第一章規劃背景
近年來，我村按照提前基本實現現代化的要求，加快城鄉一體化步伐，提公升工業化，大力發展效益農業，全面推進社會主義精神文明、物質文明建設，農村面貌發生了很大變化。但是，農村建設和社會發展明顯滯後，影響了全面建設小康社會的程序。為了加快實現農業和農村現代化，保證農民物質文明、精神文明上乙個新台階打下紮實的基礎，寺前鎮東習村加大對環境整治的力度，完善農村基礎設施，加強農村基層組織和民主建設，這勢必加快農村社會發展，使農村面貌有乙個明顯改變。
因此，為提公升東習村的整體形象，促進農村居民共享村莊文明，結合自身實際，制定以下規劃。
第二章村莊概述
一、地理位置與自然條件
東習村位於寺前鎮**駐地西南3.5公里處。全村人口1248人，耕地面積3300餘畝，村兩委成員4人，黨員42人。
地理位置優越，具有日照充足、雨量充沛、溫和濕潤、四季分明、無霜期較長的氣候特點，自然條件優越，適宜農作物生長。毗鄰108國道，交通便利，全村以種植業和養殖業為主，具有十足的發展優勢。
二、社會經濟情況及村莊現狀建設狀況
東習村村域範圍面積為3800餘畝。全村種植以小麥、玉公尺為主，經濟作物主要有蘋果、梨等，養殖主要發展豬、牛、羊等。由於歷史原因，村域內現有住宅建築大都沿道路而建，錯落無序，大多數居民點相對比較分散。
村內功能設施不全，綠化不成體系，環境衛生較差。除個別住宅外觀別緻、造型新穎，其餘大部分房屋多為磚混結構平房。目前村域內道路經過幾年的土地整理已基本形成體系，但部分道路質量較差。
通村公路基本已達到村級公路標準，部分通組道路也已達到標準，大部分為水泥路。目前主要存在問題
1、村莊分散建設,土地浪費嚴重
由於歷史原因，居民點分布較為分散，村莊中住宅布局較為凌亂，增加了公共基礎設施的配套難度，不利於節約土地，不利於生產力的協調和發展，給機械化耕作帶來難度。
2、公共服務設施、基礎配套設施滯後
雖然東習村在基礎設施建設方面做了一定的經濟投入，但在村內交通、排水、文化娛樂、環保等方面還相對落後，村民點現狀房屋建設質量偏低，缺乏公共服務設施和市政基礎配套設施，造成村民生活居住環境衛生條件較差，不能適應收入不斷增長的農民群眾提高生活質量的要求。
第三章規劃總則
一、規劃依據
1、《中華人民共和國城市規劃法》；
2、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》；
3、《澄城縣村鎮規劃建設管理條例》；
4、《村莊規劃編制辦法》；
5、《村莊規劃編制導則》；
6、東習村提供的有關設計條件；
7、與本規劃有關的規範、規定、標準等。
二、規劃原則
1、規劃編制根據農村社會經濟發展水平和廣大群眾意願實事求是、量力而行。
2、規劃編制要根據自然地理特徵，歷史文化遺存，地方民俗風情，努力營造具有特色，環境優美的新農村。
3、規劃編制要綜合考慮道路交通，給水排水，環境衛生，綠化休憩，防災減災等基礎設施建設和環境建設，努力提高村莊基礎設施配套水平和村民生活質量。
三、規劃指導思想
全面貫徹落實科學發展觀和黨的十七大精神，按照統籌城鄉經濟社會協調發展的要求，圍繞提前基本實現農業和農村現代化這一總目標，加快全面建設小康社會，切實改善農村群眾的居住條件和生活質量。
四、規劃目標
為了徹底改善當前農村住宅水平較低，功能不全，外觀單調呆板，基礎設施不配套，居住環境「髒、亂、差」等問題，引導農民轉變生活方式，切實幫助農民提高生活質量，規劃從大魏庄村域現狀實際發展狀況和趨勢出發，圍繞「以人為本，以環境為中心」的先進理念，體現特色，精心規劃，合理布局，對村域進行全面整治，建立出空間層次豐富，方便農民生活，高起點，高水平，高標準的具有江南水鄉特色及交通便捷的現代化新農村，實現農業和農村現代化，保證農民物質文明、精神文明更上乙個新台階。按照「環境整潔、村貌優美、設施配套、布局合理」的目標，做到村莊的生活、生產、生態等功能分割槽布局合理，教育、醫療、文化、娛樂等服務設施配套完善，建設成為能充分體現富有地方特色的社會主義新農村。在村莊內部實現五化——「道路硬化、村莊綠化、衛生潔化、河道淨化、環境美化」。
——道路硬化。通村及村內路網布局合理，主次分明；村內主幹道硬化；通中心村主幹公路達到四級以上標準。
——村莊綠化。中心村（村莊）建成區的綠化覆蓋率達到25%以上，村莊內有休閒健身綠地，主要道路和河道兩邊實現綠化，住宅之間有綠化帶，農戶庭院綠化。
——衛生潔化。給水、排水系統完善，生產、生活汙水經處理達標排放，自來水普遍入戶；畜禽汙染得到有效治理；農戶普遍使用清潔能源；保潔制度健全，垃圾等廢棄物集中處理，基本消除垃圾及廢水汙染。
——環境美化。村莊建設規劃要科學處理生產、生活、生態、文化之間的關係，布局合理，組團建築有個性特色、美觀大方，組團建築間相互協調；建築布局能充分結合自然地形，錯落有致；農戶住宅實用、美觀。
五、規劃範圍
東習村村域內所有土地為本次整治規劃的研究範圍。
第四章村域村莊布局規劃
一、村域經濟發展規劃
東習村境內水源充沛，具有豐富的農業資源，耕地較為集中，宜於發展高產農業以及多種經濟作物，農業發展前景較大。
由此確定村域的社會經濟發展重點為：完善基礎設施建設，提高村民物質生活水平；新農村建設與舊村整治相結合，改善環境，提高生態效益；依託村域區位優勢和結合村域的自然條件，積極推進農業產業多元化發展的結構的調整。
三、村域村莊布局規劃
根據村莊建設環境與場地分析，結合村域經濟發展現狀，依據《渭南市市域村莊布局規劃》，確定村域村莊建設空間發展方向，積極引導中心居民點建設。
規劃在村域內形成「乙個中心，四個居民點」的規劃布局。
根據自然村現狀，依據村域發展態勢，遵循居住用地適度集中、農田適度集中、積極推進農田集約化管理、合理配置服務設施以及基礎設施、優化住區環境的原則，利用政策引導，規劃近期結合村莊整治將各自然村進行整合，完善路網框架、市政設施，整潔牆面，注重宅前、宅後的綠化建設及河道整治建設，改善生產生活環境。遠期形成四個居住區，分別為居民區、商業區、小康樓、高層住宅樓、並將小康樓作為中心居民點統一進行規劃，配置文化活動中心、設定健身器材和公共綠地、公廁等，從而形成相對集中，設施共享的新農村。
第五章村域整治規劃
規劃根據目前農村較為突出的環境髒、亂、差等問題，結合村域區位特點、經濟條件和社會發展水平，因地制宜地對村域環境進行整治改造，完善農村基礎設施，加強農村基層組織和民主建設，使農村面貌有乙個明顯改變，切實改善農村群眾的居住條件和生活質量。
一、房屋建築整治規劃
老村內建築整治一方面要從整體布局角度確定需要拆除的建築，另一方面也應從節省資金角度確定建築的改良方式，多層次的解決不良建築帶來的影響。
1、保留原有質量較好的農房，整治各住房間距內影響日照、採光、通風的各種雜房和陋棚，整修道路和院落，種植綠化，改善居住環境。
2、新建農房相對集中，大力推廣定型圖，實行農房建設的專業化施工，逐步將零星農房就近搬遷到規劃村居點。
3、全面清理違章建築，拆除危險、廢棄房屋，多渠道籌資對保留的房屋進行統一的修繕和粉刷，改善村莊的整體形象。現狀建築改造應遵循「不大動、少花錢、出效果」的原則，對沿路建築物依據不同情況分為基本可行建築、整修清洗建築、更換建築色彩、重點改造建築、盡快拆除建築、遠期拆除建築等幾種模式進行改造。
4、農村生活用房與生產用房應適度分離，提倡畜禽養殖的規模化和集中化，對汙染物進行統一處理和利用，即採用製造沼氣、採用高效生態綠地等汙水處理系統，從而減少對環境的汙染。
5、規劃修繕和粉刷房屋5戶，粉刷面積約1500平方公尺；規劃近期零星房屋暫時保留稍作修繕，中遠期隨著農民新村的建設逐步搬遷。
二、環境整治規劃
1、村莊綠化
規劃大力提倡房前屋後綠化，建立村莊和河道綠化系統。在強化整體布局的基礎上，以點帶線，以點帶面，最大程度的展現村莊整治的精華。在節點上，以建築、水、綠化、道路的綜合強化與協調化，提公升村莊的整體形象。
規劃於設定約2450平方公尺的公共綠地（小遊園）；規劃於房前屋後設定綠化帶或花壇。
在綠地建設中強調綠地的層次感與有機聯絡，既要運用多種植物的交錯布置形成錯落有致、四季有形的規模性綠地，也要加強綠地與周邊環境的聯絡，讓綠地與人的行為有機結合，形成不同層次的小遊園、觀賞園等，並配備相應的休憩、娛樂、健身設施。形成「人在林中，綠在身旁」的田園風貌。綠化材料以經濟樹種為主，在部分地段種植蘋果、梨、桃、葡萄等經濟樹種，並在房前屋後留出自營種植區，鼓勵村民發展庭院經濟，一方面減少綠化投入，一方面增加經濟收入，更是使東習村擁有了與眾不同的風味。
另外，適當配置美化樹種，並鋪設草坪，增加觀賞性。綠化樹種以當地鄉土樹種為主，結合推廣經濟林、果林栽種果樹林木。
2、衛生潔化
垃圾處理系統：建立農村生活垃圾收集處理系統和保潔制度，村莊內按一定規模和半徑設定垃圾收集點，，每5-7戶門前設定乙隻垃圾箱，全村設定一處垃圾收集房。村委設定一名保潔員，負責整個村範圍內的垃圾收集清運以及相應裝置的維護。
三、公共設施規劃
規劃於村內建立乙個「村級文化活動中心」，集村民自治、治安防範、培訓教育、圖書閱覽、文化活動室等功能為一體，成為農村精神文明建設的載體。
四、基礎設施規劃
1、通村連組道路硬化，達到機動車通行要求。
規劃通村公路達到四級及四級以上，路面寬度≥5公尺，路面為瀝青路面或水泥砼路面，設計荷載標準達到汽—20，掛-100。通組道路，路面寬度為≥3.0～3.
5公尺，路面採用水泥砼路面。進戶道路，路面寬度為2.0～2.
5公尺，路面採用水泥砼路面。
目前村域內道路已基本形成體系，通村公路和部分通組道路已硬化並基本達到標準，其餘通組道路太窄，且大部分為土路。規劃繼續完善通村道路及宅前路，主要道路兩旁增加綠化。規劃硬化道路長度約5公里，其中通組道路約5公里。
2、推進城鄉一體化供水。
規劃村內自來水入戶率達到85％以上，基本保障村民用水安全。
3、提倡應用環保、潔淨能源，逐步建立規模養殖業,沼氣發生、利用系統，積極推廣利用太陽能。
4、完善電力、電訊、有線電視等基礎設施，行政村**普及率和有線電視入戶率不低於80％。
石頭村村莊建設規劃
目錄第一章村莊概況 2 一 村莊概況 2 二 村莊建設現狀 3 1 村莊建設狀況 3 2 道路交通 3 3 公建設施 3 三 旅遊資源 文物古蹟設施等 3 第二章規劃總則 3 一 規劃主要依據 3 二 規劃原則 4 三 規劃期限 4 四 規劃範圍 4 五 規劃法律效應 4 第三章村莊性質 人口規模和...
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