現代物業標準化管理手冊大全

2023-02-15 07:15:05 字數 4915 閱讀 7523

第八章綠化服務手冊

電子文件:lhfw001

綠化管理流程與制度

一、園林綠化管理流程

二、綠化日常養護方法和要求

1.日常養護方法

(1)澆水

植物生長離不開水,但各種植物對水的需要量不同,不同的季節對水的需要量也不一樣,所以要根據具體情況靈活掌握,做好澆水工作。

①根據氣候條件決定澆水量。

a.在陰雨連綿的天氣,空氣濕度大,可不澆水。

b.夏季陽光猛烈,氣溫高,水分蒸發快,消耗水分較多,應增加澆水次數和分量。

c.入秋後光照減弱,水分蒸發少,可少澆水。

d.半蔭環境可少澆水。

②根據品種或生長期來決定澆水量。

a.旱生植物需要水分少,深根性植物抗旱性強,可少澆水。

b.蔭生植物需要水分多,淺根性植物不耐旱,要多澆水。

c.生長期長的植物生長緩慢,需要水分少,可少澆或不澆水。

上述澆水量和澆水次數確定的原則是:以水分浸潤根系分布層和保持土壤濕潤為宜。如果土壤水分過多,土壤透氣性差,會抑制根系的生長。

(2)施肥

園林綠地栽植的樹木花草種類很多,有觀花、觀葉、觀姿、觀果等植物,又有喬木、灌木之分,對養分的要求也不同。

①行道樹、遮蔭樹,以觀枝葉、觀姿為主,可施氮肥,促進生長旺盛,枝葉繁茂,葉色濃綠。

②觀花觀果植物,花前施氮肥為主,促進枝葉生長,為開花打基礎。

③花芽形成,施磷鉀肥,以磷肥為主。

④樹木生長旺盛期,需要較多的養分,氮磷鉀肥都需要,但還是以施氮肥為主。樹木生長後期應施磷鉀肥,促進枝條、組織木質化而安全越冬。

⑤肥料分為無機肥和有機肥兩種。堆肥、廄肥、人糞是有機肥、遲效肥。化學肥料屬無機肥、速效肥。

園林綠地由於環境條件限制,有機肥多用作基肥,少用或不用於施肥。速效肥料易被根系吸收,常用作追肥使用,在需要施用前幾天施用。遲效肥,放入土壤後,需要經過一段時間,才能為根系吸收,須提早2~3個月施用。

(3)整形、修剪

整形修剪是園林栽培過程中一項重要的養護措施,樹木的形態、觀賞效果、生長開花的結果等方面,都需要通過整形修剪來解決或調節。

樹木修剪要根據樹木的習性及長勢而定,主幹強的宜保留主幹,採用塔形、圓錐整形;主幹長勢弱的,易形成叢狀樹冠,可修成圓球形、半圓球形或自然開心形,此外還應考慮所栽植地環境組景的需要。整形修剪的方式很多,應根據樹木分枝的習性,觀賞功能的需要,以及自然條件等因素來考慮。

①整形修剪方式。

a.自然式修剪:各種樹木都有一定的樹形,保持樹木原有的自然生長狀態,能體現園林的自然美,稱為自然修剪。

b.人工式修剪:按照園林觀賞的需要,將樹冠剪成各種特定的形式,如多層式、螺旋式、半圓式或倒圓式,單幹、雙幹、曲幹、懸垂等。

c.自然式和人工混合式:在樹冠自然式的基礎上加以人工塑造,以符合人們觀賞的需要,如杯狀、開心形、頭狀形、叢生狀等。

②整形修剪時間。

a.休眠期修剪:落葉樹種,從落葉開始至春季萌發前修剪,稱為休眠期修剪或冬季修剪。

這段時間樹林生長停滯,樹體內養分大部分回歸發根部,修剪後營養損失最小,且傷口不易被細菌感染腐爛,對樹木生長影響最小。

b.生長期修剪:在生長期內進行修剪,稱為生長期修剪或夏季修剪,常綠樹沒有明顯的休眠期,冬季修剪傷口不易癒合,易受凍害,故一般在夏季修剪。

(4)除草、鬆土

除草是將樹冠下(綠化帶)非人為種植的草類清除,面積大小根據需要而定,以減少草樹爭奪土壤中的水分、養分,有利於樹木生長;同時除草可減少病蟲害發生,消除了病蟲害的潛伏處。鬆土是把土壤表面鬆動,使之疏鬆透氣,達到保水、透氣、增溫的目的。

(5)防治病蟲害

花木在生長過程中都會遭到多種自然災害的危害,其中病蟲害尤為普遍和嚴重,輕者使植株生長發育不良,從而降低觀賞價值,影響園林景觀。嚴重者引起品種退化,植株死亡,降低綠地的質量和綠化的功能。

病蟲害防治,應貫徹「預防為主、綜合防治」的基本原則。預防為主,就是根據病蟲害發生規律,採取有效的措施,在病蟲害發生前,予以有效地控制。綜合防治,是充分利用抑制病蟲害的多種因素,創造不利於病蟲害發生和危害的條件,有機地採取各種必要的防治措施。

藥劑防治是防治病蟲害的主要措施,科學用藥是提高防治效果的重要保證:

①對症下藥:根據防治的物件、藥劑效能和使用方法,對症下藥,進行有效地防治。

②適時施藥:注意觀察和掌握病蟲害的規律適時施藥,以取得良好的防治效果。

③交替用藥:長期使用單一藥劑,容易引起病原和害蟲的抗藥性,從而降低防治的效果,因而各種型別的藥要交替使用。

④安全用藥:嚴格掌握各種藥劑的使用濃度,控制用藥量,防止產生藥害。

2.日常養護要求

(1)同一品種的花卉,集中培育,不要亂擺亂放。

(2)要分清陽性植物和陰性植物,陽性植物可以終日曝曬,而陰性植物只能是在早晨傍晚接受陽光照射。

(3)根據盆栽花卉的植株大小、高矮和長勢的優劣分別放置,採取不同的措施進行管理。

(4)不同的花木用不同的淋水工具淋水。剛播下的種和幼苗用細孔花壺淋,中苗用粗孔壺淋,大的、木質化的用管套水龍頭淋。淋水時要注重保護花木,避免沖倒衝斜植株,沖走盆泥。

(5)淋水量要根據季節、天氣、花卉品種而定。夏季多淋,晴天多淋,陰天少淋,雨天不淋。乾燥天氣多淋,潮濕天氣少淋或不淋。抗旱性強的品種少淋,喜濕性的品種多淋。

住宅樓內陰性植物每星期必須澆水兩次,住宅樓**性植物除雨天、陰天外,每天早晨須澆水一次(含綠化帶、草坪、樹木),如遇暴曬天氣,每天下午須再澆水一次。花圃內的陰性植物由於受到紗網的遮陰每天早上澆水一次即可(雨天除外);花圃內的陽性植物每天早晨澆水一次(雨天除外);如遇暴曬天氣,每天下午須再澆水一次。

(6)除草要及時,做到「除早、除小、除了」,不要讓雜草擠壓花卉,同花卉爭光、爭水、爭肥。樹叢下、綠化帶裡、草坪上的雜草每半個月除一次,花圃內的雜草每星期除一次,花盆內的雜草每3天除一次,並且要清除乾淨。

(7)結合除草進行鬆土和施肥。施肥要貫徹「勤施、薄施」的原則,避免肥料過高造成肥害。花木每季度鬆土和施肥一次,施肥視植株的大小,每株穴施複合肥2~4兩,施後覆土淋水。

(8)草坪要經常軋剪,每月須軋剪一次,草高度控制在5厘公尺以下,每季度施肥一次,每畝撒施複合肥5~10公斤,施後淋水或雨後施用。

(9)綠化帶和2公尺以下的花木,每半個月修枝整形一次。

(10)保持花卉正常生長與葉子清潔,每星期揩拭葉上灰塵一次。

(11)發現病蟲害要及時採取有效措施防治,不要讓其蔓延擴大。噴藥時,在沒有掌握適度的藥劑濃度之前,要先行小量噴施試驗後,才大量施用,即做到除病滅蟲又保證花卉生長不受害。噴藥時要按規程進行,保證人和花的安全。

(12)綠化帶每3天殺蟲一次;花圃、花盆、花壇每半月殺蟲一次;樹木、草坪每月殺蟲一次。

三、綠化美化達標標準

1.花圃

(1)地面:無雜草、無髒物、無雜物,通道乾淨暢通。

(2)花盆:同一品種花卉、樹木堆放集中整齊,陽性植物和陰性植物分別堆放,盆內無雜草和雜物,葉面無黃葉和大面積的蟲斑,空花盆按大小集中堆放。盆內不允許有土無苗或死株。

(3)農藥、材料、工具集中擺放。

2.住宅樓外圍

(1)樹木:樹上無枯枝、枯葉,造型獨特,地面四周無雜草和髒雜物。

(2)綠化帶:修剪整齊、高矮一致,種植稠密、無枯枝、無黃葉、無大面積蟲斑,地面無雜草和雜物。

(3)草坪:修剪整齊,高度在5cm以下,種植稠密、無大面積枯死,草坪內無雜草和髒雜物。

(4)樹盆:修剪及時、高矮一致,無枯枝黃葉,盆內無雜草和髒雜物,擺放整齊。

(5)花壇:修剪整齊,高矮一致,無枯枝黃葉,壇內無雜草和髒雜物,壇內草坪修剪整齊,高度在5cm以下,種植稠密、無大面積枯死。

(6)花盆:堆放整齊,造型別致,層次分明,葉面無黃葉,盆內無雜草和雜物,盆內不允許有土無苗或死株。

3.住宅樓內

(1)花盆:堆放整齊、造型別致,層次分明,葉面無黃葉,盆內無雜草和雜物,盆內不允許有土無苗或死株。

(2)樹盆:擺放整齊,葉面無黃葉,盆內無雜草和雜物,盆內不允許有死株。

四、綠化工日常工作程式

綠化美容是保持生態平衡,營造舒適美觀、安逸、清新工作環境的基礎,為強化綠化管理工作,應按以下流程進行:

1.綠化工對花圃養育現場要精心培植,細心照料,充分利用有限場地增加品種,並做好花卉的過冬工作。

2.綠化工要保持花圃整潔衛生,雜物、髒物要及時清理。

3.綠化工要配合清潔工搞好綠地的環境衛生工作。

4.綠化工要保護草坪生長良好,嚴禁制止他人踐踏草坪。

5.花木的死株、病株要清除,缺株要補植。

6.花盆破損要及時換,盆泥少了要新增。

7.颱風前對花木要做好立支柱、疏剪枝葉的防風工作,風後清除花木斷折的幹、枝,扶正培植倒斜的花木。

8.搬運花卉時,要注意保護花卉株形姿態不受損和注意場地衛生,儘量減少花泥及汙物的散落。

9.對花卉實施澆水、施肥、鬆土、清洗等工作時,要特別注意周邊的環境衛生,及時清理周邊地面的汙泥和水。

10.發現擺花有枯萎的現象時,要立即更換。

11.擺花要講究藝術,品種配置、擺放位置要適當,風格統一協調,構圖造型要合理。

12.發現病蟲害,要進行捕捉或噴藥消滅。

13.節約用水,嚴禁浪費水源。

14.殺蟲農藥要妥善保管好。噴灑農藥時要按防治物件配置藥劑和按規程做好防範工作,保證人、花、木的安全。

15.學好種花、養花、擺花知識,提高花飾技藝,並向業戶宣傳講授,爭取業戶配合,共同做好花飾工作。

16.任何無關人員不得隨意進出花圃或索要花卉,在較難處理情況下及時上報管理處主任。

五、綠化標識檔案管理

1.管理處應對管轄綠地內喬、灌木、草坪作統一標識,標識由公司統一製作「單株喬、灌木標牌」和「叢植綠籬、花壇、花境、草坪標牌」。管理處應標明植物名稱、編號、生態習性、種植日期等欄目內容,並根據管理區域內的實際綠化情況予以布置。

2.管理處對植物綠化檔案應即時登記填寫《管理處綠化檔案登記表》並彙編存檔。

六、綠地養護質量的檢查

1.養護工作每次完成後由實施作業負責人填寫《綠地養護工作記錄表》,並由管理處專人核實後簽字確認。

2.綠地養護領班每週進行檢查,並將結果記錄於《綠地養護質量巡查表》相應欄中。

3.綠化負責人每月對轄區內的綠地養護情況進行一次檢查,並將檢查結果記錄於《綠地養護質量巡查表》中。

標準化管理手冊

東風汔車集團南充嘉龍客車製造 standardize management manual gb t15496 2003 gb t15497 2003 gb t15498 2003 gb t19273 2003 版本號 q d02.006 2010 受控狀態 發放編號 2010 3 6發布2010 3...

標準化管理手冊

湖南通號路橋工程 三水天聚廣場專案 湖南通號路橋工程 三水天聚廣場專案部 前言為規範施工現場的管理,保障施工現場安全生產 文明施工的規範運作,專案部根據專案實際情況及相關規範編寫了 施工現場標準化圖冊 此圖冊共分為施工現場安全生產標準化 施工現場文明施工標準化 標識標牌 施工標語四個部分,體現了法律...

標準化管理手冊

q x 湖南省 xx 標準 q qhlly 1001 2011 x 01 20發布 x 03 01實施 發布本標準的附錄a 附錄d是資料性附錄,附錄b 附錄c是規範性附錄。本標準由 標準化委員會提出並歸口。本標準起草單位 標準化管理辦公室。本標準主要起草人 旅遊服務標準化管理手冊 1 範圍 本手冊規...