現故障或發生異常情況時，乙方應督促電梯維保公司對電梯進行全面檢查，待電梯事故隱患消除後方重新投入使用，杜絕電梯帶病執行現象。
7.當電梯需要進行重大維修、改造或遷移時，乙方應在徵求甲方同意後，委託取得相應資格許可的單位進行，杜絕私自或委託未取得相應資格許可的單位進行施工。
8.乙方應制定出現突發事件或者事故的應急措施與救援預案，依法依規開展應急救援演練。
9.乙方應建立24小時應急救援制度，設立24小時應急救援**，保持**能夠有效接通。在電梯發生故障、事故時，乙方應立即響應，對電梯乘客進行安撫和協助，5分鐘內通知電梯維保公司到現場進行救援。
必要時啟動應急救援預案。
10.乙方應對電梯使用進行妥善的、盡到足夠注意義務的管理，教育和引導乘客正確、安全使用電梯，制止乘客不安全的乘梯行為，發現電梯存在安全隱患、收到檢驗不合格報告或收到屬實的電梯故障投訴時，應關停電梯。
11.如發生電梯安全事故，乙方應履行電梯「使用權」者的首負責任，作為電梯安全管理的第一責任人，負責採取緊急措施救助受困者，及時將**者送往醫院並預先支付醫療費用，對事故造成的損害承擔第一賠付責任，及時向當地地級以上市質監部門匯報情況等。
二、權利：
1．乙方有權行使法律賦予「使用單位」的各項權利。
2．乙方有權委託取得相應資格許可的電梯製造、安裝、改造、維修單位開展相關工作，有權收集涉及電梯安全執行的製造、安裝、維修、檢驗和使用的相關資料，並要求相關單位和個人予以確認。
3.乙方在履行電梯事故首付責任後，有權向造成電梯事故的製造企業、安裝企業、維保企業、檢驗單位和使用者追償。
第四條甲方權利和義務
1.甲方應配合乙方進行電梯日常使用安全管理，有權對乙方的使用管理行為進行監督並提出意見；當有證據表明乙方對電梯的使用安全管理不符合相關法規和安全技術規範要求、存在嚴重安全隱患時，甲方有權要求乙方限期進行改正。
2.當授權合同到期或終止後，甲方應盡快以授權合同的形式明確電梯的「使用權者」；在未通過授權合同明確電梯的「使用權者」之前，或甲方未授權他人使用管理電梯的情況下，甲方應當承擔本合同約定的乙方的權利義務，對電梯的使用管理及安全執行負首負責任。
3.甲方應在授權合同生效後將電梯的使用登記證、定期檢驗合格證、出廠合格證、日常維護保養記錄、執行故障和事故記錄等安全技術資料移交乙方，以便乙方能準確地了解電梯的執行狀況。
第五條乙方對電梯的使用管理不符合相關法規和安全技術規範要求，或存在嚴重安全隱患時，在甲方書面通知的規定時間內仍未採取有效措施整改的，甲方有權停止乙方電梯使用權。甲方不配合乙方對電梯的使用安全管理或有其它阻礙、妨礙乙方安全使用管理電梯行為的，如發生損害應承擔相應賠償責任，乙方在承擔首負責任後有權向甲方追償。
第六條發生爭議時，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，按照下列第種方式解決：
1.提交仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第七條本合同未盡事項，甲、乙雙方可在備註中列明。本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效，並一式叄份，甲、乙雙方各持壹份，當地質監部門備存壹份。
備註甲方乙方
單位名稱（蓋章單位名稱（蓋章）：
法定代表人或者負責人（簽名法定代表人或者負責人（簽名）：
********：
日期： 年月日日期： 年月日
備註：甲方為自然人的，合同由自然人簽名。
電梯授權使用管理合同
3 乙方在履行電梯事故首負責任後，有權向造成電梯事故的責任單位和責任人追償。二 義務 1 乙方應嚴格按照 中華人民共和國特種裝置安全法 特種裝置安全監察條例 電梯使用管理與維護保養規則 等相關法律法規和安全技術規範的要求，履行 電梯使用管理者 責任，做好電梯的安全使用管理工作，保障電梯安全執行。2 ...
電梯使用管理方案
上海小虎機械施工公升降機 執行管理方案 編制單位 上海小虎機械 2012年1月編制 目錄一施工電梯崗位責任制 二施工電梯鑰匙使用管理制度 三施工電梯安全操作規程 四施工電梯事故與故障的應急措施和救援預案 五施工電梯使用日常檢查制度 一施工電梯崗位責任制 一 特種裝置安全管理員崗位責任制 1 組織貫徹...
電梯管理使用制度
1 電梯不准裝運易燃易爆的危險品，不准開啟轎箱安全窗裝運超長的物件。嚴禁電梯超載執行。2 呼叫電梯應使用呼叫按鈕，任何人不得敲砸電梯門。3 所有乘員開啟電梯門進入轎箱前，要首先確訂轎箱是否停在該層。任何人不得在電梯執行時強行開啟電梯層門和轎箱門。當層門 轎箱門未完全關閉時，不得開動電梯，保護系統應使...