房產投資合作協議

甲方：##（身份證號：%%

乙方：##（身份證號：%%

甲、乙雙方經過友好協商，就共同投資事宜，達成如下協議：

第一條、投資物件及權利歸屬

1、甲、乙雙方共同投資購買上海市楊浦區路弄號室房屋（以下簡稱標的房屋）。

2、標的房屋以乙方名義購買（包括但不限於以乙方名義簽訂居間協議、房屋買賣合同、網簽合同，以乙方名義審稅，以乙方名義貸款，以乙方名義辦理過戶和交房手續等），產權登記在乙方名下。標的房屋的一切權益（包括但不限於投資收益、所有權等）均平均地歸屬甲、乙方雙共有。

第二條、投資出資額及方式

投資總額計人民幣元（其中定金元，首付款元，銀行貸款元，稅費元）。銀行還款金額以實際歸還數額為準。上述每一項款項均由甲、乙雙方平均支付。

第三條、投資利潤產生方式

通過對上述標的房屋的出租、**等方式獲得利潤。

第四條、利潤分配和虧損分擔

甲、乙雙方平均分配利潤，平均分擔虧損。

第五條、投資的轉讓

1、甲、乙雙方任何一方轉讓其投資的，需書面通知對方，並經對方書面同意。

2、甲、乙雙方任何一方轉讓其投資的，對方在同等條件下具有優先受讓權。

3、對方對於轉讓方的通知在7天內不予回覆的，視為對方同意轉讓方轉讓其投資，且視為其放棄優先受讓權。

第六條、稅費的負擔

標的房屋的一切稅費（包括但不限於房產稅、房屋**時需繳納的稅費、房屋出租所產生的稅費等）由甲、乙雙方平均負擔。因標的房屋所產生的其他費用（包括但不限於裝修費、維修費、家具、家電、附屬設施購置或更新費用等）均由甲、乙雙方平均承擔；

第七條、協議的變更和解除

本協議經甲、乙雙方協商一致可以變更或解除。

第八條、補充條款

本協議的補充條款（或補充協議）和本協議具有同等的效力，本協議的約定和補充條款（或補充協議）約定不一致的，以補充條款（或補充協議）為準。